El valor de referencia es de 107.916 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa107.916 € para viviendas de 40 a 60 m².
97.735 €–117.450 € concentra el 50 % central.
2.850 viviendas valoradas de 2.874 elegibles.
El 55,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.036 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bollullos De La Mitacion | 107.916 € | 2.036 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Bollullos De La Mitacion es un 5,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para quien busca en 40 a 60 m² en Bollullos de la Mitación, la pauta práctica consiste en confrontar la mediana de 107.916 € (2.036 €/m²) con los 110.000 € de presupuesto: si la vivienda está por encima de esa cifra, conviene revisar si la diferencia se justifica por reformas recientes o ubicación céntrica. La comprobación clave pasa por cotejar los metros reales en Catastro y la cercanía a las paradas de autobús metropolitano. Evalúe cada inmueble de forma individual según su estado específico de conservación.
Encontrar vivienda de 40 a 60 m² en Bollullos de la Mitación sitúa la referencia central de precio en una mediana de 107.916 €, con un valor de 2.036 €/m² para una muestra de 2.850 registros. Este segmento de superficie compacta responde a un perfil de búsqueda muy concreto en el municipio, donde el comprador necesita calibrar el coste por metro cuadrado frente a la oferta disponible en el Aljarafe.
La mediana municipal de 107.916 € no representa un media aritmética, sino el valor central que separa el 50 % inferior del 50 % superior del mercado analizado. La distribución central revela que la mitad de los inmuebles se concentra entre los 97.735 € (p25) y los 117.450 € (p75), estableciendo una dispersión de 20,2 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25. Al situar este mercado en su entorno territorial, la mediana de Bollullos de la Mitación en este rango de superficie es un 5,4 % superior a la mediana de 102.339 € correspondiente a la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia refleja una prima territorial moderada respecto al conjunto provincial que el comprador debe contrastar directamente con las dimensiones netas y el estado de conservación de cada inmueble.
La búsqueda de inmuebles de 40 a 60 m² en Bollullos de la Mitación presenta una singularidad directa: según la información catastral, el parque residencial municipal se compone mayoritariamente de viviendas unifamiliares y residenciales familiares principales. A ello se suma una estructura territorial que articula la población entre el núcleo urbano central y núcleos residenciales exteriores reconocidos por el IECA como La Juliana y Entrecaminos. En consecuencia, las tipologías de dimensiones reducidas tienden a concentrarse de forma selectiva en el tejido del casco urbano consolidado, lo que exige al comprador verificar minuciosamente en Catastro la tipología registral y la distribución interior de metros habitables frente a construcciones auxiliares.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 € (budget), la capacidad teórica abarca el 55,7 % de la muestra analizada en el segmento de 40 a 60 m². Este importe se sitúa ligeramente por encima de la mediana municipal de 107.916 €, lo que permite al comprador evaluar tanto inmuebles en la franja media como opciones que alcancen los 117.450 € correspondientes al percentil 75 si se negocia el precio o se asumen reformas. La decisión práctica para quien cuenta con este presupuesto consiste en definir si prioriza optimizar metros cuadrados hacia los 60 m² en tipologías compactas o si reserva margen financiero para acondicionamiento.
El análisis de localización en Bollullos de la Mitación exige evaluar la movilidad cotidiana. El municipio está conectado con Sevilla capital y localidades del entorno como Tomares y Bormujos mediante las líneas de autobús interurbano M-157, M-158 y M-159 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla. Al comparar inmuebles, conviene comprobar si la vivienda se sitúa a distancia a pie de las paradas de autobús en el núcleo o si requiere el uso continuado del vehículo privado desde núcleos y urbanizaciones exteriores, factor determinante para el cálculo global de gastos recurrentes de transporte.
El territorio se estructura entre el núcleo urbano tradicional y urbanizaciones formalmente registradas por el IECA como Entrecaminos y La Juliana, combinando tejido concentrado y desarrollos residenciales en sus 62,4 km².
La conexión se realiza a través de las líneas regulares M-157, M-158 y M-159 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que conectan con la estación de Plaza de Armas y localidades como Bormujos y Tomares.
La mediana es el valor central que divide la muestra en dos mitades exactas: el 50 % de los inmuebles queda por debajo de 107.916 € y el otro 50 % por encima. No es un media aritmética ni se ve distorsionado por valores extremos.