El valor de referencia es de 46.778 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa46.778 € para viviendas de 120 a 150 m².
42.700 €–93.656 € concentra el 50 % central.
227 viviendas valoradas de 228 elegibles.
El 37,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 354 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cambil | 46.778 € | 354 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Cambil es un 54,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Cambil, contrasta de inmediato si el precio anunciado se acerca a los 42.700 € del cuartil inferior o supera la mediana de 46.778 €. En viviendas en torno a 45.000 €, revisa sobre el terreno el estado estructural de la vivienda y confirma con el ayuntamiento si la finca queda dentro del perímetro de Conjunto Histórico antes de fijar tu presupuesto de reforma. Comprueba siempre las cargas registrales y la compatibilidad urbanística antes de comprometer cualquier señal.
Para quienes buscan una vivienda de 120 a 150 m² en Cambil, la referencia central de precios se sitúa en una mediana de 46.778 €. Este valor describe el punto medio de las transacciones examinadas en un parque municipal consolidado de 1.138 viviendas familiares principales, marcando un nivel de entrada muy accesible para inmuebles familiares de superficie amplia.
El mercado del municipio de Cambil presenta una mediana de 46.778 € —cifra que divide en dos partes iguales las compraventas analizadas y no representa un media aritmética aritmético—, junto con un valor de 354 €/m². Al contrastarlo territorialmente, esta mediana es un 54,1 % inferior respecto a la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España. Asimismo, el 50 % central de las operaciones muestra una dispersión intercuartil del 119,3 %, al extenderse desde los 42.700 € (p25) hasta los 93.656 € (p75). Esta amplia separación indica que viviendas de tamaño equivalente abarcan realidades físicas muy distintas: las opciones cercanas a 42.700 € suelen requerir intervenciones integrales, mientras que los valores próximos a 93.656 € corresponden a inmuebles conservados o reformados.
Buscar vivienda en Cambil implica gestionar particularidades urbanísticas y patrimoniales que no existen en municipios vecinos. El sector delimitado del núcleo de Cambil está declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico (Decreto 490/2012 de 11 de septiembre), lo que somete cualquier rehabilitación, reforma de cubierta o modificación de fachada a la normativa de patrimonio histórico. En un parque de 1.138 viviendas familiares principales, adquirir una casa de 120 a 150 m² dentro de esta delimitación exige prever los plazos y criterios técnicos de la comisión de patrimonio antes de proyectar una reforma integral.
Con un presupuesto de referencia de 45.000 €, el comprador puede asumir el 37,0 % de las operaciones analizadas en el municipio. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 46.778 €, una capacidad económica de 45.000 € exige focalizar la búsqueda en viviendas que precisen adecuación o ubicadas en calles del casco antiguo con accesibilidad más compleja, donde el coste de adquisición deja margen para afrontar reformas respetando las condiciones del entorno histórico.
El término abarca 139,78 km² a 757 metros de altitud articulado en dos asentamientos: la cabecera municipal y la pedanía de Arbuniel, comunicadas mediante la carretera provincial JA-3204 de 8,32 km. En cuanto a servicios sanitarios, la cabecera alberga un centro de salud, mientras que Arbuniel dispone de consultorio local. Para el comprador, contrastar la localización exacta es determinante: vivir en Arbuniel requiere contemplar el trayecto por la JA-3204 para trámites sanitarios de mayor escala o servicios de cabecera, mientras que optar por el casco de Cambil concentra los equipamientos pero añade exigencias de movilidad interna derivadas de su orografía.
Disponer de un presupuesto de referencia de 45.000 € permite abarcar el 37,0 % de las transacciones registradas para este tamaño en Cambil, situándose ligeramente por debajo de la mediana local fijada en 46.778 €, lo que orienta la compra preferentemente hacia inmuebles que requieran actualización o reformas parciales.
En la cabecera municipal de Cambil, el sector delimitado está declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico según el Decreto 490/2012 de 11 de septiembre, lo que exige autorizaciones previas y estricta adecuación a la normativa de patrimonio histórico en rehabilitaciones, cubiertas y reformas exteriores.
El municipio articula su población en dos núcleos singulares: la cabecera de Cambil y la pedanía de Arbuniel, conectados por la carretera provincial JA-3204 a lo largo de 8,32 km, disponiendo de consultorio local en Arbuniel y centro de salud en Cambil para la atención de sus residentes.