El valor de referencia es de 150.311 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa150.311 € para viviendas de 150 a 200 m².
144.613 €–159.447 € concentra el 50 % central.
50 viviendas valoradas de 50 elegibles.
El 44,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 921 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benamargosa | 150.311 € | 921 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Benamargosa es un 78,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Benamargosa, toma como anclaje la mediana de 150.311 € y los 921 €/m² para contrastar el metro cuadrado útil de cada vivienda. En este rango, prioriza comprobar si el inmueble se encuentra en suelo urbano con acceso directo a pie o en diseminado sobre parcela rústica con acceso rodado por la MA-3113. Revisa siempre la correspondencia de metros y la calificación registral antes de formalizar cualquier oferta.
Para compradores que buscan vivienda en Benamargosa en el segmento de 150.000 € a 200.000 €, la referencia central del municipio sitúa su mediana de precio en 150.311 €, con un valor unitario de 921 €/m². Este umbral ubica la horquilla económica en el centro de la muestra residencial disponible.
El mercado de Benamargosa registra una mediana de 150.311 €, valor central que divide la muestra y que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La mitad central de las viviendas se agrupa entre los 144.613 € y los 159.447 €, reflejando una estrecha amplitud con un spread del 10,3 % entre el percentil 75 y el percentil 25. En términos territoriales, la mediana de Benamargosa se sitúa un 78,0 % por debajo de la mediana del mercado inmobiliario en la Provincia de Málaga, España (682.331 €), marcando un diferencial derivado de su ubicación de interior que sitúa el coste unitario mediano en 921 €/m².
La configuración residencial de Benamargosa está directamente ligada a su realidad catastral: conviven 928 recibos de IBI urbana frente a 1.544 recibos de IBI de naturaleza rústica, sobre un conjunto de 792 parcelas edificadas y 75 solares. Esta proporción refleja que la búsqueda de vivienda se divide entre el casco consolidado y edificaciones emplazadas en fincas agrícolas. Para el comprador, esta dualidad obliga a contrastar minuciosamente si el inmueble analizado tributa como rústico o urbano y su adecuación documental a dicha condición.
Con un presupuesto de partida de 150.000 €, se alcanza a cubrir el 44,0 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse la mediana local prácticamente en este límite, disponer de este importe permite entrar de lleno en la negociación de inmuebles situados en el núcleo compacto tradicional o pequeñas construcciones de vega, donde pequeños márgenes de ajuste presupuestario abren el acceso a la mayor parte de la oferta intermedia.
La conexión territorial de Benamargosa se estructura mediante la carretera provincial MA-3113, que enlaza el municipio con la autovía A-356 y el polo comarcal de Vélez-Málaga a través de Triana, apoyada por las vías secundarias MA-3107 hacia Riogordo y MA-3108 hacia Cútar. Para quien analiza una compra, esta configuración implica que las viviendas situadas en pagos o diseminados exigen evaluar el acceso específico por caminos rurales hasta la red provincial, calculando desplazamientos reales frente al casco donde los servicios cotidianos están a pie de calle.
El término municipal cuenta con 1.544 recibos de IBI rústica frente a 928 urbanos, reflejando el peso de los bancales y pagos agrícolas; por ello, es imprescindible verificar en catastro y registro si la finca corresponde a suelo urbano consolidado o rústico antes de presupuestar reformas.
La comunicación exterior depende principalmente de la carretera provincial MA-3113 que conecta con la A-356 hacia Vélez-Málaga, complementada por la MA-3107 y MA-3108, por lo que los tiempos y el transporte habitual deben medirse directamente en ese trayecto por carretera comarcal.
El casco urbano se localiza en el fondo de valle del río Benamargosa rodeado de lomas y bancales de cultivos subtropicales y cítricos, lo que condiciona físicamente el relieve, el tipo de parcelas y la delimitación del casco.