El valor de referencia es de 69.125 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.125 € para viviendas de 60 a 80 m².
64.990 €–74.062 € concentra el 50 % central.
136 viviendas valoradas de 138 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 988 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cañaveral De Leon | 69.125 € | 988 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Cañaveral De Leon es un 49,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando viviendas de 60 a 80 m² en la localidad, ten en mente tres referencias operativas: un valor central de 69.125 €, un coste de 988 €/m² y una franja mayoritaria que oscila entre 64.990 € y 74.062 €. Con estas cifras en mano, tu comprobación prioritaria debe ser contrastar los metros útiles reales frente a la superficie construida y examinar minuciosamente el estado de techumbres e instalaciones, verificando además si el inmueble requiere obras inmediatas para un uso continuo. Antes de cerrar una operación, confirma siempre con el ayuntamiento la situación registral de la finca y las condiciones de habitabilidad de la vivienda.
La búsqueda de vivienda de entre 60 y 80 m² en Cañaveral de León encuentra su nivel central en un precio mediano de 69.125 €, equivalente a un unitario de 988 €/m² sobre una muestra de 136 inmuebles. Esta referencia sitúa al comprador ante un mercado concentrado geográficamente en su único casco tradicional serrano, donde el presupuesto requerido dista notablemente de los parámetros provinciales generales.
El mercado municipal presenta un valor mediano de 69.125 €, una medida de posición central que refleja el punto medio de los inmuebles registrados y no un media aritmética distorsionado por cifras extremas. La distribución central de precios muestra un spread de solo el 14,0 %, acotando el 50 % intermedio de las operaciones entre los 64.990 € del percentil 25 y los 74.062 € del percentil 75. Esta reducida variabilidad económica convive con un nivel de precios un 49,8 % inferior al de la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial alcanza los 137.754 €. Para el comprador, esta compresión significa que las diferencias de coste entre una propiedad u otra dentro del segmento rara vez responden a grandes disparidades de cotización general, sino a detalles particulares de habitabilidad y superficie neta.
Cañaveral de León cuenta con una superficie de 34,82 km² y agrupa casi íntegramente a sus 389 habitantes censados en un solo núcleo urbano continuo, careciendo de pedanías o diseminados residenciales relevantes. Esta configuración compacta está enmarcada en su totalidad dentro del espacio protegido del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, regulado por el Decreto 131/2024 de la Junta de Andalucía. Asimismo, su tejido habitacional se compone de 426 viviendas censales, existiendo 228 inmuebles no principales (vacíos o de uso secundario) frente a 198 residencias principales habitadas de manera permanente. Este predominio del uso temporal en un núcleo unificado implica que el comprador compite en un entorno donde la oferta disponible suele vincularse a herencias o segundas residencias en trama urbana tradicional, sujeta a las normas de conservación ambiental del parque.
Un presupuesto de referencia de 70.000 € se alinea con una capacidad teórica de compra sobre el 50,7 % del registro inmobiliario analizado en el municipio. Al situarse prácticamente sobre la mediana local, este umbral define el punto en el que un comprador puede optar a inmuebles estándar en el núcleo sin necesidad de asumir sobrecostes elevados. Para quien busca en esta franja de superficie, la clave práctica radica en evaluar si la propiedad requiere inversiones complementarias en conservación o adecuación, ya que en un mercado donde 228 de las 426 viviendas censales corresponden a residencias secundarias o no principales, el estado de mantenimiento y los gastos fijos anuales de inmuebles de uso intermitente influyen directamente en el desembolso total final.
El acceso y la movilidad en Cañaveral de León se estructuran a través de dos ejes principales: la carretera autonómica A-5300, que enlaza con la N-435 hacia localidades vecinas, y la vía provincial HU-8128, que facilita la conexión con la N-433 en la comarca serrana. En el ámbito de los servicios cotidianos, los residentes disponen de atención primaria en el Consultorio Local municipal, dependiente de la Zona Básica de Salud de Cumbres Mayores del Servicio Andaluz de Salud (SAS). Para quien valora una vivienda de 60 a 80 m², esta infraestructura viaria determina los tiempos de desplazamiento hacia centros de servicios comarcales, mientras que la cobertura médica local indica la asistencia esencial dentro del propio término.
El planeamiento y las intervenciones sobre el parque edificado están sujetos a las determinaciones ambientales del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) y del Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG) aprobados mediante el Decreto 131/2024 de la Junta de Andalucía, lo que condiciona de forma estricta las actuaciones en suelo no urbanizable perimetral.
La dispersión entre el percentil 25 (64.990 €) y el percentil 75 (74.062 €) es de solo el 14,0 %, lo que concentra al 50 % de las operaciones en una banda estrecha de menos de 10.000 euros de diferencia.
La asistencia médica primaria de los residentes se presta en el Consultorio Local de Cañaveral de León, integrado en la Zona Básica de Salud de Cumbres Mayores del Servicio Andaluz de Salud (SAS).