El valor de referencia es de 92.228 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa92.228 € para viviendas de 150 a 200 m².
88.136 €–96.452 € concentra el 50 % central.
100 viviendas valoradas de 103 elegibles.
El 41,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 565 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cadiar | 92.228 € | 565 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Cadiar es un 62,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Cádiar, toma como guía la mediana de 92.228 € y contrástala con la franja de 88.136 € a 96.452 € que concentra la mitad del mercado. Con un presupuesto de 90.000 € tienes a tiro el 41,0 % de las opciones: verifica en cada visita si el inmueble está en la cabecera con servicios a pie o en los anejos conectados por la A-348, y revisa el estado de conservación antes de formalizar tu propuesta. Es recomendable verificar la correspondencia registral y constructiva del inmueble sobre el terreno antes de cerrar la operación.
La búsqueda de vivienda de 150 a 200 m² en Cádiar encuentra su referencia central en una mediana de 92.228 €, un valor que resume la posición intermedia del mercado local para quienes evalúan inmuebles de dimensiones familiares en este enclave alpujarreño.
El valor central de la vivienda en Cádiar se sitúa en una mediana de 92.228 € (cifra intermedia que divide la muestra en dos partes iguales y que no constituye una media aritmética). La mitad central de las operaciones muestra una dispersión entre el percentil 25 (88.136 €) y el percentil 75 (96.452 €) de solo un 9,4 %, lo que evidencia una notable compacidad en los valores habituales de compraventa. En términos territoriales, esta mediana en Cádiar resulta un 62,5 % inferior a la mediana de 245.833 € observada en la Provincia de Granada, España, delimitando un escenario de acceso mucho más asequible que la referencia global provincial.
La singularidad residencial de Cádiar radica en su dualidad funcional: con 661 viviendas familiares principales para unos 1.490 habitantes censados, combina una escala demográfica reducida con el papel de cabecera comarcal dotacional al albergar el centro de salud de urgencias, la Oficina Comarcal Agraria y el IES Al-Cadi. Esta concentración de servicios genera una clara diferenciación para el comprador entre adquirir una vivienda en el núcleo cabecera o decantarse por los entornos de Narila o Yátor.
Para una búsqueda en Cádiar orientada al presupuesto de referencia de 90.000 €, la capacidad de compra se sitúa en un 41,0 % de las opciones registradas. Esta cobertura sitúa al comprador ligeramente por debajo de la mediana del municipio, lo que obliga a tomar una decisión estratégica entre tipología y ubicación: buscar inmuebles que requieran actualización o priorizar núcleos secundarios donde los precios puedan ajustarse a esa cota.
El territorio municipal se vertebra a lo largo de la carretera A-348, vía que canaliza las conexiones hacia Órgiva y la costa, y reparte su población entre la cabecera de Cádiar, las pedanías de Narila y Yátor, y La Rambla del Banco. Para el comprador, esta configuración implica contrastar si prefiere residir en el núcleo cabecera con acceso peatonal a colegios y centro de salud o en los anejos, asumiendo desplazamientos habituales por la A-348 para realizar trámites cotidianos.
Cádiar ejerce de cabecera comarcal dotacional al contar con centro de salud con atención continuada de urgencias, cuartel de la Guardia Civil, juzgado de paz, Oficina Comarcal Agraria (OCA) e instalaciones educativas completas hasta secundaria en el IES Al-Cadi, centralizando servicios que los anejos no poseen.
Con 90.000 € se alcanza una accesibilidad del 41,0 % de las viviendas, situándose inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 92.228 €. Esto permite optar a inmuebles en el tramo medio-bajo sin requerir el desembolso de los percentiles superiores.
La mediana del municipio se sitúa en 92.228 €, lo que representa un valor un 62,5 % inferior al de la Provincia de Granada, España, reflejando un nivel de precios sustancialmente más contenido que el conjunto provincial.