El valor de referencia es de 59.385 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa59.385 € para viviendas de 150 a 200 m².
57.541 €–66.103 € concentra el 50 % central.
29 viviendas valoradas de 29 elegibles.
El 51,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 369 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cañaveral De Leon | 59.385 € | 369 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Cañaveral De Leon es un 71,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 150 a 200 m² en Cañaveral de León, la referencia clave son los 59.385 € de mediana y un presupuesto de 60.000 € que cubre más de la mitad de la muestra. Antes de cerrar una operación, contrasta los metros construidos reales y comprueba si la finca se sitúa en el entorno BIC de La Laguna para conocer los márgenes de reforma permitidos. Como en todo análisis cuantitativo, los datos registrales deben complementarse con una revisión técnica sobre el terreno.
Para quienes buscan una vivienda de 150 a 200 m² en Cañaveral de León, el mercado inmobiliario establece una referencia cuantitativa clara con una mediana de precio de 59.385 €. Este valor central permite dimensionar el desembolso necesario y comparar ofertas en el municipio sobre una base contrastada y realista.
El precio central del segmento se sitúa en una mediana municipal de 59.385 €, valor que marca el punto intermedio exacto y no debe interpretarse como un media aritmética. Frente a la Provincia de Huelva, España, donde la mediana alcanza los 210.354 €, Cañaveral de León refleja una diferencia inferior del 71,8 %. La distribución central muestra que el 50 % de las viviendas intermedias se agrupan con una dispersión del 14,9 % entre el percentil 25 (57.541 €) y el percentil 75 (66.103 €). Esta estrecha horquilla económica implica que las variaciones de precio entre inmuebles de similar metraje responden más a su estado constructivo o ubicación específica que a saltos presupuestarios bruscos.
El municipio concentra a sus 389 habitantes censados en un único núcleo compacto sobre 34,82 km², sin núcleos secundarios. De sus 426 viviendas censales, 228 son viviendas no principales (secundarias o desocupadas) frente a 198 principales, lo que refleja una notable presencia de inmuebles de uso estacional. Además, el casco central alberga el ámbito de El Ruedo y el conjunto hidráulico de La Laguna, declarado Bien de Interés Cultural como Lugar de Interés Etnológico por el Decreto 89/2009, una catalogación que condiciona las intervenciones de reforma y conservación formal en su área de influencia.
Con una referencia de presupuesto de 60.000 €, la capacidad de compra cubre el 51,7 % del mercado analizado en este rango. Al situarse inmediatamente por encima de la mediana municipal, contar con ese importe sitúa al comprador en una posición solvente para negociar sobre más de la mitad de las opciones registradas, haciendo innecesario estirar la inversión hacia cotas superiores si se prioriza una vivienda estándar dentro del núcleo.
La conexión hacia redes principales depende de la carretera autonómica A-5300 y la provincial HU-8128, que enlazan con la N-435 y la N-433. Al estar la totalidad del término municipal de 34,82 km² integrado en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (regulado por el Decreto 131/2024), el crecimiento exterior está estrictamente ordenado, por lo que contrastar si el inmueble cuenta con calificación de suelo urbano consolidado y acometidas completas es el factor clave al comparar ubicaciones en los bordes del casco.
Sí, las obras en el entorno de El Ruedo y conjunto hidráulico de La Laguna están condicionadas por su declaración como Bien de Interés Cultural (Lugar de Interés Etnológico) bajo el Decreto 89/2009, lo que exige verificar previamente los requerimientos de conservación patrimonial en licencias de reforma.
El término municipal de Cañaveral de León se encuentra íntegramente dentro del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, regulado por su PORN y PRUG mediante el Decreto 131/2024, lo que impone directrices específicas en suelos no urbanizables perimetrales.
Con un presupuesto de 60.000 € se cubre el 51,7 % de las viviendas analizadas en el segmento de 150 a 200 m², situándose ligeramente por encima de la mediana municipal de 59.385 €.