El valor de referencia es de 33.687 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa33.687 € para viviendas de 60 a 80 m².
26.932 €–45.851 € concentra el 50 % central.
135 viviendas valoradas de 558 elegibles.
El 63,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 437 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cambil | 33.687 € | 437 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Cambil es un 40,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar una vivienda de 60 a 80 m² en Cambil, contrasta cualquier oferta con la mediana de 33.687 € y la cota de 437 €/m²: si el precio se acerca al percentil 75 de 45.851 €, verifica si la vivienda ya está reformada o si requerirá obras adicionales. Comprueba siempre las cargas urbanísticas e inscripciones registrales del inmueble de forma previa al cierre del contrato.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Cambil, el mercado sitúa su mediana de precio en 33.687 €, con una referencia unitaria de 437 €/m² a partir de una muestra de 135 operaciones. Esta magnitud central representa el punto de equilibrio en el que la mitad de los inmuebles se sitúa por debajo de esa cifra y la otra mitad por encima, estableciendo una pauta clara para contrastar inmuebles compactos en el municipio.
El mercado de 60 a 80 m² en Cambil registra una mediana de 33.687 €, mientras que el 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 26.932 € del percentil 25 y los 45.851 € del percentil 75. La amplitud entre estos dos percentiles refleja una dispersión del 70,2 %, lo que indica que, aun dentro del mismo rango de metros cuadrados, las valoraciones presentan escalones notables entre las propiedades más económicas y las de rango alto. En el marco territorial, la mediana de Cambil resulta un 40,1 % inferior al valor mediano de 56.233 € registrado en la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, este diferencial provincial constata un umbral de adquisición sustancialmente menor que el del conjunto provincial, pero la dispersión interna aconseja comparar con detalle el estado de conservación antes de asumir que cualquier inmueble próximo a la mediana ofrece las mismas calidades.
El término municipal de Cambil comprende 1.138 viviendas familiares principales y presenta particularidades que condicionan cualquier proyecto de compra. Una parte sustancial del casco urbano de Cambil cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico (Decreto 490/2012), lo que somete las intervenciones y reformas a normativas patrimoniales específicas. Quien adquiera una vivienda en esta zona debe contrastar con el área técnica municipal los requisitos de licencias y materiales antes de estimar costes de actualización.
Con un presupuesto de referencia de 35.000 €, el 63,0 % del mercado registrado en este segmento de superficie resulta accesible. Este límite presupuestario se sitúa ligeramente por encima de la mediana municipal de 33.687 €, lo que permite al comprador situarse en una posición de búsqueda desahogada dentro de la mitad inferior de precios. La consecuencia práctica inmediata es que no es necesario forzar la capacidad de gasto hacia el percentil 75 (45.851 €) para encontrar opciones viables de 60 a 80 m², permitiendo reservar margen financiero para posibles adecuaciones de la vivienda.
El término municipal de Cambil abarca 139,78 km² y sitúa su actividad residencial entre dos núcleos diferenciados: la cabecera municipal y la pedanía de Arbuniel. Ambos núcleos se conectan a través de la carretera provincial JA-3204, de 8,32 km, mientras que la salida comarcal y el enlace con la A-44 se canalizan mediante la carretera autonómica A-324 a lo largo de 27,56 km. La distribución de equipamientos acompaña esta división, disponiendo de centro de salud en Cambil y consultorio local en Arbuniel. Para el comprador, esta estructura exige valorar si los desplazamientos cotidianos por la JA-3204 o el acceso hacia la A-44 compensan las diferencias de entorno entre ambos núcleos.
El sector delimitado de la cabecera de Cambil está declarado Bien de Interés Cultural (BIC) como Conjunto Histórico mediante el Decreto 490/2012, lo que exige someter las obras y reformas arquitectónicas o de fachada a la normativa específica de patrimonio histórico andaluz.
Con un presupuesto de referencia de 35.000 €, el comprador puede acceder al 63,0 % de las viviendas disponibles en el rango de 60 a 80 m², lo que sitúa la capacidad de compra por encima de la mediana del municipio fijada en 33.687 € y deja margen frente a los precios más elevados del mercado local.
La conexión vial directa entre la cabecera municipal de Cambil y la pedanía de Arbuniel se realiza a través de la carretera provincial JA-3204, que cuenta con una longitud total de 8,32 km bajo titularidad de la Diputación Provincial de Jaén, facilitando el tránsito cotidiano entre ambos núcleos de población.