El valor de referencia es de 17.394 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 15.000 €.
Explorar en trequi.mapa17.394 € para viviendas de 40 a 60 m².
16.875 €–52.171 € concentra el 50 % central.
14 viviendas valoradas de 948 elegibles.
El 0,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 307 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cambil | 17.394 € | 307 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Cambil es un 62,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 40 a 60 m² en Cambil, contrasta las opciones frente a los 17.394 € de mediana y revisa si el valor unitario se ajusta a los 307 €/m² registrados. Comprueba de antemano si la propiedad se ubica dentro del perímetro de Conjunto Histórico y revisa las condiciones de conservación antes de cerrar la operación.
Analizar viviendas de 40 a 60 m² en Cambil sitúa la búsqueda en un segmento muy concreto donde el precio de referencia central se establece en 17.394 €. Esta cifra marca la pauta de entrada para inmuebles de escala reducida en el municipio y orienta a quien busca una primera referencia realista de coste.
La mediana del mercado en este segmento se sitúa en 17.394 €, con un valor de 307 €/m², lo que posiciona el nivel de precios de Cambil un 62,7 % inferior al de la Provincia de Jaén, España. Asimismo, la distribución central abarca un 50 % de la muestra con una dispersión del 209,2 % al comparar el percentil 75 frente al percentil 25. Esta separación entre cuartiles implica que el desembolso final oscila notablemente según el estado y características del inmueble, por lo que el comprador debe calcular el coste total considerando posibles gastos de puesta a punto.
Buscar vivienda en Cambil implica considerar una estructura geográfica de 139,78 km² a 757 metros de altitud repartida entre dos núcleos poblacionales principales: la cabecera municipal y la pedanía de Arbuniel. A su vez, parte del casco urbano de Cambil cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico bajo el Decreto 490/2012. Esta singularidad patrimonial exige revisar en el ayuntamiento la normativa aplicable a licencias de obras o reformas de cubiertas y fachadas antes de formalizar la compra de una vivienda tradicional.
Con un presupuesto de referencia de 15.000 €, el porcentaje de opciones accesibles en este rango de superficie es del 0,0 %, ya que se sitúa por debajo del primer cuartil de partida. Para el comprador, esta cifra delimita con claridad la viabilidad: adquirir en Cambil dentro de esta horquilla métrica requiere prever una ampliación presupuestaria o negociar sobre opciones que rocen el suelo del mercado, teniendo en cuenta que no existen registros con valores inferiores a esa barrera.
La conectividad diaria condiciona la elección entre los núcleos de Cambil y Arbuniel mediante los 8,32 km de la carretera JA-3204, mientras que la salida hacia el exterior se apoya en la A-324 con sus 27,56 km de trazado hacia la A-44 y la N-323. Al comparar ubicaciones, el comprador debe cotejar si el inmueble requiere desplazamientos interurbanos frecuentes hacia el eje de la A-44 o si su operativa diaria se concentra en la red interna del término.
El sector delimitado de la población de Cambil está declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico conforme al Decreto 490/2012, por lo que toda intervención arquitectónica o reforma de fachada y cubierta queda regulada bajo la normativa de patrimonio histórico andaluz.
Ambos núcleos distan 8,32 km a través de la carretera provincial JA-3204, lo que define desplazamientos cotidianos específicos entre la cabecera municipal y la pedanía dependiente de la Diputación Provincial de Jaén.
Con una mediana fijada en 17.394 € y un valor unitario de 307 €/m², la tasa de accesibilidad para un presupuesto de 15.000 € es del 0,0 %, lo que exige prever una partida superior para acceder a este segmento de superficie.