El valor de referencia es de 72.106 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa72.106 € para viviendas de 60 a 80 m².
68.040 €–76.705 € concentra el 50 % central.
520 viviendas valoradas de 526 elegibles.
El 37,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.067 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benalua | 72.106 € | 1.067 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Benalua es un 50,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en Benalúa, ten presentes tres cifras de referencia: la mediana de 72.106 €, la horquilla central de 68.040 € a 76.705 € y una cobertura presupuestaria del 37,3 % con 70.000 €. Con estos datos, tu paso práctico debe ser contrastar si una vivienda por debajo de la mediana requiere inversión adicional en reformas o si se trata de una casa-cueva que exige revisar estanqueidad y ventilación frente a una obra tradicional. Contrasta siempre sobre el terreno el estado material del inmueble y su ajuste registral antes de comprometer una oferta.
Buscar una vivienda de 60 a 80 m² en Benalúa sitúa la referencia central de compra en una mediana de 72.106 €, con un coste unitario de 1.067 €/m². Esta cota describe el punto intermedio del mercado en este segmento de tamaño, ofreciendo una base directa para evaluar si una vivienda concreta encaja en los valores habituales del municipio.
El precio mediano en Benalúa para este tamaño es de 72.106 €, valor que divide exactamente la distribución en dos mitades y no equivale a un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado agrupa el 50 % de las viviendas entre los 68.040 € del percentil 25 y los 76.705 € del percentil 75, lo que arroja una diferencia o dispersión entre p75 y p25 del 12,7 %. Esta estrechez en la horquilla central indica que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de apenas 8.665 €, facilitando identificar desvíos por calidades o reformas. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana alcanza 145.685 €, el nivel de Benalúa es un 50,5 % inferior, reflejando un mercado significativamente más accesible dentro del contexto provincial.
Con una población oficial de 3.381 habitantes registrada por el INE, Benalúa presenta un entorno residencial singular. Además de la vivienda unifamiliar o de piso convencional, el municipio integra casas-cueva excavadas en el terreno arcilloso de sus laderas y barrancos. Esta coexistencia tipológica significa que dos inmuebles de similar metraje pueden presentar requerimientos constructivos y de habitabilidad totalmente distintos, haciendo imprescindible contrastar la naturaleza estructural del inmueble con las necesidades del comprador.
Con un presupuesto de referencia fijado en 70.000 €, un comprador abarca el 37,3 % de la oferta registrada en este segmento de Benalúa. Al ubicarse esta cifra ligeramente por debajo de la mediana municipal de 72.106 €, disponer de ese importe exige examinar con detenimiento el estado de conservación y las calidades del inmueble, ya que la mayor concentración de viviendas se agrupa justo por encima de dicha cota.
La articulación territorial de Benalúa se apoya en dos infraestructuras clave: la carretera autonómica A-325, que comunica con Guadix y enlaza con la autovía A-92, y el apeadero ferroviario Benalúa de Guadix con trenes de Media Distancia de Renfe. Para el comprador, valorar la localización no solo implica medir los tiempos de desplazamiento cotidiano hacia núcleos mayores, sino también comprobar la accesibilidad física inmediata a pie y en vehículo particular según se ubique la vivienda en la vega consolidada o en las áreas escarpadas de laderas.
El parque residencial de Benalúa combina obra tradicional en el núcleo llano con casas-cueva excavadas en terreno arcilloso en laderas; estas últimas exigen revisar ventilación, iluminación y estabilidad antes de formalizar la compra.
La mediana de Benalúa en este segmento de superficie se sitúa en 72.106 €, cifra que resulta un 50,5 % inferior en comparación directa con los 145.685 € registrados para el conjunto de la Provincia de Granada, España.
Las conexiones de Benalúa se canalizan mediante la carretera autonómica A-325 hacia Guadix y la autovía A-92, sumando además el apeadero Benalúa de Guadix para trayectos ferroviarios de Media Distancia operados por Renfe.