El valor de referencia es de 54.068 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa54.068 € para viviendas de 60 a 80 m².
49.903 €–57.108 € concentra el 50 % central.
214 viviendas valoradas de 216 elegibles.
El 54,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 770 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benatae | 54.068 € | 770 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Benatae es un 3,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de entre 60 y 80 m² en Benatae, cuentas con dos referencias claras: la mediana de 54.068 € y la franja central de 49.903 € a 57.108 €. Al visitar una vivienda, contrasta si el precio solicitado se ajusta a esos 770 €/m² comprobando el estado de cubiertas, carpinterías e instalaciones de fontanería típicas del parque tradicional consolidado. Ten en cuenta que estos indicadores reflejan el comportamiento global del segmento y no suplen una inspección técnica individualizada.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Benatae, el valor de referencia central se sitúa en 54.068 €, lo que equivale a un nivel unitario de 770 €/m². Esta cifra sintetiza la mediana del mercado en el municipio, marcando un parámetro objetivo para contrastar precios de partida en inmuebles de tamaño contenido.
El mercado en Benatae sitúa su mediana en 54.068 € (770 €/m²). La mitad central de las viviendas se agrupa en una horquilla estrecha entre 49.903 € (percentil 25) y 57.108 € (percentil 75), lo que representa una dispersión del 14,4 % entre ambos extremos y denota homogeneidad en las valoraciones del tramo. Al contrastar estos registros con el entorno geográfico, el valor mediano de Benatae es un 3,9 % inferior a los 56.233 € que marcan la mediana en la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, esta menor cotización relativa ofrece un acceso contenido en comparación con el conjunto provincial, donde las desviaciones significativas respecto a la banda de 50.000 € a 57.000 € deben examinarse minuciosamente en función del estado de conservación.
La realidad inmobiliaria de Benatae está estrechamente ligada a su territorio y a la composición de su parque edificado. El catastro municipal registra 842 recibos urbanos frente a 203 rústicos y 724 parcelas edificadas, en un entorno residencial dominado por la segunda mano sin registros recientes de obra nueva. Paralelamente, la inclusión de su término en el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas establece condicionantes paisajísticos y normativos que restringen el crecimiento sobre suelo no urbanizable. Esto dirige el interés comprador hacia la rehabilitación y puesta a punto de construcciones tradicionales ya consolidadas.
Un presupuesto de referencia de 55.000 € permite abarcar un 54,7 % de las referencias registradas para este segmento de superficie en Benatae. Al situarse ligeramente por encima del punto medio del mercado local (54.068 €), quien busca adquirir vivienda cuenta con margen financiero suficiente para situarse en la mitad superior de la oferta sin asumir sobrecostes excesivos frente a los valores representativos del municipio.
El trazado municipal y su red viaria presentan una configuración particular: el acceso rodado principal discurre por la carretera provincial JA-9113 a lo largo de 4,73 kilómetros hasta enlazar con la vía autonómica A-310. Esta conexión única canaliza la movilidad diaria hacia el resto de la Sierra de Segura, por lo que al valorar un inmueble conviene verificar los tiempos habituales de desplazamiento y la cercanía al eje viario frente a la tranquilidad de las calles interiores.
La conexión rodada del casco urbano se realiza a través de la carretera provincial JA-9113, que en un recorrido de 4,73 kilómetros enlaza con la vía autonómica A-310. Esta infraestructura canaliza las entradas y salidas hacia municipios vecinos y ejes comarcales de la Sierra de Segura.
La integración de su término en este parque natural implica normativas paisajísticas y limitaciones sobre el uso del suelo rústico, por lo que las posibilidades residenciales se centran en el suelo urbano consolidado y en la reforma del patrimonio ya edificado.
Un presupuesto de 55.000 € otorga una capacidad de compra del 54,7 % dentro del segmento de 60 a 80 m², cubriendo la mediana local de 54.068 € y permitiendo explorar viviendas dentro de la franja central del mercado.