El valor de referencia es de 433.943 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 430.000 €.
Explorar en trequi.mapa433.943 € para viviendas de 80 a 100 m².
384.244 €–492.210 € concentra el 50 % central.
2.149 viviendas valoradas de 2.170 elegibles.
El 48,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.761 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 430.000 € |
|---|---|---|---|
| 29678 | 427.973 € | 411.830 €–455.133 € | 62,5 % |
| 29679 | 435.963 € | 380.421 €–496.487 € | 53,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benahavis | 433.943 € | 4.761 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Benahavis es un 30,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando opciones entre 80 y 100 m² en Benahavís, toma como guía que la mediana del tramo está en 433.943 € y que con 430.000 € cubres el 48,9 % de las alternativas registradas. Antes de decidirte, contrasta si el precio solicitado responde a una vivienda céntrica con servicios a pie o a una urbanización que sume costes comunitarios y mayor dependencia del coche por la A-7175. Conviene verificar sobre el terreno las calidades constructivas y el estado del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quien evalúa adquirir una vivienda de entre 80 y 100 m² en Benahavís, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 433.943 €. Esta magnitud refleja el punto medio de las transacciones registradas para estas superficies intermedias, ofreciendo un punto de anclaje inicial para dimensionar la inversión en un enclave montañoso con marcadas diferencias internas.
El valor central en Benahavís se sitúa en una mediana de 433.943 €, la cual no representa un media aritmética sino el valor que parte exactamente la muestra en dos mitades. El 50 % central de la distribución se encuentra entre los percentiles 25 (384.244 €) y 75 (492.210 €), lo que arroja una dispersión o diferencia entre ambos extremos del 28,1 % sin constituir un porcentaje sobre la mediana. En el contexto territorial amplio, la cifra central de Benahavís es un 30,0 % superior a la mediana registrada para la Provincia de Málaga, España (333.835 €), evidenciando un mercado de importes más exigentes en comparación con el conjunto provincial.
Buscar vivienda en Benahavís difiere de los municipios estrictamente costeros debido a su configuración geográfica y urbana. El municipio no conforma una masa continua, sino una estructura articulada en seis entidades y núcleos reconocidos (Benahavís casco, Artola, La Zagaleta, Montemayor, La Alquería-El Paraíso y Parque Botánico), con 1.040 habitantes registrados en diseminado. Esta dispersión genera que tipologías de 80 a 100 m² puedan corresponder a viviendas tradicionales en el casco histórico o a apartamentos en complejos residenciales de laderas, donde el régimen de comunidad y la distancia a servicios varían sustancialmente.
Fijar un presupuesto orientativo de 430.000 € en el segmento de 80 a 100 m² sitúa al comprador con acceso al 48,9 % de los registros muestreados del término. Al quedar prácticamente rozando el valor central del mercado municipal, este límite presupuestario no deja un margen holgado para absorber gastos accesorios o reformas si se eligen propiedades en el tramo superior de superficie (más cercano a los 100 m²). La decisión práctica consiste en calibrar si se prioriza optimizar metros cuadrados interiores dentro del núcleo o bien asumir dimensiones más ajustadas si la vivienda incluye terrazas o zonas comunes en urbanizaciones exteriores.
La extensión de 145,45 km² de Benahavís y su orografía en torno al río Guadalmina imponen dinámicas cotidianas muy diferenciadas según la localización elegida. El acceso al casco histórico depende principalmente de la carretera autonómica A-7175 a través del cañón fluvial, lo que requiere valorar los tiempos de conexión hacia la costa frente a las urbanizaciones periféricas que enlazan con mayor inmediatez a la A-7. Para el comprador, contrastar la distancia real y el trazado vial de cada enclave resulta tan determinante como los propios metros de la vivienda al planificar la movilidad diaria.
El municipio presenta una estructura dispersa conformada por seis entidades y núcleos reconocidos estadísticamente (Benahavís casco, Artola, La Zagaleta, Montemayor, La Alquería-El Paraíso y Parque Botánico), sumando 1.040 habitantes empadronados en diseminado en 2025. Esto implica que la ubicación determina si la vivienda se encuentra en una trama peatonal compacta o en urbanizaciones cerradas dependientes del vehículo privado.
El acceso al casco histórico desde la costa y la autovía A-7 se realiza a través de la carretera autonómica A-7175, encajada a lo largo del cañón del río Guadalmina, lo que hace imprescindible comprobar los tiempos y la comodidad de desplazamiento habitual según la localización concreta.
Un presupuesto de 430.000 € cubre el 48,9 % de las unidades registradas en el segmento de 80 a 100 m², situándose ligeramente por debajo de la mediana del municipio (433.943 €), lo que permite optar a prácticamente la mitad de la oferta de este tamaño.