El valor de referencia es de 64.645 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa64.645 € para viviendas de 150 a 200 m².
60.437 €–72.926 € concentra el 50 % central.
32 viviendas valoradas de 32 elegibles.
El 53,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 387 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benatae | 64.645 € | 387 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Benatae es un 41,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Benatae en este rango de metros, cuentas con una referencia muy clara: la mediana ronda los 64.645 € y el coste orientativo se sitúa en 387 €/m². Si una vivienda de 170 m² se ofrece cerca de esos 65.000 €, contrasta de inmediato si la cubierta y los forjados están rehabilitados; si necesita reforma integral, ese margen económico debe reservarse para obra. Una revisión técnica sobre el terreno evitará sorpresas en el presupuesto final.
Comprar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Benatae sitúa la búsqueda en un mercado de tipología amplia y tradicional, donde la referencia central de valor se establece en una mediana de 64.645 €. Este segmento responde habitualmente a casas de pueblo completas distribuidas en varias plantas, donde el metraje disponible exige examinar con detenimiento tanto el estado de conservación como los costes de adecuación funcional.
El valor mediano de este segmento en el municipio es de 64.645 €, lo que supone una referencia exacta de posición intermedia y no una media aritmética. El 50 % central de las propiedades se distribuye entre los 60.437 € (percentil 25) y los 72.926 € (percentil 75), definiendo una dispersión de 20,7 % entre ambos extremos. Este nivel de precios es un 41,0 % inferior al registrado en la Provincia de Jaén, España, y sitúa el coste unitario mediano en 387 €/m², reflejando un rango de valores compacto y previsible para inmuebles de dimensiones considerables.
La realidad constructiva de Benatae viene definida por su catastro, que registra 842 recibos de IBI urbana y 724 parcelas edificadas frente a 81 solares, con una ausencia de transacciones de obra nueva en las estadísticas recientes. Esto significa que la totalidad del producto disponible de 150 a 200 m² corresponde a edificaciones de segunda mano ya consolidadas. En este contexto serrano, el comprador no evalúa calidades de promoción moderna sobre plano, sino el grosor de muros tradicionales, la integridad de las cubiertas y la adaptación de instalaciones antiguas.
Un presupuesto de referencia de 65.000 € se posiciona ligeramente por encima del punto medio local, permitiendo acceder teóricamente al 53,1 % de las opciones registradas en esta tipología de superficie. Al situarse dentro del rango central (entre 60.437 € y 72.926 €), este margen económico da margen para descartar inmuebles que requieran un desembolso inmediato desproporcionado en consolidación estructural o tejados, priorizando propiedades donde la inversión se concentre en eficiencia energética y confort interior.
La movilidad exterior del municipio se apoya en la carretera provincial JA-9113, una vía de 4,73 kilómetros que canaliza las entradas y salidas del casco urbano hacia la A-310, eje que comunica con cabeceras comarcales como La Puerta de Segura o Siles. A nivel interno, el poblamiento se organiza entre el núcleo central y enclaves como Las Fuentes, Puente-Honda y La Sierra. Esta configuración exige al comprador valorar no solo la vivienda en sí, sino los minutos adicionales de trayecto y la logística cotidiana según se elija el casco consolidado o un entorno más apartado.
El término municipal organiza su poblamiento entre el núcleo central de Benatae y diseminados como Las Fuentes, Puente-Honda y La Sierra. Quien valore comprar en estas áreas periféricas debe verificar in situ el acceso rodado particular, los puntos de suministro y si las construcciones cuentan con calificación urbana consolidada o rústica.
La carretera provincial JA-9113 tiene un trazado de 4,73 kilómetros y constituye la única salida directa desde el casco urbano hacia el eje autonómico A-310, que conecta con La Puerta de Segura y Siles. Conviene calcular los tiempos de traslado habituales antes de cerrar la compra.
Los datos catastrales indican 724 parcelas edificadas urbanas y 842 recibos de IBI urbana sin transacciones de obra nueva en las estadísticas recientes. La oferta se compone casi en su totalidad de viviendas tradicionales de segunda mano, por lo que es prioritario examinar el estado de cubiertas e instalaciones.