El valor de referencia es de 167.161 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa167.161 € para viviendas de 150 a 200 m².
159.063 €–174.575 € concentra el 50 % central.
316 viviendas valoradas de 323 elegibles.
El 41,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 987 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Brenes | 167.161 € | 987 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Brenes es un 40,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Brenes en torno a los 165.000 € y 987 €/m², contrasta si el inmueble requiere reformas frente a las opciones cercanas a los 174.500 € que delimitan el percentil superior del tramo central. Comprueba también a pie el tiempo de acceso a la estación de Cercanías para dimensionar tu rutina diaria hacia Sevilla. Conviene verificar siempre la documentación registral y técnica de cada inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan viviendas de entre 150 y 200 m² en Brenes, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 167.161 €. Este segmento ofrece amplitud familiar en un entorno metropolitano consolidado a unos 22 kilómetros de la capital sevillana.
En este tramo de superficie de 150 a 200 m², la mediana de precio es de 167.161 €, representativa del punto medio del mercado y no de un media aritmética, con un valor unitario de 987 €/m² sobre una muestra de 316 inmuebles. La distribución central revela una horquilla estrecha: el 50 % intermedio de las viviendas se sitúa entre 159.063 € (percentil 25) y 174.575 € (percentil 75), lo que supone una dispersión de spread del 9,8 % entre ambos cuartiles. En comparación territorial, este nivel de precios en el municipio de Brenes es un 40,9 % inferior a la mediana del segmento en la Provincia de Sevilla, España, situada en 282.663 €, lo que sitúa a la localidad como una alternativa espaciosa con un escalón de entrada notablemente más moderado que el contexto provincial.
A diferencia de otros municipios metropolitanos con urbanizaciones dispersas, la búsqueda de vivienda de 150 a 200 m² en Brenes se concentra en su único núcleo poblacional continuo. La vida cotidiana y los servicios básicos, como el Centro de Salud municipal adscrito al Distrito Sanitario Aljarafe-Sevilla Norte, quedan integrados a pie dentro del entramado urbano. La tipología residencial combina casas tradicionales de pueblo entre medianeras con adosados de ensanche, haciendo que la elección dependa principalmente de las necesidades de garaje, patio y conservación frente al centro urbano.
Con un presupuesto de referencia de 165.000 €, se alcanza un 41,1 % de accesibilidad sobre las viviendas del segmento en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del tramo, el comprador no queda excluido del mercado local, pero debe prestar especial atención a los gastos accesorios y al estado de conservación de los inmuebles que rondan esta cifra en el casco urbano.
La estructura territorial de Brenes destaca por ser sumamente compacta: 12.722 personas residen en el núcleo principal urbano y únicamente 82 en diseminados, dentro de un término de 21,45 kilómetros cuadrados regido por Normas Subsidiarias y el POTAUS. En la práctica, quien compare viviendas no encontrará periferias residenciales dispersas, sino que deberá valorar la ubicación relativa respecto a la vía del tren y la estación de Cercanías de Adif (líneas C-1 y C-3) o la parada del autobús metropolitano M-216. Esta cercanía a los transportes y al Centro de Salud local determina la comodidad para los desplazamientos diarios hacia Sevilla.
Brenes cuenta con un modelo urbano extraordinariamente concentrado: 12.722 habitantes residen en el casco compacto y solo 82 en diseminados rústicos. Esto hace que casi toda la oferta inmobiliaria se encuentre dentro del entramado urbano continuo y no en urbanizaciones dispersas.
El municipio dispone de una estación de ferrocarril con las líneas C-1 y C-3 de Cercanías que conectan directamente con Sevilla-Santa Justa, además de la línea de autobús metropolitano M-216 que comunica con Sevilla y San José de la Rinconada.
La atención sanitaria primaria se canaliza a través del Centro de Salud municipal, dependiente del Servicio Andaluz de Salud y enmarcado en el Distrito Sanitario Aljarafe-Sevilla Norte.