El valor de referencia es de 68.296 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa68.296 € para viviendas de 40 a 60 m².
61.206 €–71.182 € concentra el 50 % central.
1.422 viviendas valoradas de 1.594 elegibles.
El 64,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.226 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Burguillos | 68.296 € | 1.226 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Burguillos es un 33,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando inmuebles de 40 a 60 m² en Burguillos, ten presentes tres referencias: la mediana de 68.296 €, el límite central superior de 71.182 € y el acceso vial a través de la A-8013 a 23,4 km de la capital. Si un piso se acerca a los 70.000 €, revisa si ofrece reformas recientes, metros útiles aprovechables y buena salida por carretera frente a opciones en torno a los 61.200 €. Conviene verificar siempre la documentación registral y técnica de la vivienda antes de firmar.
Para quienes buscan viviendas de 40 a 60 m² en Burguillos, el mercado sitúa su referencia central en una mediana de 68.296 €. Conocer este valor permite medir con exactitud la escala de precios de partida antes de entrar a valorar inmuebles específicos en el municipio.
La mediana del mercado en este segmento se sitúa en 68.296 €, correspondiente a un precio unitario de 1.226 €/m². Esta mediana no representa un valor media aritmética aritmético, sino el punto medio exacto de las operaciones. La franja central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 16,3 % al comparar el percentil 75 (71.182 €) con el percentil 25 (61.206 €). Esta reducida amplitud entre extremos centrales refleja una valoración homogénea en estas superficies, alejando los precios de la dispersión de mercados heterogéneos. En términos territoriales, el nivel de precios de Burguillos resulta un 33,3 % inferior al registrado en la Provincia de Sevilla, España, consolidando una posición competitiva para compras de pequeña dimensión dentro de su corona comarcal.
Comprar vivienda en Burguillos implica entender un parque habitacional muy particular: el municipio cuenta con 2.450 viviendas familiares principales repartidas sobre 43,18 km², en un núcleo continuo donde predomina la tipología unifamiliar tradicional y adosada frente al bloque de pisos. Encontrar formatos de 40 a 60 m² en este entorno supone buscar construcciones muy específicas, ya sean adaptaciones del casco histórico o unidades compactas de promociones recientes. Además, el municipio actualiza su marco urbanístico mediante la tramitación de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), por lo que verificar la clasificación y consolidación urbanística de la finca es un paso esencial durante la prospección.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, el comprador puede optar al 64,3 % de las viviendas transaccionadas en esta tipología de superficie. Este margen de cobertura supera holgadamente la mediana del segmento (68.296 €), lo que permite filtrar inmuebles con holgura económica y centrar la selección en factores cualitativos clave, como el estado de conservación o la cercanía a los servicios básicos del municipio.
La estructura de Burguillos no presenta pedanías separadas: todo el tejido residencial convive en una única mancha urbana estructurada por dos vías principales, la A-8013 (eje norte-sur hacia Alcalá del Río y Castilblanco de los Arroyos) y la A-460 (conexión este-oeste hacia Guillena y Villaverde del Río). Para el comprador que se traslada habitualmente a Sevilla capital, ubicada a 23,4 km, la elección de ubicación dentro del casco debe valorar la facilidad de salida hacia la A-8013 y la distancia a pie respecto a los equipamientos cotidianos, como el consultorio local o los centros educativos, sin asumir costes de desplazamiento interno.
La tramitación del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) actualiza la ordenación de todo el término. Para el comprador, resulta conveniente contrastar en el Ayuntamiento si la vivienda y sus accesos forman parte del casco urbano consolidado o de zonas pendientes de recepción urbanística.
Un presupuesto de 70.000 € proporciona acceso al 64,3 % de las viviendas transaccionadas en esta superficie, situándose por encima de la mediana local (68.296 €) y permitiendo margen para priorizar el estado de conservación del inmueble.
La estructura territorial de Burguillos concentra toda su población en un único núcleo urbano atravesado por las carreteras comarcales A-8013 y A-460 a 23,4 km de Sevilla capital, sin pedanías alejadas, lo que permite residir a poca distancia de cualquier servicio del pueblo y optimizar las salidas por carretera.