El valor de referencia es de 145.273 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa145.273 € para viviendas de 120 a 150 m².
140.499 €–152.344 € concentra el 50 % central.
221 viviendas valoradas de 221 elegibles.
El 47,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.113 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Burguillos | 145.273 € | 1.113 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Burguillos es un 36,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Burguillos, tienes un mercado muy acotado: la mediana se ubica en 145.273 € y la mitad de las opciones se concentra entre los 140.499 € y los 152.344 €. Esto te permite una comprobación rápida y eficaz: cualquier vivienda entre 120 y 150 m² que supere esa franja debe justificar su coste con un estado de conservación impecable o mejoras consolidadas frente a la media de 1.113 €/m². Verifica sobre el terreno la agilidad de salida a la A-8013 y confirma que el estado urbanístico de la calle esté plenamente recepcionado antes de formalizar tu oferta.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Burguillos sitúa la referencia económica central en 145.273 €, correspondiente a la mediana del municipio calculada sobre una muestra de 221 inmuebles. Esta cifra marca el punto intermedio exacto de las operaciones registradas para este rango de superficie, donde un presupuesto de 145.000 € otorga acceso directo al 47,1 % del mercado disponible.
El valor central de 145.273 € representa la mediana de mercado para este segmento —el punto en el que la mitad de los inmuebles queda por debajo y la otra mitad por encima, sin constituir un media aritmética aritmético— con una referencia unitaria de 1.113 €/m². El 50 % central de la distribución se acota entre los 140.499 € del percentil 25 y los 152.344 € del percentil 75, arrojando una dispersión o spread del 8,4 % que compara directamente ambos percentiles. Esta reducida amplitud entre los extremos del bloque central revela una valoración muy compacta para las viviendas de 120 a 150 m² en el municipio. Al contrastar esta realidad con el ámbito territorial superior, el nivel de precios de Burguillos resulta un 36,6 % inferior respecto a la mediana de 229.171 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Para el comprador, esta diferencia provincial confirma una opción notablemente más accesible en metros cuadrados a costa de asumir la distancia metropolitana.
Burguillos cuenta con un parque residencial de 2.450 viviendas familiares principales, caracterizado por una morfología donde conviven las construcciones unifamiliares tradicionales del casco histórico con urbanizaciones más recientes de adosados y chalets en sus márgenes. Un elemento diferenciador en la toma de decisiones es la tramitación en curso de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), en proceso de Evaluación Ambiental Estratégica ante la Junta de Andalucía. Para quien adquiere un inmueble unifamiliar en las zonas de crecimiento periférico, este contexto hace imprescindible contrastar la consolidación urbanística y la recepción municipal de infraestructuras frente a las fincas del núcleo tradicional.
Con un presupuesto de referencia de 145.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,1 % de las opciones registradas en la muestra de este tramo de superficie. Quedar a las puertas de la mitad del mercado en Burguillos implica que pequeñas diferencias en el estado de conservación o en la superficie útil decantan si una casa queda dentro o fuera del presupuesto. Para el comprador, esto exige negociar con precisión los márgenes de reforma o equipamiento, dado que saltar hacia el tercio superior de las viviendas analizadas requeriría rebasar la mediana local.
La estructura territorial de Burguillos, con 43,18 km² y situada a 23,4 km de Sevilla capital, destaca por agrupar a su población en un único núcleo habitado continuo, sin pedanías separadas. La movilidad externa descansa sobre dos carreteras principales: la A-8013, que canaliza los viajes norte-sur hacia Alcalá del Río y Sevilla, y la A-460, que conecta de este a oeste con Guillena y Villaverde del Río. Al carecer de conexión por ferrocarril, la elección de vivienda debe contrastar los accesos inmediatos a estos viales y las paradas de autobús metropolitano para calibrar los desplazamientos diarios hacia la capital.
El municipio concentra sus 2.450 viviendas principales en un único núcleo habitado y se encuentra tramitando su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), sometido a Evaluación Ambiental Estratégica. Esta situación aconseja comprobar en el Ayuntamiento la clasificación urbanística y la recepción de servicios en promociones o parcelas periféricas frente al casco consolidado.
La conectividad de Burguillos, situado a 23,4 km de Sevilla capital, depende estrictamente del transporte por carretera a través de la A-8013 (eje norte-sur) y la A-460 (eje este-oeste). Al no contar con enlace ferroviario directo, conviene verificar los tiempos reales de desplazamiento y los horarios de autobús interurbano hacia los destinos laborales habituales.
El presupuesto de 145.000 € cubre el 47,1 % de la muestra analizada para viviendas de 120 a 150 m², situándose justo por debajo de la mediana del municipio (145.273 €). Esto permite acceder a opciones competitivas, pero requiere priorizar si se prefiere una vivienda lista para entrar a vivir o una con necesidad de mejoras estéticas.