El valor de referencia es de 48.550 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa48.550 € para viviendas de 120 a 150 m².
45.738 €–51.911 € concentra el 50 % central.
61 viviendas valoradas de 61 elegibles.
El 68,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 369 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cañaveral De Leon | 48.550 € | 369 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Cañaveral De Leon es un 73,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 120 a 150 m² en Cañaveral de León, ten a mano estas tres cifras clave: la mediana de 48.550 €, los 369 €/m² y el percentil superior de 51.911 €. Con un rango central de apenas 6.173 € entre el percentil 25 y el 75, las diferencias de precio no se deben a distinciones entre barrios inexistentes, sino a si el inmueble exige una reforma inmediata de cubiertas e instalaciones o si está listo para habitar. Comprueba minuciosamente los metros útiles reales, el mantenimiento de los suministros tras periodos sin uso y si la finca se sitúa bajo la protección patrimonial de El Ruedo antes de cerrar tu oferta. Conviene contrastar el estado técnico de cada propiedad con el planeamiento municipal antes de comprometer la compra.
Para quienes buscan una vivienda unifamiliar de 120 a 150 m² en Cañaveral de León, el mercado local presenta una referencia central de 48.550 € (municipality_median) y un coste de 369 €/m² (municipality_price_m2). Esta superficie intermedia, propia de las casas de pueblo de arquitectura tradicional, sitúa la búsqueda en un entorno de precios homogéneo y de acceso asequible dentro del contexto provincial.
La mediana del segmento de 120 a 150 m² se sitúa en 48.550 € (municipality_median), lo que representa una mediana estadística y no un media aritmética. El 50 % central de las operaciones oscila entre los 45.738 € del percentil 25 (municipality_p25) y los 51.911 € del percentil 75 (municipality_p75), delimitando un rango intercuartílico estrecho con una dispersión de solo el 13,5 % entre ambos extremos (central_distribution). Al contrastar este nivel con el conjunto del territorio, la mediana municipal es un 73,4 % inferior (province_difference) a los 182.218 € registrados para la Provincia de Huelva, España. Para el comprador, esta baja dispersión significa que el precio final responde poco a fluctuaciones especulativas y queda condicionado fundamentalmente por las características intrínsecas del inmueble: superficie útil real y estado de conservación de la vivienda.
El parque inmobiliario de Cañaveral de León está formado por 426 viviendas censales, con un predominio de 228 viviendas no principales (secundarias o desocupadas) frente a 198 viviendas principales habituales (housing_stock_distribution). Además, el núcleo urbano central y su infraestructura de agua 'El Ruedo y conjunto hidráulico de La Laguna' cuentan con la calificación de Bien de Interés Cultural (BIC) como Lugar de Interés Etnológico bajo el Decreto 89/2009 (heritage_bic_ruedo_laguna). Esta doble realidad condiciona de forma directa la compra: el elevado peso de segundas residencias exige una inspección rigurosa de acometidas e instalaciones que hayan permanecido en desuso prolongado, mientras que la catalogación BIC del entorno central impone normativas estrictas en cuanto a materiales, volúmenes y modificaciones de fachada al tramitar licencias de obra.
Con un presupuesto de referencia de 50.000 € (budget), la capacidad teórica de acceso en el segmento de 120 a 150 m² se sitúa en el 68,8 % del mercado analizado. Este nivel presupuestario cubre con holgura el valor central del municipio (48.550 €) y se posiciona cerca del percentil 75 (51.911 €). Al evaluar opciones dentro de esta horquilla de gasto, la decisión práctica debe centrarse en balancear los metros cuadrados frente al estado de conservación del inmueble: un importe de 50.000 € permite optar a la mayor parte de las viviendas de tamaño medio-alto registradas, pero obliga a reservar fondos adicionales si la edificación requiere rehabilitaciones estructurales o de cubiertas, habituales en construcciones serranas tradicionales.
El término municipal abarca 34,82 km² y concentra a sus 389 habitantes en un único núcleo urbano compacto (territory_single_urban_centre). La conexión del municipio se realiza mediante dos ejes: la carretera autonómica A-5300, que enlaza con la N-435 y localidades limítrofes, y la carretera provincial HU-8128, que comunica el casco urbano con la N-433 atravesando la comarca (mobility_regional_road_connections). Para el comprador, esta configuración implica que no existen discrepancias de valor por lejanía entre barrios o pedanías, ya que la totalidad de las viviendas comparten el mismo centro de servicios, debiendo evaluarse la facilidad de acceso rodado y estacionamiento en las calles interiores frente a las salidas hacia las vías A-5300 y HU-8128.
En Cañaveral de León la mediana se sitúa en 48.550 € (municipality_median) frente a los 182.218 € de la mediana en la Provincia de Huelva, España, resultando un 73,4 % inferior (province_difference).
Al contar con un parque residencial de 426 inmuebles donde 228 son viviendas no principales (housing_stock_distribution) y estar el centro protegido como Bien de Interés Cultural (heritage_bic_ruedo_laguna), es indispensable verificar la cédula de habitabilidad, el estado de las instalaciones tras periodos de desocupación y las restricciones de obra o fachada impuestas por el régimen patrimonial.
El municipio articula su tráfico mediante la carretera autonómica A-5300 (con salida hacia la N-435) y la carretera provincial HU-8128, que conecta el núcleo urbano con la N-433 a través de la comarca serrana (mobility_regional_road_connections).