El valor de referencia es de 183.793 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa183.793 € para viviendas de 80 a 100 m².
170.734 €–190.851 € concentra el 50 % central.
895 viviendas valoradas de 895 elegibles.
El 54,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.987 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bollullos De La Mitacion | 183.793 € | 1.987 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Bollullos De La Mitacion es un 0,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Bollullos de la Mitación, toma como guía que la mitad del mercado se agrupa en una banda estrecha entre 170.734 € y 190.851 €, con un valor de referencia de 1.987 €/m². Si un inmueble de 90 m² ronda los 185.000 €, verifica de inmediato en Catastro si la superficie computa anejos exteriores o garaje y comprueba la proximidad real a las paradas de las líneas M-157, M-158 o M-159 para sopesar tus desplazamientos diarios. Contrasta siempre el estado de conservación interior y las cargas registrales del inmueble antes de formalizar cualquier oferta en firme.
Para quien busca vivienda de 80 a 100 m² en Bollullos de la Mitación, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 183.793 €, con un valor de 1.987 €/m². Quien dispone de un presupuesto objetivo de 185.000 € alcanza una cobertura del 54,6 % del mercado en esta superficie. Conocer estas referencias iniciales permite validar si las opciones anunciadas se encuentran alineadas con el grueso de transacciones del municipio o si exigen evaluar contraprestaciones adicionales de conservación o ubicación.
El valor mediano del segmento de 80 a 100 m² en Bollullos de la Mitación es de 183.793 €, métrica central que divide la muestra en dos mitades exactas y que no debe confundirse con una media aritmética. La distribución central revela un mercado muy compacto: el 50 % intermedio de los inmuebles se concentra entre los 170.734 € del percentil 25 y los 190.851 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión intercuartílica del 11,8 % (calculada como la diferencia entre p75 y p25 respecto al valor de referencia). En la comparativa geográfica, la mediana de Bollullos de la Mitación es un 0,8 % superior a la mediana de 182.250 € registrada para la Provincia de Sevilla, España. Esta reducida variación respecto al entorno provincial indica que las tasaciones locales no presentan grandes primas territoriales ni anomalías acusadas dentro de su provincia.
La singularidad de buscar vivienda en Bollullos de la Mitación reside en su marcada fisonomía residencial. Según la información de la Dirección General del Catastro, el parque habitacional está compuesto mayoritariamente por viviendas unifamiliares y residenciales familiares principales. Esto implica que encontrar tipologías de 80 a 100 m² requiere examinar si se trata de viviendas adosadas o pareadas compactas o construcciones unifamiliares de escala contenida, verificando sus linderos y superficie construida en el Punto de Información Catastral (PIC) municipal antes de cerrar acuerdos.
Con una capacidad de compra de 185.000 €, el comprador puede optar al 54,6 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m² en Bollullos de la Mitación. Esta cifra sitúa el presupuesto ligeramente por encima de la mediana local, abriendo acceso a más de la mitad del catálogo disponible. En términos operativos, contar con este margen permite priorizar inmuebles que no requieran reformas inmediatas o explorar opciones residenciales familiares registradas en Catastro con mejores prestaciones de conservación.
Bollullos de la Mitación ocupa 62,4 km² en el Aljarafe sevillano interior a 86 metros sobre el nivel del mar y a unos 16-17 kilómetros de Sevilla capital. Para el comprador, esta configuración territorial exige discriminar entre el núcleo urbano tradicional y núcleos residenciales formalmente registrados por el IECA como Entrecaminos o La Juliana. Quien valore el transporte metropolitano cuenta con las líneas regulares de autobús M-157, M-158 y M-159 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que conectan con Tomares, Bormujos y la estación de Plaza de Armas; no obstante, la accesibilidad peatonal a estas paradas varía sustancialmente según se elija el casco urbano o los núcleos periféricos.
La conexión en transporte público interurbano está integrada en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla mediante las líneas regulares de autobús M-157, M-158 y M-159, que unen paradas del casco y áreas periféricas con Sevilla capital (estación Plaza de Armas) y municipios del Aljarafe como Tomares y Bormujos.
El IECA reconoce formalmente como núcleos de población diferenciados al núcleo urbano principal y a las urbanizaciones residenciales de Entrecaminos y La Juliana dentro de su término municipal de 62,4 km².
Un presupuesto de 185.000 € cubre el 54,6 % de los inmuebles de 80 a 100 m², superando la mediana municipal (183.793 €) en un mercado cuyo 50 % central oscila de forma muy compacta entre 170.734 € (p25) y 190.851 € (p75).