El valor de referencia es de 155.542 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa155.542 € para viviendas de 120 a 150 m².
148.838 €–160.467 € concentra el 50 % central.
402 viviendas valoradas de 402 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.167 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bonares | 155.542 € | 1.167 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Bonares es un 14,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 120 a 150 m² en Bonares, ten en cuenta tres cifras clave: la mediana de 155.542 €, la cota unitaria de 1.167 €/m² y el percentil 25 de 148.838 €. Comprueba si la vivienda que visitas se ubica en el casco urbano consolidado con todos los servicios municipales al día o en el diseminado, y verifica minuciosamente si el estado de conservación justifica situarse por encima o por debajo de esa estrecha horquilla intermedia. Una verificación rigurosa del estado constructivo y de la situación registral de la finca evitará sorpresas antes de comprometer tu oferta.
En Bonares, el segmento de viviendas de 120 a 150 m² responde al perfil de vivienda familiar tradicional y sitúa su precio mediano en 155.542 €, lo que equivale a 1.167 €/m². Esta referencia central permite a quienes buscan una propiedad espaciosa contrastar de inmediato las opciones disponibles en el término municipal.
La mediana de 155.542 € en este segmento muestra un comportamiento de precios notablemente compacto. La distribución central del 50 % de las viviendas entre el percentil 25 (148.838 €) y el percentil 75 (160.467 €) presenta un spread de solo el 7,8 %, lo que significa que la brecha económica entre los inmuebles intermedios es reducida y no presenta dispersiones abruptas. Al comparar el término municipal con su entorno territorial, Bonares registra un valor central que resulta un 14,6 % inferior a los 182.218 € de la mediana calculada para la Provincia de Huelva, España. Para el comprador, esta contención implica que las variaciones de precio en esta franja de tamaño responden sobre todo al estado de conservación o anexos específicos del inmueble, más que a desajustes territoriales desproporcionados dentro del municipio.
La búsqueda de una vivienda familiar en Bonares viene definida por la morfología de su poblamiento y su parque edificado. El municipio cuenta con 1.972 viviendas familiares principales y concentra a 5.466 de sus 6.101 habitantes en el núcleo urbano central, quedando un número reducido de residentes en núcleos menores y diseminados como Huerta del Hambre (89 habitantes) y Los Lobos (24 habitantes). Esta configuración hace que la oferta residencial de 120 a 150 m² se concentre de manera abrumadora en el casco consolidado tradicional, sujeto al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) municipal y a sus modificaciones urbanísticas oficiales. Para quien busca casa, esta estructura compacta refleja proximidad a dotaciones y servicios urbanos básicos frente a las particularidades registrales o de servicios que pueden presentar las edificaciones en parcelas rústicas dispersas.
Con un presupuesto de referencia fijado en 155.000 € dentro del segmento de 120 a 150 m², la capacidad de cobertura abarca un 48,0 % de las opciones registradas. Al contrastar este importe con el valor central del municipio, se aprecia que coincide prácticamente con el punto de equilibrio del mercado, lo que exige al comprador priorizar si busca maximizar los metros cuadrados hacia los 150 m² asumiendo posibles reformas o si prefiere ajustar el metraje hacia los 120 m² para asegurar calidades listas para entrar a vivir.
Para comparar ubicaciones en el término municipal es necesario comprobar la conectividad cotidiana y el encaje territorial: Bonares dispone de acceso directo al eje de alta capacidad Sevilla-Huelva a través del enlace 60 de la Autovía del Quinto Centenario (A-49) y canaliza el tráfico comarcal mediante la A-486. Asimismo, la movilidad interurbana en transporte público está cubierta por las líneas de autobús M-404 y M-407 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva. Hacia el norte, el término se encuentra delimitado por la Zona Especial de Conservación (ZEC) del Corredor Ecológico del Río Tinto, un espacio protegido que restringe usos en el suelo rústico y que marca una clara diferenciación para el comprador entre adquirir una vivienda en el núcleo urbano o evaluar propiedades en fincas periféricas.
La distribución de la población influye directamente en dónde se localizan los inmuebles: al residir 5.466 personas en el núcleo urbano y apenas 89 en Huerta del Hambre o 24 en Los Lobos, la práctica totalidad de las viviendas construidas de 120 a 150 m² con servicios e infraestructuras completas se hallan en el casco consolidado, mientras que en los diseminados predominan edificaciones aisladas con condicionantes rústicos.
Un presupuesto de 155.000 € permite optar a un 48,0 % de la oferta de 120 a 150 m², situándose justo a las puertas de la mediana municipal (155.542 €) en un mercado donde la mitad central está fuertemente agrupada.
El término municipal cuenta con el enlace 60 de la autovía A-49 (eje Sevilla-Huelva) y la carretera A-486, además del transporte público interurbano con las líneas de autobús M-404 y M-407 integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva.