El valor de referencia es de 98.748 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.748 € para viviendas de 40 a 60 m².
92.282 €–102.339 € concentra el 50 % central.
1.258 viviendas valoradas de 2.089 elegibles.
El 61,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.795 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Brenes | 98.748 € | 1.795 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Brenes es un 3,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en este metraje en Brenes, toma como guía la horquilla central de 92.282 € a 102.339 € y contrasta si la vivienda se acerca a los 1.795 €/m² según su estado de conservación y su cercanía a pie a la estación de Cercanías. Un contraste atento entre metros útiles reales y ubicación te permitirá validar si el precio pedido encaja con el mercado local.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Brenes sitúa la referencia económica principal en una mediana de 98.748 €, con un coste unitario registrado de 1.795 €/m². Esta franja de metraje ofrece soluciones habitacionales compactas en un entorno metropolitano con servicios consolidados.
En el tramo de 40 a 60 m², la mediana municipal se ubica en 98.748 € (valor central que separa en dos mitades el registro y no equivale a un media aritmética aritmético), partiendo de un percentil 25 de 92.282 € y alcanzando un percentil 75 de 102.339 €. Esta distribución refleja una dispersión entre p75 y p25 de solo un 10,9 %, lo que demuestra que la mitad de los inmuebles se concentra en un rango estrecho de unos 10.000 €. En términos territoriales, la mediana de Brenes es un 3,5 % inferior a la registrada en la Provincia de Sevilla, España (102.339 €), ofreciendo una referencia de entrada algo más contenida para metrajes reducidos.
A diferencia de otros municipios con urbanizaciones dispersas, Brenes concentra 12.722 habitantes en un único núcleo compacto y apenas 82 en zonas diseminadas. Esta configuración monocéntrica agrupa las opciones residenciales a poca distancia del Centro de Salud local y de los servicios básicos, facilitando resolver la rutina diaria sin necesidad de depender continuamente del vehículo privado.
Fijar un presupuesto de referencia de 100.000 € en Brenes permite acceder a un 61,6 % del mercado estimado para viviendas de 40 a 60 m². Este umbral sitúa al comprador con un margen operativo favorable sobre el valor central municipal de 98.748 €, permitiendo negociar o absorber gastos iniciales de compra sin sobrepasar el techo financiero previsto, abarcando holgadamente la mayor parte de las opciones disponibles en el municipio.
El casco urbano de Brenes cuenta con dos vías clave de transporte público: la estación de Adif, integrada en las líneas C-1 y C-3 de Cercanías con enlace directo a Sevilla-Santa Justa, y la línea interurbana M-216 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla. Al comparar ubicaciones, conviene medir la distancia a pie a los andenes de Cercanías y evaluar si el inmueble se encuentra al norte o al sur del trazado ferroviario para planificar los desplazamientos habituales.
La estructura de Brenes agrupa a 12.722 residentes en el casco principal y solo 82 en diseminados, lo que concentra los inmuebles en un entorno continuo donde equipamientos como el Centro de Salud o el comercio diario quedan a distancia peatonal.
Con un presupuesto de 100.000 € es posible alcanzar el 61,6 % del mercado en esta franja de superficie, situándose por encima de la mediana local (98.748 €) y de la referencia del percentil 25 (92.282 €).
Brenes dispone de estación de ferrocarril con las líneas C-1 y C-3 de Cercanías gestionadas por Adif hacia Sevilla-Santa Justa, además de la línea de autobús metropolitano M-216 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla.