El valor de referencia es de 182.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa182.000 € para viviendas de 80 a 100 m².
172.000 €–190.650 € concentra el 50 % central.
202 viviendas valoradas de 203 elegibles.
El 45,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 180.000 € |
|---|---|---|---|
| 29718 | 182.000 € | 172.000 €–190.650 € | 45,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benamargosa | 182.000 € | 2.000 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Benamargosa es un 45,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Benamargosa, ten presente que la mitad de las opciones oscilan en una horquilla ajustada de apenas 18.650 € entre los 172.000 € y los 190.650 €. Frente a la mediana de 182.000 €, cualquier diferencia relevante en el precio pedido debe responder claramente a los metros útiles reales o al estado de conservación del inmueble. Coteja siempre la situación registral antes de cerrar una propuesta.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Benamargosa sitúa al comprador ante un valor central de 182.000 €, equivalente a una referencia unitaria de 2.000 €/m². Esta cifra sintetiza la mediana de las operaciones observadas y marca el punto intermedio de partida para calibrar opciones en el valle.
La mediana del municipio se fija en 182.000 €, una referencia intermedia que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado agrupa el 50 % de las operaciones entre 172.000 € y 190.650 €, lo que supone una dispersión del 10,8 % que compara el percentil 75 con el percentil 25. Esta estrecha franja indica que las valoraciones en este segmento de superficie se mueven en un rango muy acotado en Benamargosa. Al contrastar este nivel con el conjunto de la Provincia de Málaga, España, la mediana municipal resulta un 45,5 % inferior, lo que refleja un escalón de precios sensiblemente más contenido que en el resto de la provincia.
El mercado inmobiliario en Benamargosa se inscribe en un municipio donde los registros catastrales compilados por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) contabilizan 928 recibos de IBI de naturaleza urbana frente a 1.544 recibos de IBI rústica, con 792 parcelas edificadas y 75 solares. Esta preponderancia de unidades rústicas sobre las urbanas evidencia una estructura territorial dominada por fincas agrícolas y diseminados, obligando a quien adquiere una vivienda a comprobar con rigor la calificación del suelo y el régimen registral de la edificación.
Con una capacidad de compra de 180.000 €, el comprador puede acceder al 45,0 % de la muestra analizada en el municipio. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local, este presupuesto excluye la mitad superior del mercado, pero permite negociar con holgura en el tramo central inferior sin exigir concesiones desproporcionadas en el valor global de la transacción.
La accesibilidad exterior de Benamargosa se canaliza a través de la carretera provincial MA-3113, que enlaza el casco con la carretera comarcal A-356 y Vélez-Málaga cruzando por Triana, complementándose con la MA-3107 hacia Riogordo y la MA-3108 hacia Cútar. Para el comprador, esta red de trazado provincial y de montaña implica verificar los tiempos reales de traslado rodado diario hacia la cabecera comarcal antes de fijar una decisión de residencia habitual.
Según los datos catastrales del IECA, Benamargosa registra 1.544 recibos de IBI rústica frente a 928 urbanos y 792 parcelas edificadas. Esto refleja un término con un fuerte peso de suelo agrario, por lo que quien compare inmuebles debe cerciorarse de si la vivienda tributa y se califica como urbana en el núcleo o rústica en diseminado.
Un presupuesto fijado en 180.000 € permite optar al 45,0 % del total de las viviendas registradas en este segmento de superficie en Benamargosa, posicionándose exactamente 2.000 € por debajo del valor central o mediana municipal (182.000 €). Supone una cota suficiente para abordar casi la mitad de los inmuebles sin sobrecostes.
La comunicación rodada principal discurre por la carretera provincial MA-3113 en dirección a Vélez-Málaga y la comarcal A-356 a través de Triana, complementada por la MA-3107 hacia Riogordo y la MA-3108 hacia Cútar. Conocer estas vías permite estimar con precisión los tiempos reales de traslado cotidiano a la costa y núcleos cercanos.