El valor de referencia es de 291.083 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 290.000 €.
Explorar en trequi.mapa291.083 € para viviendas de 40 a 60 m².
275.424 €–324.053 € concentra el 50 % central.
1.043 viviendas valoradas de 1.050 elegibles.
El 48,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 5.568 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 290.000 € |
|---|---|---|---|
| 29679 | 291.083 € | 275.424 €–323.596 € | 48,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benahavis | 291.083 € | 5.568 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Benahavis es un 34,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 40 a 60 m² en Benahavís, toma como guía la franja habitual de 275.424 € a 324.053 € y contrástala con los 290.000 € de tu presupuesto. Comprueba si el inmueble está en el casco urbano con acceso a través de la A-7175 o en urbanizaciones exteriores, verificando su encaje en el PGOU de 1997. Cada inmueble debe valorarse de forma individual según su estado y situación registral.
Para quien busca una vivienda compacta de entre 40 y 60 m² en Benahavís, la referencia central de mercado se sitúa en 291.083 € (municipality_median). Esta cifra fija el punto medio de los inmuebles analizados y permite calibrar qué parte del catálogo resulta accesible según el presupuesto disponible.
En el segmento de 40 a 60 m², la mediana municipal de Benahavís es de 291.083 €, un valor intermedio que no equivale a un media aritmética (municipality_median). El 50 % central del mercado presenta una diferencia del 17,7 % entre el percentil 25 (275.424 €) y el percentil 75 (324.053 €) (central_distribution). Esta horquilla delimitada muestra una concentración de precios en el tramo medio, aunque el nivel general se sitúa un 34,1 % por encima de la mediana de la Provincia de Málaga, España (province_difference). Al contrastar inmuebles, estas magnitudes permiten identificar rápidamente si una propiedad se ubica dentro del rango habitual del municipio o si se aleja hacia los extremos del mercado.
Buscar vivienda en Benahavís presenta particularidades marcadas por su modelo territorial y urbanístico. El municipio no responde al esquema de un núcleo compacto único: cuenta con seis entidades y núcleos estadísticos reconocidos (Benahavís casco, Artola, La Zagaleta, Montemayor, La Alquería-El Paraíso y Parque Botánico), sumando además 1.040 habitantes censados en diseminado en 2025 (territory_population_centres). Asimismo, la ordenación local está regulada por el Texto Refundido del PGOU de 1997 publicado en el BOJA (urbanism_pgou_framework). Esta dualidad entre casco histórico y núcleos dispersos hace indispensable comprobar la calificación urbanística y la situación jurídica de la edificación según la zona antes de comprometer una compra.
Con una referencia presupuestaria de 290.000 €, la capacidad de compra cubre un 48,6 % de las opciones registradas en el segmento de 40 a 60 m² en Benahavís (budget). Al situarse prácticamente alineada con la cifra central del mercado, la mitad de las opciones queda por encima de este importe, lo que exige al comprador priorizar si busca proximidad a los servicios del casco tradicional o si prefiere asumir desplazamientos por carretera para acceder a urbanizaciones periféricas.
La estructura territorial de Benahavís abarca 145,45 km² articulados por la cuenca del río Guadalmina, con su núcleo principal a 150 metros sobre el nivel del mar (geography_valley_surface). La conexión entre el casco histórico y la autovía A-7 depende de la carretera autonómica A-7175, que transcurre encajada por el cañón del río (mobility_access_road_a7175). Para el comprador, esta configuración obliga a evaluar la rutina diaria: elegir una vivienda en el núcleo tradicional implica canalizar los desplazamientos por esta vía única hacia la costa, mientras que residir en urbanizaciones periféricas como La Alquería-El Paraíso o Artola orienta la movilidad de forma directa hacia las conexiones interurbanas del litoral.
El término municipal cuenta con seis núcleos y entidades reconocidas estadísticamente (Benahavís casco, Artola, La Zagaleta, Montemayor, La Alquería-El Paraíso y Parque Botánico), además de registrar 1.040 habitantes en diseminado en 2025 (territory_population_centres). Esta dispersión implica que las distancias a ejes viarios y servicios varían de forma sustancial según la entidad donde se localice la vivienda.
En este rango de superficie, un presupuesto de 290.000 € cubre el 48,6 % de las opciones analizadas en Benahavís (budget), situándose justo por debajo del valor mediano municipal de 291.083 € (municipality_median).
El municipio se rige por el Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1997, publicado en el BOJA tras anularse revisiones posteriores (urbanism_pgou_framework). Comprobar la calificación urbanística del suelo resulta indispensable al valorar inmuebles fuera del casco histórico.