El valor de referencia es de 175.771 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa175.771 € para viviendas de 150 a 200 m².
163.978 €–189.638 € concentra el 50 % central.
97 viviendas valoradas de 98 elegibles.
El 47,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.038 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Burguillos | 175.771 € | 1.038 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Burguillos es un 37,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas en Burguillos con un presupuesto en torno a 175.000 €, tienes la ventaja de moverte en el corazón del mercado: entre los 163.978 € del percentil 25 y los 189.638 € del percentil 75 se concentra la mitad de las opciones del municipio. Toma como referencia orientativa los 1.038 €/m² para contrastar si los metros construidos justifican el precio pedido y verifica sobre el terreno el acceso a las salidas de la A-8013 o A-460 según tus desplazamientos cotidianos. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble y su situación registral en el ayuntamiento antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quien busca vivienda en Burguillos con un presupuesto cercano a 175.000 €, este rango coincide prácticamente con la mediana municipal de 175.771 €, un valor central donde la mitad de los registros queda por debajo y la otra mitad por encima. A un coste unitario de 1.038 €/m², este segmento define la franja de mayor representatividad en el municipio, permitiendo valorar opciones residenciales consolidadas sin asumir los precios del entorno metropolitano más próximo a la capital.
El mercado residencial de Burguillos muestra una notable homogeneidad de valores en su franja intermedia. Con una mediana municipal de 175.771 € sobre una muestra de 97 registros, el 50 % de las viviendas se agrupa en un intervalo estrecho entre los 163.978 € (percentil 25) y los 189.638 € (percentil 75). Esta diferencia entre extremos centrales marca una dispersión de percentiles de apenas el 15,6 %, lo que indica que las valoraciones no presentan saltos bruscos dentro del grueso del parque inmobiliario. En términos comparativos, la mediana de Burguillos se sitúa un 37,8 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España (282.663 €), ofreciendo una referencia de entrada sensiblemente más accesible que el media aritmética provincial.
La búsqueda de vivienda en Burguillos presenta particularidades ligadas a su configuración física y urbanística. El municipio cuenta con 2.450 viviendas familiares principales concentradas en una mancha urbana continua, combinando su núcleo tradicional con desarrollos residenciales unifamiliares. Además, el planeamiento municipal se encuentra en actualización con la tramitación de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), sometido a Evaluación Ambiental Estratégica. Esta circunstancia hace que quien examine inmuebles en áreas periféricas deba prestar especial atención a la calificación urbanística y a los servicios consolidados del entorno inmediato frente al casco histórico consolidado.
Disponer de un presupuesto de referencia de 175.000 € sitúa al comprador en el 47,4 % de accesibilidad sobre el registro analizado, prácticamente en el ecuador de las valoraciones de Burguillos. Esta capacidad económica cubre el percentil 25 (163.978 €) y roza la mediana local, lo que permite centrar la búsqueda en inmuebles representativos sin necesidad de descartar la mayor parte del mercado por precio. Al negociar en esta cota, la prioridad debe ser evaluar si la vivienda incluye mejoras interiores o garaje, ya que diferencias mínimas de importe pueden marcar el salto hacia el tramo superior de la distribución.
El término de Burguillos abarca 43,18 km² y se sitúa a 23,4 km de Sevilla capital, pero a diferencia de otros municipios de la comarca, agrupa su población de forma compacta en un solo núcleo sin pedanías habitadas. Las comunicaciones exteriores descansan en dos vías principales: la A-8013 en dirección norte-sur (hacia Alcalá del Río y Castilblanco de los Arroyos) y la A-460 de este a oeste (hacia Guillena y Villaverde del Río). Para el comprador, esta configuración compacta simplifica la elección: el acceso a pie a servicios diarios como el CEIP Ágora, el CEIP Manuel Medina o el IES Burguillos es homogéneo, pero los tiempos de salida hacia la red comarcal son el factor determinante a contrastar según el destino laboral habitual.
El municipio tramita actualmente su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo Evaluación Ambiental Estratégica ante la Junta de Andalucía. Si compras en zonas de ensanche reciente o bordes urbanos, conviene comprobar en el ayuntamiento la recepción definitiva de las obras de urbanización y las calificaciones asignadas por el nuevo documento.
Con 175.000 € se alcanza un 47,4 % de cobertura sobre el registro municipal, situándose a las puertas de la mediana (175.771 €) y superando holgadamente el percentil 25 (163.978 €). Esto permite competir por inmuebles situados en el núcleo central del mercado local.
La conexión depende del transporte por carretera mediante la A-8013 (eje norte-sur hacia Alcalá del Río) y la A-460 (eje este-oeste hacia Guillena y Villaverde del Río), sin red ferroviaria directa en el término municipal.