El valor de referencia es de 32.602 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa32.602 € para viviendas de 80 a 100 m².
30.101 €–37.440 € concentra el 50 % central.
412 viviendas valoradas de 416 elegibles.
El 62,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 354 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cambil | 32.602 € | 354 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Cambil es un 54,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Cambil, toma como guía que la mediana se sitúa en 32.602 € y que la mitad central del mercado oscila entre los 30.101 € y los 37.440 €. Antes de decidir, contrasta si el precio solicitado responde al estado real del inmueble y comprueba si la vivienda se ubica dentro del perímetro de Conjunto Histórico o si exige desplazamientos diarios por la carretera JA-3204 hacia Arbuniel. Conviene revisar detenidamente las condiciones constructivas y urbanísticas de cada casa antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Cambil, el mercado fija su mediana de precio en 32.602 €, lo que representa un valor unitario de 354 €/m² sobre una muestra de 412 inmuebles. Esta referencia central permite ubicar con exactitud el punto medio del segmento y analizar las opciones residenciales sin distorsiones provocadas por valores extremos.
La mediana municipal de 32.602 € resume el nivel medio de precios en este metraje, distinguiéndose de un media aritmética simple al reflejar el punto donde se divide exactamente la mitad del mercado. La distribución central revela que el 50 % de las operaciones se sitúa entre los 30.101 € (percentil 25) y los 37.440 € (percentil 75), definiendo una horquilla con una dispersión de 24,4 % entre percentiles. Al comparar este escenario territorial, la mediana de Cambil resulta un 54,1 % inferior a la mediana de 71.075 € registrada en la Provincia de Jaén, España. Esta brecha sitúa las operaciones locales en un rango cuantitativo muy accesible respecto a su entorno provincial, donde la mayoría de los inmuebles de este segmento se concentra en un intervalo de apenas 7.339 € de diferencia.
Buscar vivienda en Cambil presenta particularidades derivadas de su escala y patrimonio: su parque habitacional suma 1.138 viviendas familiares principales en un término municipal de 139,78 km² situado a 757 metros de altitud. Un factor determinante para el comprador reside en la delimitación del sector histórico de Cambil como Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico (Decreto 490/2012). Esta protección implica que las reformas o rehabilitaciones en dicho sector deben someterse a la normativa de patrimonio histórico, condicionando los costes y plazos de obra respecto a viviendas ubicadas fuera de la delimitación protegida.
Fijar un presupuesto de referencia de 35.000 € permite abarcar el 62,1 % de la muestra analizada en el segmento de 80 a 100 m² en Cambil. Esto significa que con este límite financiero se supera la mediana local (32.602 €), situando al comprador en una posición solvente para negociar viviendas dentro del tramo central de precios sin necesidad de estirar la capacidad de desembolso hasta el percentil superior (37.440 €). Al contar con margen sobre el precio mediano, la decisión de compra no tiene por qué condicionarse al ajuste extremo del coste, sino que permite evaluar con detenimiento el estado de conservación de la vivienda y la inversión necesaria en posibles reformas.
La estructura territorial de Cambil plantea dos entornos residenciales diferenciados entre su cabecera municipal y la pedanía de Arbuniel, separados por una distancia de 8,32 km a través de la carretera provincial JA-3204. Además, el término se vertebra hacia el exterior mediante la carretera autonómica A-324, que enlaza con la autovía A-44 y la N-323 a la altura de La Cerradura a lo largo de un trazado de 27,56 km. Para el comprador, contrastar inmuebles implica calcular los tiempos de traslado rutinarios y ponderar si prefiere la proximidad al eje de comunicación autonómico o la tranquilidad del entorno rural de la pedanía.
La mediana de precio se sitúa en 32.602 €, con un precio unitario de referencia de 354 €/m². La mitad central de la muestra oscila entre los 30.101 € del percentil 25 y los 37.440 € del percentil 75, lo que marca un rango estrecho de negociación.
Con una partida de 35.000 € es posible acceder al 62,1 % de las viviendas catalogadas en este metraje en Cambil. Este nivel sobrepasa la mediana local de 32.602 €, lo que deja fuera únicamente a los inmuebles situados en el tercio superior de precios cercanos al percentil 75 de 37.440 €.
Parte del casco de Cambil está catalogada como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico (Decreto 490/2012). Toda obra de reforma, conservación de fachadas o intervención arquitectónica en este perímetro exige adecuarse a la normativa de patrimonio histórico, lo que obliga a considerar los trámites y requisitos técnicos antes de cerrar la compra.