El valor de referencia es de 187.527 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa187.527 € para viviendas de 100 a 120 m².
180.789 €–195.383 € concentra el 50 % central.
142 viviendas valoradas de 142 elegibles.
El 57,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.698 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 190.000 € |
|---|---|---|---|
| 29718 | 187.527 € | 180.789 €–195.383 € | 57,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benamargosa | 187.527 € | 1.698 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Benamargosa es un 54,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para decidir con acierto en Benamargosa, contrasta los 190.000 € de presupuesto frente a la mediana de 187.527 € y comprueba sobre el terreno si los metros de la vivienda corresponden a una casa en el núcleo con acceso directo a pie al colegio y al consultorio o a una parcela en diseminado sobre la vega. Verifica siempre la situación registral de la edificación y el estado de los accesos rodados antes de comprometer una señal.
Encontrar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Benamargosa sitúa la referencia en una mediana municipal de 187.527 €, representativa del término municipal. Esta cifra refleja el valor central del segmento y define el marco de comparación para quienes buscan un tamaño equilibrado en el valle de la Axarquía sin asumir los niveles de precios de la costa malagueña.
El precio mediano en Benamargosa es de 187.527 € —cifra que señala el punto central del mercado y no un media aritmética de importes—, lo que representa un valor un 54,4 % inferior a la mediana de 410.836 € observada en la Provincia de Málaga, España. El 50 % central de la muestra presenta un spread del 8,1 % entre el percentil 25 (180.789 €) y el percentil 75 (195.383 €), evidenciando una horquilla de precios compacta sobre una tasa unitaria de 1.698 €/m². Para el comprador, esta reducida dispersión implica que las diferencias de tasación u oferta responden directamente a las condiciones particulares de conservación o ubicación exacta del inmueble, más que a desajustes extremos entre zonas dentro del segmento.
Benamargosa presenta una configuración territorial marcada por el relieve encajado del río Benamargosa, donde huertas de regadío y bancales subtropicales limitan físicamente el ensanche del núcleo histórico. Según el catastro, el municipio cuenta con 928 recibos de IBI urbana frente a 1.544 de IBI rústica y 792 parcelas edificadas, lo que refleja un parque residencial dividido entre casas de pueblo compactas y edificaciones dispersas en pagos agrícolas. Esta realidad exige al comprador confirmar la calificación urbanística de la finca y sus condiciones según el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Oriental-Axarquía (POTAx), ya que las posibilidades de obra y suministro difieren notablemente entre el casco urbano y el diseminado rústico. Además, la presencia del consultorio médico en la Avenida de Andalucía y el CEIP Miguel Fortes Fortes concentra la vida funcional en el núcleo principal.
Un presupuesto objetivo de 190.000 € permite abarcar el 57,8 % de las viviendas analizadas de 100 a 120 m² en Benamargosa, situando al comprador ligeramente por encima de la mediana local (187.527 €). Este margen presupuestario da capacidad de elección en el núcleo compacto frente a inmuebles en diseminados rurales donde la necesidad de adecuación puede variar, permitiendo descartar propiedades con costes ocultos de reforma sin comprometer el umbral económico.
La movilidad exterior de Benamargosa se estructura a través de la carretera provincial MA-3113, que enlaza el casco con la A-356 y Vélez-Málaga mediante Triana, complementada por las secundarias MA-3107 hacia Riogordo y MA-3108 hacia Cútar. Para el comprador, contrastar si la vivienda se sitúa próxima a estos ejes o en caminos interiores entre pagos agrícolas determina la comodidad del desplazamiento diario y la accesibilidad efectiva a servicios fuera del término municipal.
El catastro contabiliza 1.544 recibos de IBI de naturaleza rústica frente a 928 de naturaleza urbana, con 792 parcelas edificadas. Esto obliga a verificar con precisión si el inmueble está en suelo urbano consolidado o en régimen de diseminado bajo las directrices del POTAx antes de formalizar la compra.
La carretera provincial MA-3113 enlaza Benamargosa con la A-356 y Vélez-Málaga a través de Triana, complementada por la MA-3107 hacia Riogordo y la MA-3108 hacia Cútar. Conviene comprobar los tiempos de trayecto en vehículo propio para gestiones comarcales habituales.
Con un presupuesto de 190.000 € se cubre el 57,8 % de las opciones en este tramo de superficie, superando la mediana municipal de 187.527 €, lo que permite negociar con margen sobre el 50 % central del mercado.