El valor de referencia es de 88.934 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa88.934 € para viviendas de 60 a 80 m².
85.211 €–92.072 € concentra el 50 % central.
1.915 viviendas valoradas de 1.923 elegibles.
El 63,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.313 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Burguillos | 88.934 € | 1.313 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Burguillos es un 37,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m², toma como guía práctica la mediana de 88.934 € y el techo de 92.072 € del percentil 75. Si una propiedad pide más de esa cota alta sin ofrecer reformas integrales o anexos justificables, su precio está por encima de lo que convalida la mayoría del mercado local. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble y su acceso vial antes de formalizar cualquier oferta.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Burguillos, el mercado sitúa su valor mediano en 88.934 €. Conocer esta cota central permite valorar con rapidez si un inmueble anunciado se encuentra en parámetros habituales del municipio antes de entrar en valoraciones técnicas más detalladas.
En este segmento, la mediana municipal de 88.934 € coexiste con una horquilla del 50 % central sumamente estrecha, cuyo diferencial entre el percentil 75 (92.072 €) y el percentil 25 (85.211 €) arroja una dispersión del 8,1 %. Esto indica que la mayoría de inmuebles de tamaño similar se transacciona en un margen de apenas 6.800 euros. Frente a la Provincia de Sevilla, España, los valores de Burguillos son un 37,3 % inferiores a la referencia provincial (141.909 €), lo que traduce esa moderación en una barrera de entrada mucho más baja para quien busca optimizar superficie por cada euro invertido.
El parque habitacional de Burguillos suma 2.450 viviendas familiares principales en un entorno residencial compacto. Actualmente, el planeamiento urbanístico se encuentra en proceso de revisión mediante la tramitación de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) ante la Junta de Andalucía. Para el comprador, esta circunstancia aconseja comprobar la situación urbanística de la vivienda respecto a las zonas consolidadas frente a los sectores pendientes de desarrollo previstos en el futuro plan.
Con una referencia de presupuesto de 90.000 €, el comprador puede optar al 63,8 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie. Este tope presupuestario rebasa la mediana del mercado local y se sitúa muy cerca del percentil 75, lo que permite centrar la búsqueda en inmuebles que requieran menos intervención inmediata o que cuenten con mejor orientación dentro de la trama urbana. Al negociar, saber que nueve de cada diez opciones no superan por mucho esa cantidad otorga un margen sólido para descartar sobreprecios.
A 23,4 km de Sevilla capital y con una superficie de 43,18 km², el término municipal no cuenta con núcleos agregados dispersos. El acceso cotidiano se estructura por la carretera A-8013, que enlaza de norte a sur con Alcalá del Río y Castilblanco de los Arroyos, y por la A-460, que conecta de este a oeste con Guillena y Villaverde del Río. Al elegir ubicación dentro del casco urbano, conviene verificar la cercanía de salida hacia estos dos ejes carreteros para calibrar el tiempo de desplazamiento hacia el área metropolitana o las localidades vecinas.
La referencia de 88.934 € es un valor mediano y no un media aritmética; refleja el punto central del mercado donde la mitad de las transacciones queda por debajo y la otra mitad por encima, evitando distorsiones por valores extremos en el municipio.
Disponer de un presupuesto de 90.000 € permite abarcar el 63,8 % del parque transaccionado en el intervalo de 60 a 80 m², superando la mediana municipal y dejando únicamente las propiedades con acabados superiores fuera de este rango de compra.
A diferencia de otros municipios de la comarca con aldeas o pedanías segregadas, Burguillos concentra toda su población en un único núcleo de 43,18 km², lo que facilita acceder a servicios y equipamientos a distancias homogéneas sin depender de núcleos secundarios.