El valor de referencia es de 62.300 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.300 € para viviendas de 150 a 200 m².
50.787 €–99.866 € concentra el 50 % central.
88 viviendas valoradas de 89 elegibles.
El 45,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 354 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cambil | 62.300 € | 354 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Cambil es un 43,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando opciones en Cambil dentro de esta franja de superficie, contrasta tus 60.000 € de presupuesto frente a la mediana de 62.300 € y el coste unitario de 354 €/m²: estas cifras confirman que puedes aspirar a una vivienda amplia sin desembolsos desorbitados. Tu siguiente paso práctico consiste en verificar si la casa se halla dentro del Conjunto Histórico para anticipar permisos de obra y calcular el tiempo real de enlace por la A-324 según tus rutinas diarias. Conviene revisar detenidamente la cédula y cargas antes de formalizar la compra.
El mercado inmobiliario en Cambil para viviendas de 150 a 200 m² sitúa su mediana de precio en 62.300 €, lo que representa una cota un 43,1 % inferior frente a la Provincia de Jaén, España. Esta guía analiza la viabilidad de compra en el municipio considerando tanto los márgenes de precios como los condicionantes específicos de su estructura urbana y territorial.
Con una mediana de 62.300 € y un precio unitario de 354 €/m², Cambil presenta un nivel de acceso sensiblemente menor al provincial, situándose un 43,1 % por debajo de la Provincia de Jaén, España. La distribución central que agrupa al 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 96,6 % al contrastar el percentil 75 con el percentil 25. Este diferencial técnico refleja una horquilla amplia entre viviendas que requieren reformas integrales y aquellas en mejor estado de conservación o con anexos, haciendo imprescindible examinar el estado constructivo antes de tomar la referencia económica como fija.
Cambil cuenta con un parque consolidado de 1.138 viviendas familiares principales repartidas sobre 139,78 km² a 757 metros de altitud, repartidas entre la cabecera municipal y la pedanía de Arbuniel. Un elemento singular para el comprador es que el sector delimitado del núcleo de Cambil está declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico mediante el Decreto 490/2012. Esto implica que las intervenciones en fachadas, cubiertas o redistribuciones dentro de esta área exigen adecuarse a la normativa de patrimonio histórico, un factor clave al calcular plazos y costes de acondicionamiento.
Con una referencia de presupuesto de 60.000 €, el 45,5 % de los inmuebles analizados resulta accesible. Al situarse este importe muy cerca del valor central de 62.300 €, quien busca en este segmento se posiciona justo en la franja donde se decide la compra habitual en el municipio: un ajuste moderado en el presupuesto hacia los 62.000 € o 65.000 € amplía de manera notable el abanico de inmuebles a considerar sin tener que elevarse hacia las cotas superiores de la muestra.
El término municipal se vertebra hacia el exterior mediante la carretera autonómica A-324, que enlaza con la autovía A-44 y la N-323 en La Cerradura a lo largo de un trazado de 27,56 km, lo que define el tiempo de conexión hacia Jaén o Granada. Por su parte, la comunicación interna hacia la pedanía de Arbuniel depende de la carretera provincial JA-3204, que recorre 8,32 km. Quien compare inmuebles debe contrastar la ubicación exacta: elegir la cabecera agiliza la salida a la red principal, mientras que optar por Arbuniel añade desplazamientos interurbanos diarios.
En la cabecera de Cambil, el sector delimitado goza de protección como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico según el Decreto 490/2012, lo que somete rehabilitaciones y reformas a autorizaciones patrimoniales específicas. En Arbuniel o fuera de esta delimitación rige la normativa urbanística general municipal.
Ambos núcleos distan 8,32 km conectados por la carretera provincial JA-3204. La elección implica verificar si se prefiere la cercanía directa a la autovía A-44 y servicios de la cabecera, o el entorno de vega y características residenciales de la pedanía.
La cobertura sanitaria pública en el término municipal se distribuye entre un centro de salud ubicado en la cabecera de Cambil y un consultorio local en Arbuniel, garantizando asistencia básica en ambos núcleos poblacionales para el día a día de sus residentes.