El valor de referencia es de 117.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa117.333 € para viviendas de 80 a 100 m².
112.000 €–125.333 € concentra el 50 % central.
758 viviendas valoradas de 767 elegibles.
El 38,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.333 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bonares | 117.333 € | 1.333 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Bonares es un 27,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 80 a 100 m² en Bonares, toma como referencia la mediana de 117.333 € y el rango central entre 112.000 € y 125.333 €. Si un inmueble se acerca a los 115.000 €, contrasta de inmediato sus metros útiles exactos y si requiere adecuación interior frente a opciones que ronden los 1.333 €/m² ya consolidadas. Verificar sobre el terreno la habitabilidad y la ubicación en el casco urbano te permitirá decidir con seguridad sin salirte de tu margen económico.
Para adquirir una vivienda de 80 a 100 m² en Bonares, la mediana de precio se sitúa en 117.333 €, lo que establece una referencia de mercado de 1.333 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las valoraciones de este metraje, dividiendo el mercado local en dos mitades simétricas y ofreciendo una base de comparación clara frente al resto del mercado comarcal y provincial.
La distribución de precios en este metraje en Bonares se caracteriza por una marcada cohesión: el 50 % central de las transacciones se sitúa entre el percentil 25 (112.000 €) y el percentil 75 (125.333 €), lo que representa una dispersión del 11,9 % al contrastar p75 con p25. Esta escasa holgura indica que las valoraciones se mueven en un rango estrecho de 13.333 €. Al comparar el valor central de Bonares con la mediana de la Provincia de Huelva, España (160.776 €), el nivel del municipio resulta un 27,0 % inferior. Para el comprador, esta diferencia territorial sitúa la compra en una escala moderada frente a la media provincial, mientras que la estrechez del rango central limita la negociación y hace que cualquier desvío de precio responda directamente al estado de conservación de la vivienda.
El perfil habitacional de Bonares se distingue por su alta concentración: de sus 6.101 habitantes, 5.466 residen en el casco principal, mientras que asentamientos como Huerta del Hambre (89 habitantes) y Los Lobos (24 habitantes) albergan núcleos muy reducidos. Este patrón conforma un parque de 1.972 viviendas familiares principales caracterizado por un núcleo compacto de tipología tradicional de interior. Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en este entorno supone comparar mayoritariamente inmuebles dentro de la trama urbana con acceso directo a equipamientos, diferenciándose de las fincas o construcciones rústicas del diseminado.
Fijar una referencia de compra de 115.000 € en el segmento de 80 a 100 m² sitúa al comprador con acceso al 38,8 % de la muestra analizada en Bonares. Al situarse por debajo de la mediana del tramo (117.333 €), operar con este importe exige priorizar inmuebles que requieran actualización o descartar extras que eleven el coste final por encima del percentil 25 (112.000 €). Ajustar la búsqueda a este límite monetario requiere definir de antemano el margen reservado a reformas para no sobrepasar el techo presupuestario real.
Bonares articula sus comunicaciones mediante el enlace 60 de la Autovía del Quinto Centenario (A-49) y la carretera autonómica A-486, complementadas por las líneas regulares M-404 y M-407 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva. Para el comprador, esta infraestructura implica que las viviendas ubicadas en el casco urbano permiten resolver tanto la salida rápida por carretera hacia los nodos provinciales como el acceso a pie a servicios locales, mientras que inmuebles periféricos o diseminados exigen valorar tiempos añadidos de incorporación y dependencia del vehículo particular.
La mediana de este tramo es de 117.333 €, con una distribución central concentrada donde el 50 % de los inmuebles se sitúa entre 112.000 € y 125.333 €, lo que implica una dispersión del 11,9 % entre extremos del intervalo central.
Con 115.000 € se cubre un 38,8 % de las viviendas de este segmento, quedando ligeramente por debajo de la mediana municipal de 117.333 €. Permite adquirir inmuebles en el primer tercio del mercado, normalmente precisando seleccionar viviendas de menor superficie dentro del tramo o que requieran alguna puesta a punto.
El municipio agrupa a 5.466 residentes en su núcleo urbano principal frente a diseminados como Huerta del Hambre (89 residentes) o Los Lobos (24 residentes), lo que concentra el grueso del parque residencial en una trama consolidada próxima a servicios y salidas viarias.