El valor de referencia es de 141.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa141.333 € para viviendas de 100 a 120 m².
130.909 €–150.667 € concentra el 50 % central.
601 viviendas valoradas de 603 elegibles.
El 47,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.333 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bonares | 141.333 € | 1.333 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Bonares es un 20,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Bonares, enfoca tu análisis en las tres cifras clave del mercado: el presupuesto de 140.000 €, la mediana de 141.333 € y el límite del tramo central en 150.667 €. Comprueba que la superficie útil real y el estado de conservación justifiquen la proximidad a ese rango superior, y verifica en el registro la calificación urbanística exacta si la vivienda se sitúa fuera del casco principal. Contrasta la documentación técnica antes de negociar.
Para quienes buscan una vivienda de 100 a 120 m² en Bonares, la referencia central de mercado sitúa la mediana en 141.333 €. Este valor central define el punto de equilibrio para contrastar las opciones residenciales disponibles en este término del Condado de Huelva.
La mediana municipal se sitúa en 141.333 €, valor que representa el punto medio exacto de la distribución y no un media aritmética distorsionado por cifras extremas. El tramo central, que engloba al 50 % de las viviendas analizadas (entre 130.909 € y 150.667 €), registra una dispersión o spread del 15,1 % entre el percentil 75 y el percentil 25. Esta moderada amplitud refleja un núcleo de mercado homogéneo. En el plano territorial, los valores de Bonares resultan un 20,1 % inferiores a la referencia de la Provincia de Huelva, España, posicionando al municipio con un diferencial accesible frente al marco provincial.
La búsqueda de vivienda en Bonares se caracteriza por su marcado asentamiento urbano: 5.466 de sus 6.101 habitantes residen en el núcleo principal, conviviendo con un parque de 1.972 viviendas familiares principales. Fuera de esta trama consolidada existen asentamientos menores como Huerta del Hambre (89 residentes) o Los Lobos (24 residentes). Además, el desarrollo y uso del suelo rústico y urbano se encuentra formalmente delimitado por el PGOU municipal y sus modificaciones reglamentarias en BOJA, lo que marca una clara diferenciación técnica y funcional entre comprar dentro del entramado consolidado o en parcelas del entorno diseminado.
Con una capacidad de compra fijada en 140.000 €, se alcanza un 47,6 % de asequibilidad respecto al mercado registrado de Bonares. Esta cifra sitúa el límite operativo justo al borde de la mediana local (141.333 €), lo que implica que casi la mitad del parque analizado queda dentro de presupuesto sin requerir concesiones extraordinarias, pero exige afinar el filtro: inmuebles apenas un 5 % o 7 % por encima requerirán negociación directa sobre el precio de salida o comprobaciones de superficie para encajar en el importe objetivo.
La estructura de comunicaciones de Bonares pivota sobre el enlace 60 de la Autovía del Quinto Centenario (A-49), que canaliza los trayectos hacia Huelva y Sevilla, junto con la carretera autonómica A-486 para desplazamientos comarcales. Para quien compara inmuebles, la cercanía a estas vías o al núcleo compacto reduce tiempos de trayecto cotidiano; en contrapartida, la proximidad a zonas rústicas o periféricas reguladas por el PGOU exige revisar sobre plano los accesos viarios consolidados y la disponibilidad de redes de servicio antes de comprometer una reserva.
Bonares concentra a 5.466 de sus 6.101 habitantes en el casco central, contando además con 1.972 viviendas familiares principales. Esta compacidad indica proximidad inmediata a servicios en el núcleo, mientras que las opciones en diseminados como Huerta del Hambre o Los Lobos exigen evaluar previamente dotaciones y suministros bajo el PGOU local.
El importe de 140.000 € cubre el 47,6 % de las referencias registradas, situándose prácticamente en la mediana municipal (141.333 €), por lo que da acceso a casi la mitad del mercado sin desviarse hacia los valores superiores del tramo central (150.667 €).
La mediana de Bonares es un 20,1 % inferior a la mediana de la Provincia de Huelva, España, facilitando un acceso más competitivo al metro cuadrado residencial respecto al conjunto provincial.