El valor de referencia es de 113.186 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa113.186 € para viviendas de 150 a 200 m².
103.988 €–118.912 € concentra el 50 % central.
98 viviendas valoradas de 99 elegibles.
El 62,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 665 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benalua | 113.186 € | 665 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Benalua es un 54,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas vivienda de 150 a 200 m² en Benalúa, cuentas con referencias muy claras: una mediana de 113.186 € y la posibilidad de cubrir el 62,2 % de las opciones con un presupuesto de 115.000 €. Aprovecha esta estabilidad en los números para centrarte en una comprobación física directa: revisa si los metros corresponden a obra sobre rasante o a dependencias en cueva, constata el estado estructural y mide la comodidad de salida a la A-325 antes de tomar tu decisión. Conviene verificar la documentación registral y catastral de cada inmueble sobre el terreno.
La búsqueda de viviendas de 150 a 200 m² en Benalúa encuentra una referencia central de mercado en los 113.186 €. En este segmento de dimensiones amplias, el mercado municipal ofrece inmuebles de gran desarrollo espacial a costes unitarios moderados respecto al contexto provincial, facilitando opciones familiares o de espacio polivalente en un entorno comarcal consolidado.
El valor central del mercado municipal en esta tipología se fija en una mediana de 113.186 €, reflejo de un valor intermedio que no equivale a un media aritmética aritmético. La distribución central revela una dispersión estrecha: la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25 es del 14,4 %, lo que evidencia que la mitad intermedia de los precios se concentra en una franja bastante acotada. Al contrastar con el ámbito territorial general, la cifra de Benalúa es un 54,0 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Granada, España. Esta distancia sitúa al comprador ante un mercado comarcal competitivo donde las diferencias de precio entre inmuebles obedecen a factores cualitativos concretos y no a oscilaciones desproporcionadas del metro cuadrado.
Benalúa agrupa una población de 3.381 habitantes según datos del INE, concentrada principalmente en su núcleo urbano. Su parque habitacional se caracteriza por una singularidad constructiva propia del Geoparque de Granada: la coexistencia de viviendas de obra sobre rasante con casas-cueva excavadas en el terreno arcilloso de barrancos y cerros. Al valorar propiedades de 150 a 200 m², esta dualidad obliga al comprador a comprobar si la superficie computada corresponde a estructura convencional, a dependencias trogloditas o a una combinación mixta, dado que cada tipología implica exigencias distintas de aislamiento, mantenimiento y ventilación.
Fijar un presupuesto de 115.000 € en este rango de superficie sitúa al comprador con capacidad de acceder al 62,2 % de la muestra analizada en el municipio. Esta cifra sobrepasa la mediana local y permite centrar la selección en las viviendas de mayor tamaño sin requerir presupuestos extraordinarios. En la práctica, disponer de este margen económico traslada la prioridad desde la mera pugna por el precio hacia la comprobación minuciosa de calidades, superficie útil real y estado de conservación en cada inmueble.
La conectividad territorial de Benalúa se articula a través de la carretera autonómica A-325, que comunica directamente con Guadix y enlaza con el eje viario de la autovía A-92. En paralelo, la localidad dispone del apeadero ferroviario Benalúa de Guadix, dependiente de Adif y con paradas de Media Distancia en la línea Linares-Baeza - Almería. Para el comprador, contrastar la ubicación de la vivienda respecto al acceso a la A-325 o a la estación permite medir los tiempos de desplazamiento habitual hacia núcleos mayores frente a la tranquilidad de las calles interiores.
El parque residencial de Benalúa integra tanto edificaciones unifamiliares de obra sobre la vega como casas-cueva tradicionales excavadas en laderas arcillosas. En inmuebles de 150 a 200 m², conviene verificar la tipología constructiva exacta para evaluar aspectos de ventilación, aislamiento natural y mantenimiento del terreno.
El municipio dispone de salida por la carretera autonómica A-325 que enlaza directamente con Guadix y la autovía A-92, además de contar con el apeadero ferroviario Benalúa de Guadix con servicios de Media Distancia de Renfe en la línea Linares-Baeza - Almería.
Al contar con una dotación presupuestaria de 115.000 €, el comprador adquiere la capacidad de optar al 62,2 % de la muestra disponible en el intervalo de 150 a 200 m². Este volumen de acceso rebasa la mediana local y posibilita priorizar inmuebles en buen estado de conservación o con parcelas mejor aprovechadas en Benalúa.