El valor de referencia es de 125.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa125.000 € para viviendas de 40 a 60 m².
113.906 €–139.219 € concentra el 50 % central.
393 viviendas valoradas de 395 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.531 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 125.000 € |
|---|---|---|---|
| 29718 | 125.000 € | 113.906 €–139.219 € | 50,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benamargosa | 125.000 € | 2.531 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Benamargosa es un 42,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 40 a 60 m² en Benamargosa, enfoca tu análisis en tres cifras clave: la mediana de 125.000 €, la horquilla central entre 113.906 € y 139.219 €, y la cota de 2.531 €/m². Traduce estos datos a una comprobación sobre el terreno: si una propiedad ronda los 114.000 €, revisa si requiere reformas de habitabilidad o si está en un diseminado; si roza los 139.000 €, verifica si aporta mejoras recientes o acceso directo en el núcleo urbano. Conviene contrastar siempre la titularidad catastral y el estado de la edificación antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan una vivienda de 40 a 60 m² en Benamargosa, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 125.000 €, con un valor unitario de 2.531 €/m² sobre una muestra de 393 registros (código postal 29718). Esta cifra mediana marca el punto intermedio del mercado y orienta la búsqueda hacia inmuebles compactos tanto en el núcleo urbano como en su entorno rural inmediato.
En este segmento, la mediana de precio en Benamargosa es de 125.000 € (fact_id: municipality_median), valor que no debe confundirse con un media aritmética aritmético al reflejar el punto en el que se divide la muestra. La distribución central concentra el 50 % de las viviendas entre el percentil 25 (113.906 €) y el percentil 75 (139.219 €), lo que arroja una amplitud o spread del 22,2 % (fact_id: central_distribution), que mide la distancia relativa de p75 sobre p25 y no un porcentaje respecto a la mediana. En el contexto geográfico más amplio, la mediana de Benamargosa es un 42,4 % inferior a la mediana provincial de 217.117 € registrada en la Provincia de Málaga, España (fact_id: province_difference). Esta diferencia sustancial ofrece una puerta de entrada mucho más accesible a la propiedad para superficies reducidas frente al conjunto provincial.
Buscar vivienda en Benamargosa implica comprender una estructura inmobiliaria singular. El catastro refleja 928 recibos de IBI de naturaleza urbana frente a 1.544 recibos de IBI rústica, con 792 parcelas edificadas y apenas 75 solares (fact_id: housing_cadastral_distribution). Esta prevalencia de lo rústico se explica porque el casco urbano está encajado en el fondo de valle del río Benamargosa, cercado por lomas abancaladas con cultivos subtropicales y cítricos que limitan su crecimiento físico (fact_id: geography_valley_relief). Para el comprador de 40 a 60 m², esta realidad significa que muchas viviendas de pequeña escala pueden corresponder a casas de pueblo tradicionales entre medianeras o a construcciones en parcelas agrícolas, exigiendo comprobar minuciosamente la naturaleza catastral y registral antes de cerrar una operación.
Con un presupuesto de referencia de 125.000 € (fact_id: budget), un comprador puede acceder al 50,9 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie en Benamargosa. Disponer de este capital sitúa la capacidad de compra en el punto medio exacto de la muestra local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la franja representativa sin necesidad de estirar la inversión hacia el percentil 75. La decisión práctica radica en priorizar metros útiles o estado de conservación frente a costes adicionales de adecuación urbana o acceso.
La articulación del municipio en 12 km² entre el casco compacto y diseminados agrícolas como La Maceta, Loma Blanca, El Castañar o Las Majadas (fact_id: territory_population_centres) condiciona la movilidad y el día a día. La salida hacia centros de servicios mayores depende de la carretera provincial MA-3113 que conecta con Vélez-Málaga y la A-356 a través de Triana, apoyada por la MA-3107 hacia Riogordo y la MA-3108 hacia Cútar (fact_id: mobility_road_network). Al evaluar opciones entre 113.906 € (fact_id: municipality_p25) y 139.219 € (fact_id: municipality_p75), el comprador debe contrastar si el inmueble se ubica a pie de calle en el casco o requiere desplazamientos cotidianos por carreteras de enlace comarcal.
Según los registros catastrales del IECA, Benamargosa cuenta con 1.544 recibos de IBI rústica frente a 928 urbanos, y su población se reparte entre el casco urbano y diseminados como La Maceta o Loma Blanca, lo que exige verificar siempre la calificación registral y catastral de cada inmueble.
La mediana se sitúa en 125.000 €, marcando el valor central donde la mitad de la muestra queda por debajo y la otra mitad por encima, con el 50 % central de las opciones comprendido entre 113.906 € (p25) y 139.219 € (p75), lo que refleja una horquilla acotada para inmuebles de tamaño reducido.
Disponer de un presupuesto de 125.000 € otorga cobertura sobre el 50,9 % del mercado de 40 a 60 m² en Benamargosa, lo que sitúa al comprador exactamente en la mediana y le permite negociar dentro del tramo central de la oferta local sin depender de sobrecostes no previstos.