El valor de referencia es de 841.572 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 850.000 €.
Explorar en trequi.mapa841.572 € para viviendas de 150 a 200 m².
742.417 €–1.013.710 € concentra el 50 % central.
1.862 viviendas valoradas de 1.881 elegibles.
El 52,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 5.060 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 850.000 € |
|---|---|---|---|
| 29679 | 830.250 € | 731.658 €–998.896 € | 48,8 % |
| 29678 | 970.550 € | 880.203 €–1.114.536 € | 52,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benahavis | 841.572 € | 5.060 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Benahavis es un 23,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 150 a 200 m² en Benahavís, toma los 841.572 € de referencia y los 5.060 €/m² como baremo para contrastar si el inmueble que visitas justifica su precio por metros útiles, estado de conservación o tipología de acceso. Comprueba sobre el terreno si la finca depende del trayecto encajado de la A-7175 o de vías directas a la costa, y verifica que su situación registral encaje con la ordenación del PGOU de 1997. Contrasta siempre la documentación técnica y urbanística antes de formalizar cualquier oferta.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Benahavís sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 841.572 €, con un precio unitario de 5.060 €/m². Esta franja responde a viviendas de tamaño medio-alto en el término municipal, donde la distribución de valores exige contrastar las características específicas de cada inmueble frente a las cotas intermedias observadas.
El valor central de 841.572 € representa la mediana del segmento —el punto en el que la mitad de las operaciones se sitúa por encima y la otra mitad por debajo, sin comportarse como un media aritmética aritmético—. La mitad central de las viviendas se concentra entre el percentil 25 (742.417 €) y el percentil 75 (1.013.710 €), lo que refleja una separación de 271.293 € y sitúa la amplitud relativa entre ambos percentiles en un 36,5 %. Al contrastar este comportamiento geográfico, la mediana de Benahavís es un 23,3 % superior a los 682.331 € registrados para este mismo segmento de superficie en la Provincia de Málaga, España, marcando una brecha que conviene ponderar al comparar activos frente a municipios colindantes.
La singularidad inmobiliaria de Benahavís reside en una estructura territorial de 145,45 km² repartida entre su casco histórico en el valle del Guadalmina y diversos núcleos como Artola, La Zagaleta, Montemayor, La Alquería-El Paraíso y Parque Botánico, con 1.040 residentes registrados en diseminado. Esta configuración fragmentada convive con un régimen urbanístico regulado por el Texto Refundido del PGOU de 1997, lo que obliga al comprador a verificar con rigor la calificación urbanística del suelo y las condiciones de cada núcleo antes de valorar una vivienda por su metraje.
Fijar un presupuesto de 850.000 € en este segmento sitúa al comprador con capacidad de acceder al 52,3 % del catálogo analizado de 150 a 200 m². Este umbral queda ligeramente por encima del valor intermedio municipal de 841.572 €, lo que permite abarcar más de la mitad de las opciones sin necesidad de asumir las cotas superiores de precio. En la práctica, ese capital otorga margen para negociar en inmuebles de calidades medias o exigir mejor ubicación dentro de las tipologías de menor coste asociadas a este rango de superficie.
La conexión entre el núcleo tradicional y la franja costera depende de la carretera autonómica A-7175, trazada en sentido norte-sur a lo largo del cañón del río Guadalmina hacia la A-7. Para el comprador, evaluar una propiedad entre los 145,45 km² municipales implica contrastar si el acceso cotidiano se realiza mediante este paso encajado de montaña o a través de accesos perimetrales directos en sectores limítrofes, factor que incide en la rutina diaria independientemente de los metros cuadrados del inmueble.
La ordenación se rige por el Texto Refundido del PGOU de 1997, publicado en el BOJA tras anularse judicialmente revisiones posteriores, por lo que cualquier reforma o verificación de licencias debe cotejarse contra este planeamiento específico.
El acceso principal se realiza a través de la carretera A-7175, que discurre hacia el sur encajada por el cañón del río Guadalmina hasta enlazar con la autovía del Mediterráneo (A-7).
Con 850.000 € se alcanza un 52,3 % de cobertura frente a una mediana municipal de 841.572 €, lo que sitúa la búsqueda en la mitad más accesible del mercado dentro de esta franja de superficie.