El valor de referencia es de 38.028 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa38.028 € para viviendas de 100 a 120 m².
35.000 €–80.145 € concentra el 50 % central.
364 viviendas valoradas de 364 elegibles.
El 60,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 354 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cambil | 38.028 € | 354 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Cambil es un 58,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Cambil, toma como referencia los 354 €/m² y la mediana de 38.028 € para comprobar si el inmueble que visitas guarda proporción entre superficie, conservación y ubicación. Un presupuesto en torno a 40.000 € te permite explorar la mayor parte de las opciones, pero conviene reservar una partida si la casa se sitúa en el Conjunto Histórico y exige adaptar la rehabilitación a la normativa de patrimonio. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su encaje normativo antes de tomar una decisión.
Para quienes buscan una vivienda de 100 a 120 m² en Cambil, el mercado local presenta una mediana de precio de 38.028 €, situando el valor unitario de referencia en 354 €/m². Esta cifra no representa un media aritmética de operaciones, sino el punto medio exacto de los inmuebles analizados, reflejando opciones asequibles dentro del parque residencial de este municipio jiennense.
El valor central en Cambil es un 58,7 % inferior al registrado en la Provincia de Jaén, España, marcando una brecha notable respecto a las medias provinciales. La distribución del 50 % central de los inmuebles revela una dispersión del 129,0 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, sin que este diferencial exprese un porcentaje directo respecto a la mediana de 38.028 €. Esta amplitud evidencia una notable heterogeneidad entre las viviendas más accesibles y las de precio superior, lo que exige evaluar cada inmueble por sus características concretas y no por una tasación uniforme.
El parque inmobiliario municipal está compuesto por 1.138 viviendas familiares principales. Una parte significativa del núcleo urbano de Cambil cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico mediante el Decreto 490/2012, lo que somete cualquier rehabilitación o modificación de fachada a la normativa de patrimonio histórico. Esto condiciona la adquisición en el casco tradicional: una vivienda con precio contenido puede requerir trámites administrativos adicionales y proyectos técnicos adaptados a la protección patrimonial.
Con una referencia de presupuesto de 40.000 €, el 60,7 % de las viviendas del registro queda dentro de este límite. Esto sitúa a un comprador con dicho importe en la franja inmediatamente superior a la mediana municipal (38.028 €), otorgándole acceso a más de la mitad del mercado local registrado sin necesidad de competir en el cuartil superior. La decisión práctica radica en si destinar el margen disponible a metros cuadrados o reservarlo para posibles adecuaciones de la vivienda.
Cambil se extiende a lo largo de 139,78 km² organizados en dos núcleos habitados: la cabecera municipal y la pedanía de Arbuniel. La comunicación entre ambos núcleos depende de la carretera provincial JA-3204, que cubre un trayecto de 8,32 km. En cuanto a equipamientos esenciales, la cobertura sanitaria se reparte entre el centro de salud de la cabecera y el consultorio local de Arbuniel. Al comparar ubicaciones, el comprador debe valorar si prioriza la cercanía a los servicios centrales de Cambil o la tranquilidad de Arbuniel, asumiendo el trayecto por carretera provincial para gestiones cotidianas.
El sector delimitado de la población está declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico (Decreto 490/2012), lo que exige que las obras e intervenciones arquitectónicas cumplan normativas específicas de patrimonio histórico.
Ambos núcleos distan 8,32 km a través de la carretera provincial JA-3204. Mientras Cambil concentra la cabecera y el centro de salud principal, Arbuniel dispone de consultorio local y una estructura residencial propia.
El término municipal acoge equipamientos de uso público del Parque Natural Sierra Mágina, incluido el Centro de Visitantes Mata-Bejid junto a la carretera A-324, lo que define el entorno ambiental y paisajístico del municipio.