El valor de referencia es de 50.874 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa50.874 € para viviendas de 120 a 150 m².
48.800 €–55.770 € concentra el 50 % central.
80 viviendas valoradas de 80 elegibles.
El 37,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 387 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benatae | 50.874 € | 387 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Benatae es un 50,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 120 a 150 m² en Benatae, toma como referencia los 50.874 € centrales y los 387 €/m² para calibrar si el inmueble está en precio. Dado que el parque es íntegramente de segunda mano, contrasta si el estado de los muros y cubiertas justifica la diferencia entre los 48.800 € del percentil bajo y los 55.770 € del alto antes de presentar una oferta. Revisa en todo caso las condiciones constructivas sobre el terreno.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Benatae sitúa la referencia intermedia del mercado en una mediana de 50.874 €, equivalente a 387 €/m². Para quien busca amplitud en la comarca de la Sierra de Segura, este segmento ofrece tipologías familiares a costes unitarios muy contenidos.
La mediana del tramo, que representa el punto central de las operaciones y no un media aritmética matemático, se sitúa en 50.874 €. La mitad central de las viviendas muestra una dispersión contenida del 14,3 % entre el percentil 25 y el percentil 75, dibujando una franja estrecha de negociación. Al contrastar con la Provincia de Jaén, España, Benatae marca un valor un 50,1 % inferior, reflejo de una dinámica comarcal donde no se distorsionan las cifras por sobreprecios de obra reciente.
El parque residencial de Benatae contabiliza 724 parcelas edificadas urbanas en Catastro con una presencia dominante de segunda mano y nula obra nueva reciente. Además, la totalidad del término está integrada en el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, circunstancia que restringe el desarrollo de nuevo suelo y orienta la compra hacia la rehabilitación de construcciones tradicionales.
Fijar un presupuesto de 50.000 € sitúa al comprador con acceso al 37,5 % de las viviendas registradas en esta superficie de 120 a 150 m². Esta cota queda justo por debajo del valor central del tramo, lo que obliga en la práctica a priorizar inmuebles que requieran actualización o que se ubiquen en enclaves secundarios frente a piezas totalmente reformadas en el centro.
El acceso al casco urbano depende de la carretera provincial JA-9113, que canaliza los 4,73 kilómetros que enlazan con el eje autonómico A-310. Territorialmente, las opciones se reparten entre el núcleo principal y diseminados tradicionales como Las Fuentes, Puente-Honda o La Sierra, lo que requiere contrastar tanto la cercanía al eje viario como la rutina de movilidad hacia las cabeceras comarcales.
Al situarse el término municipal de Benatae íntegramente en el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, cualquier obra mayor o adecuación debe ajustarse estrictamente a las exigencias ambientales autonómicas y al régimen urbanístico local aplicable al entorno protegido.
Disponer de una capacidad económica de 50.000 € permite optar a un 37,5 % del mercado en la franja de 120 a 150 m², situando la búsqueda en el escalón de acceso previo a la mediana y exigiendo seleccionar inmuebles con necesidad de reformas o mejoras de habitabilidad.
El municipio articula su parque residencial entre el casco urbano y entidades dispersas como Las Fuentes, Puente-Honda o La Sierra, requiriendo considerar los 4,73 km de la JA-9113 para conectar con el eje A-310 y verificar el acceso a servicios y suministros.