El valor de referencia es de 175.480 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa175.480 € para viviendas de 150 a 200 m².
166.216 €–196.733 € concentra el 50 % central.
21 viviendas valoradas de 21 elegibles.
El 47,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.066 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cacin | 175.480 € | 1.066 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Cacin es un 28,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Cacín, toma como referencia los 1.066 €/m² y el rango de 166.216 € a 196.733 € que concentra la mayor parte de las operaciones. Cuando visites una propiedad, contrasta si su superficie construida y el estado de la estructura justifican aproximarse a la parte alta de la horquilla o si la localización entre la cabecera y El Turro se ajusta a tus desplazamientos diarios. Contrasta siempre el estado físico del inmueble y su documentación urbanística antes de comprometer una compra.
El segmento de 150.000 € a 200.000 € concentra el núcleo transaccional en Cacín. Con una mediana municipal situada en 175.480 €, este intervalo económico recoge las operaciones más representativas del término, ofreciendo al comprador una referencia real para negociar inmuebles residenciales en un entorno de baja densidad demográfica.
El precio medio por metro cuadrado se sitúa en 1.066 €/m², con una mediana municipal de 175.480 €. Este valor central es un 28,6 % inferior al importe correspondiente de la Provincia de Granada, España, donde la mediana alcanza los 245.833 €. Dentro del mercado local, el 50 % central de las operaciones se distribuye entre los 166.216 € del percentil 25 y los 196.733 € del percentil 75, marcando una dispersión de solo el 18,4 % entre ambos extremos. Esta corta distancia entre cuartiles revela un rango de precios compacto: ligeras variaciones en la conservación o en la superficie construida sitúan rápidamente una vivienda cerca del techo de este segmento.
El término de Cacín abarca 39,58 km² a 701 metros de altitud y alberga un censo de 286 hogares familiares, lo que delimita un mercado residencial de escala reducida y rotación pausada. Su poblamiento se estructura de manera dual entre el núcleo matriz de Cacín y la Entidad Local Autónoma de El Turro, cuya condición jurídica data de su publicación en el BOJA en 2013. Además, el paso del río Cacín modela tajos y cañones sobre sedimentos de molasas y arcillas miocenas aguas abajo del Embalse de los Bermejales. Esta topografía condiciona la implantación de las edificaciones y exige al interesado inspeccionar el asentamiento de las parcelas y la estabilidad de las cimentaciones frente a pendientes y terrazas fluviales.
Con una capacidad de compra de 175.000 €, se alcanza un 47,6 % de las operaciones observadas en el término municipal. Al situarse prácticamente en la mediana municipal, esta cifra marca la línea divisoria exacta entre las viviendas más accesibles y las piezas de mayor valor o metraje. Para el comprador, disponer de este presupuesto implica no tener que asumir las limitaciones de las opciones más reducidas, pero exige comprobar de forma estricta el estado constructivo y los metros útiles reales, ya que superar ese umbral abre el acceso directo a la mitad superior del mercado residencial local.
La movilidad del término depende del eje viario provincial acondicionado entre Cacín y El Turro, cofinanciado por la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir y la Diputación de Granada, el cual conecta con la autovía A-92. En transporte público, la cobertura opera a demanda mediante el programa autonómico Andalucía Rural Conectada, a través de las rutas reservables GR9 (El Turro - Moraleda de Zafayona) y GR10 (Cacín - Alhama de Granada). Por su parte, la atención médica primaria recae en el Consultorio de Cacín, integrado en el Servicio Andaluz de Salud dentro de la Zona Básica de Salud de Alhama de Granada. Al evaluar una vivienda, es imprescindible verificar si los desplazamientos cotidianos se apoyan en vehículo particular o en los horarios de las reservas de transporte a demanda.
Cacín vertebra su población en dos núcleos separados: la cabecera municipal y la Entidad Local Autónoma de El Turro, establecida con esta personalidad jurídica en el BOJA de 2013. Ambos núcleos están conectados por el eje viario provincial hacia la A-92 y cuentan con rutas a demanda del programa Andalucía Rural Conectada, como la GR9 y la GR10.
Con 175.000 € se cubre el 47,6 % de las operaciones locales. Al quedar ligeramente por debajo de la mediana municipal de 175.480 €, permite elegir entre una amplia parte del parque edificado sin alcanzar las cotas del percentil 75, situado en 196.733 €.
La atención médica primaria en el municipio se gestiona a través del Consultorio de Cacín, centro asistencial dependiente del Servicio Andaluz de Salud que se encuentra formalmente integrado en la demarcación de la Zona Básica de Salud de Alhama de Granada.