El valor de referencia es de 85.050 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa85.050 € para viviendas de 40 a 60 m².
83.375 €–86.940 € concentra el 50 % central.
528 viviendas valoradas de 866 elegibles.
El 47,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.695 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bonares | 85.050 € | 1.695 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Bonares es un 21,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 40 a 60 m² en Bonares, tu marco de decisión está muy definido: el valor central se sitúa en 85.050 € y el tramo medio apenas oscila entre 83.375 € y 86.940 €. Dado que los precios apenas difieren entre sí en este segmento, no desgastes tu negociación persiguiendo rebajas teóricas de catálogo; centra tu visita en medir los metros útiles exactos y comprobar el estado de reforma de cada inmueble. Contrasta siempre la documentación técnica y urbanística de la vivienda antes de firmar cualquier reserva.
Para quienes buscan viviendas de 40 a 60 m² en Bonares, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 85.050 €, cifra que divide en dos partes iguales las transacciones analizadas y no representa un media aritmética. Este nivel sitúa al municipio en una posición accesible dentro del entorno comarcal para compradores que priorizan superficies compactas.
La mediana municipal en Bonares para el segmento de 40 a 60 m² es de 85.050 € (con un registro unitario de 1.695 €/m² sobre 528 datos), lo que supone una diferencia del 21,8 % inferior a la mediana de 108.696 € registrada en la Provincia de Huelva, España. La distribución central revela una horquilla muy compacta: el 50 % central de las opciones se sitúa entre 83.375 € y 86.940 €, lo que arroja una dispersión del 4,3 % comparando el percentil 75 con el percentil 25. Al existir tan escaso margen entre cotizaciones, el comprador no encontrará grandes diferencias de precio de catálogo, por lo que el criterio de selección debe apoyarse directamente en los metros cuadrados útiles reales y la calidad constructiva de cada inmueble.
El tejido residencial de Bonares cuenta con 1.972 viviendas familiares principales y su desarrollo se rige por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), cuya Modificación número 6 figura inscrita formalmente por la Junta de Andalucía en el BOJA. En un municipio donde el parque edificado tradicional se apoya sobre tipologías unifamiliares consolidadas, las opciones de 40 a 60 m² constituyen un producto específico cuya adecuación jurídica y urbanística debe verificarse minuciosamente en el planeamiento local antes de formalizar compromisos.
Un presupuesto de 85.000 € cubre el 47,9 % de los inmuebles de 40 a 60 m² registrados en la muestra municipal. Esta capacidad de compra sitúa al comprador casi exactamente en el punto medio de precios, lo que exige cribar con rigor el estado de conservación: a este nivel económico, pequeñas variaciones de calidad o equipamiento determinan si una vivienda entra o no dentro del margen disponible.
La movilidad de Bonares se estructura a través del enlace 60 de la autovía A-49 (eje Sevilla-Huelva) y la carretera autonómica A-486, combinadas con los servicios de autobús M-404 y M-407 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva. Quien compare ubicaciones debe contrastar la accesibilidad a pie dentro del núcleo urbano frente a la necesidad de vehículo o frecuencias de transporte público si se fija la residencia en las salidas periféricas o vías de enlace comarcal.
El 50 % central de los inmuebles se mueve en una banda estrecha entre 83.375 € (percentil 25) y 86.940 € (percentil 75), con una dispersión de solo el 4,3 % entre ambos extremos, reflejando una cotización muy uniforme en este tramo de superficie.
Con un importe de 85.000 € se alcanza una cobertura del 47,9 % sobre el conjunto registrado de 40 a 60 m², lo que sitúa al comprador a escasos 50 euros de la mediana municipal establecida en 85.050 € y permite optar prácticamente a la mitad de la oferta disponible.
La movilidad comarcal e interurbana se estructura a través del enlace 60 de la autovía A-49, la carretera autonómica A-486 y las líneas de autobús M-404 y M-407 integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva.