El valor de referencia es de 105.261 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa105.261 € para viviendas de 80 a 100 m².
99.333 €–113.865 € concentra el 50 % central.
722 viviendas valoradas de 727 elegibles.
El 48,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.196 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Burguillos | 105.261 € | 1.196 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Burguillos es un 42,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Burguillos, fija tu atención en las cifras clave: la mediana de 105.261 €, los 1.196 €/m² y la horquilla central que va de 99.333 € a 113.865 €. Con estos datos, tu comprobación sobre el terreno debe ser directa: si una vivienda de 80 a 100 m² se acerca al límite superior de la horquilla, verifica si su estado de reforma, anexos o metros reales justifican pagar por encima de la cota que concentra la mayor parte de las transacciones locales. Revisa siempre el estado registral y la documentación técnica de cada inmueble antes de comprometer una señal.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Burguillos sitúa la referencia económica central en 105.261 €, una mediana que representa el punto medio exacto de las operaciones registradas y no un media aritmética distorsionado por valores extremos. Con un valor de 1.196 €/m², este segmento ofrece una opción residencial de escala media en un término de 43,18 km² situado a 23,4 km de Sevilla capital. Para el comprador, esta cota inicial permite acotar opciones funcionales sabiendo de antemano el nivel de desembolso típico en el término municipal.
La mediana de 105.261 € en Burguillos convive con una distribución central en la que el 50 % de las viviendas de 80 a 100 m² oscila entre los 99.333 € (percentil 25) y los 113.865 € (percentil 75). La diferencia entre ambos percentiles muestra una dispersión contenida del 14,6 %, lo que indica que la mayoría de los inmuebles se agrupan en una franja de precios estrecha. Al comparar con el marco geográfico superior, esta mediana municipal se sitúa un 42,2 % por debajo de la mediana de 182.250 € correspondiente a la Provincia de Sevilla, España. Esta distancia frente al conjunto provincial facilita que el comprador sopese metros útiles frente a coste total, contrastando cada inmueble que supere los 113.865 € con sus mejoras efectivas o estado de conservación.
El término municipal de Burguillos no presenta pedanías ni diseminados habitados segregados; toda su vida residencial se concentra de manera compacta en un solo casco habitado que suma 2.450 viviendas familiares principales. Esta estructura unificada hace que la búsqueda de vivienda no dependa de elegir entre núcleos aislados, sino de examinar la posición dentro de la misma trama urbana. Asimismo, el municipio se encuentra en plena actualización de su marco normativo mediante el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), sometido a Evaluación Ambiental Estratégica ante la Junta de Andalucía, un aspecto documental relevante a la hora de verificar licencias y calificaciones urbanísticas.
Con un presupuesto de referencia de 105.000 €, se alcanza un 48,9 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie en Burguillos. Esta capacidad de compra sitúa al comprador justo en el entorno de la mediana municipal, por lo que una pequeña variación en la negociación o en los fondos propios disponibles define si se accede a la mitad inferior o superior del catálogo de 80 a 100 m². Para quien busca optimizar su inversión, conviene evaluar si compensa apurar el presupuesto hacia unidades de mayor metraje o priorizar inmuebles ya actualizados dentro de la cota presupuestaria.
La configuración territorial de Burguillos se caracteriza por agrupar a sus habitantes en un único núcleo continuo de 43,18 km², a 23,4 km de la capital sevillana. La movilidad exterior se canaliza por dos vías principales: la A-8013, que conecta en sentido norte-sur con Alcalá del Río y Castilblanco de los Arroyos, y la A-460, que enlaza de este a oeste con Guillena y Villaverde del Río. Para quien compara inmuebles, esta red viaria implica comprobar las salidas hacia ambas carreteras según los desplazamientos laborales diarios, además de revisar si la propiedad se sitúa en sectores consolidados o en áreas sujetas a la tramitación del nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), actualmente en Evaluación Ambiental Estratégica.
La movilidad externa de Burguillos depende del transporte por carretera, articulado a través de la A-8013 (eje norte-sur hacia Alcalá del Río y enlace metropolitano hacia Sevilla, así como hacia Castilblanco de los Arroyos) y la A-460 (eje este-oeste hacia Guillena y Villaverde del Río), sin conexión ferroviaria directa.
El municipio tramita su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), el cual se encuentra sometido a Evaluación Ambiental Estratégica ante la Junta de Andalucía para actualizar la ordenación de su término.
Disponer de un presupuesto de 105.000 € otorga acceso exacto al 48,9 % del mercado registrado en Burguillos para viviendas entre 80 y 100 m², posicionando al interesado prácticamente sobre el valor central mediano de 105.261 € y permitiendo valorar casi la mitad del parque disponible sin necesidad de sobrecostes.