El valor de referencia es de 262.501 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa262.501 € para viviendas de 120 a 150 m².
246.707 €–281.114 € concentra el 50 % central.
575 viviendas valoradas de 576 elegibles.
El 46,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.003 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bollullos De La Mitacion | 262.501 € | 2.003 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Bollullos De La Mitacion es un 14,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en esta franja de 120 a 150 m², toma como referencia los 262.501 € de la mediana y compara si la vivienda se mantiene dentro del rango central de 246.707 € a 281.114 €. Contrasta si los metros corresponden a espacio útil de vivienda o computan anexos exteriores en Catastro, y verifica si su ubicación en el casco o en urbanizaciones como La Juliana o Entrecaminos encaja con tu rutina de desplazamientos. Conviene contrastar el estado técnico y registral antes de cerrar cualquier acuerdo.
Quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en Bollullos de la Mitación encuentra una mediana de mercado situada en 262.501 €. En esta franja de superficie, dominada por tipologías unifamiliares y familiares, este importe define el punto de equilibrio central sobre el que contrastar las opciones disponibles en el término municipal.
En el segmento de 120 a 150 m², la mediana de 262.501 € convive con una distribución central compacta: el 50 % intermedio de las viviendas presenta una dispersión de 13,9 %, oscilando entre los 246.707 € del percentil 25 y los 281.114 € del percentil 75, con una media unitaria de 2.003 €/m². Además, la cifra municipal se sitúa un 14,5 % por encima de la mediana provincial registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia territorial y la concentración en una horquilla relativamente estrecha implican que el comprador debe evaluar el estado de conservación y la superficie real antes de aceptar primas sobre la cota de los 281.000 €.
La singularidad residencial de Bollullos de la Mitación radica en la convivencia entre el tejido residencial compacto del núcleo y urbanizaciones diferenciadas en su término, como Entrecaminos y La Juliana. Según la Dirección General del Catastro, el parque inmobiliario local destaca por el predominio de viviendas unifamiliares y residenciales familiares principales. Esto significa que buscar 120 a 150 m² aquí no equivale a elegir un piso estándar en bloque, sino comparar distribuciones en hilera o pareadas con parcela o patio, donde la calificación y los linderos catastrales resultan determinantes.
Con una referencia de presupuesto de 260.000 €, la capacidad de compra cubre un 46,4 % de las operaciones en esta superficie en Bollullos de la Mitación. Dado que la mediana municipal se ubica muy próxima en 262.501 €, este presupuesto sitúa al comprador prácticamente en la mitad de la tabla de precios. La consecuencia directa es que una pequeña negociación o modular ligeramente las exigencias de metros construidos o anexos puede determinar el acceso a más de la mitad del mercado en este segmento.
La estructura de Bollullos de la Mitación se divide entre el núcleo urbano principal y urbanizaciones exteriores reconocidas por el IECA como Entrecaminos y La Juliana. Al analizar opciones de 120 a 150 m², la localización influye en el día a día: las opciones en el casco facilitan el acceso peatonal a servicios y a las líneas de autobús metropolitano M-157, M-158 y M-159 del Consorcio que enlazan con Sevilla (Plaza de Armas) y el Aljarafe. En los núcleos exteriores, es preciso comprobar la distancia a las paradas y prever la operatividad del transporte privado.
La distribución de 120 a 150 m² registra una mediana de 262.501 € en el municipio, con una dispersión central de 13,9 % entre los 246.707 € y los 281.114 €, marcando una horquilla moderada para viviendas unifamiliares y residenciales familiares.
Bollullos de la Mitación articula su territorio entre el casco tradicional y núcleos como Entrecaminos y La Juliana, lo que requiere comprobar si la vivienda depende de líneas metropolitanas como la M-157, M-158 y M-159 o de accesos viarios directos en coche.
El término de 62,4 km² se sitúa a 16-17 km de la capital provincial, combinando proximidad metropolitana con una baja densidad basada en viviendas familiares registradas en Catastro.