El valor de referencia es de 322.830 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 320.000 €.
Explorar en trequi.mapa322.830 € para viviendas de 60 a 80 m².
283.092 €–364.118 € concentra el 50 % central.
1.613 viviendas valoradas de 1.710 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.604 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 320.000 € |
|---|---|---|---|
| 29679 | 322.679 € | 282.734 €–364.118 € | 48,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benahavis | 322.830 € | 4.604 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Benahavis es un 19,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Benahavís en este rango de tamaño, cuentas con tres referencias clave del mercado: la mediana municipal en 322.830 €, un valor unitario de 4.604 €/m² y una horquilla central que arranca en 283.092 €. Al visitar un piso o apartamento concreto, revisa si su precio por metro cuadrado se desvía de ese nivel de referencia y contrasta si la propiedad se sitúa en el núcleo urbano o en una urbanización exterior, comprobando el acceso por la A-7175. Conviene verificar el estado registral y urbanístico de la finca antes de cerrar cualquier acuerdo.
En Benahavís, la adquisición de una vivienda de 60 a 80 m² sitúa su precio mediano en 322.830 €, con un coste unitario registrado de 4.604 €/m². Esta referencia central refleja el valor intermedio de las operaciones en un segmento habitacional compacto dentro de un territorio montañoso caracterizado por urbanizaciones de baja densidad y un núcleo histórico concentrado.
La mediana de precio para este tramo de superficie se coloca en 322.830 € (fact_id: municipality_median), valor que divide la muestra en dos mitades exactas y que no debe interpretarse como una media aritmética. El cincuenta por ciento central del mercado oscila entre los 283.092 € del percentil 25 y los 364.118 € del percentil 75, arrojando una dispersión central del 28,6 % (fact_id: central_distribution), lo que refleja una horquilla acotada entre los inmuebles de menor y mayor importe relativo. Al comparar este nivel con el conjunto de la Provincia de Málaga, España, donde la mediana se sitúa en 270.310 €, la mediana de Benahavís resulta un 19,4 % superior (fact_id: province_difference). Para quien analiza el mercado, este diferencial delimita un estándar de entrada cuantitativamente más elevado que la referencia provincial.
Buscar vivienda en Benahavís presenta particularidades territoriales que diferencian este mercado de otros municipios malagueños. La población se distribuye entre seis núcleos y entidades reconocidas estadísticamente —Benahavís casco, Artola, La Zagaleta, Montemayor, La Alquería-El Paraíso y Parque Botánico—, conviviendo con 1.040 residentes en diseminado según registros oficiales de 2025 (fact_id: territory_population_centres). Asimismo, el marco regulatorio vigente está determinado por el Texto Refundido del PGOU de 1997 (fact_id: urbanism_pgou_framework), tras anularse revisiones posteriores. Esta configuración condiciona la oferta en parcelas exteriores y hace indispensable comprobar la calificación urbanística concreta de cada enclave antes de formalizar compromisos de compra.
Con un presupuesto de referencia de 320.000 € (fact_id: budget), la capacidad de compra cubre el 48,0 % de las opciones registradas en este rango de superficie. Esta cifra se sitúa inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (322.830 €), lo que implica que casi la mitad del mercado analizado resulta accesible sin rebasar dicho límite. Para el comprador, esta cobertura muestra que no es imprescindible forzar el desembolso por encima del valor intermedio para encontrar alternativas viables en Benahavís.
La estructura territorial de Benahavís plantea consideraciones logísticas específicas para cada inmueble. El acceso hacia el casco tradicional y su consultorio de atención primaria depende de la carretera autonómica A-7175 a lo largo del cañón del río Guadalmina, mientras que urbanizaciones situadas en laderas exteriores enlazan con mayor inmediatez hacia la A-7. Para el comprador, contrastar la ubicación implica comprobar los tiempos de trayecto diario por este eje frente a las zonas perimetrales y verificar la distancia a los servicios sanitarios y comerciales.
Benahavís articula su población en seis entidades reconocidas oficialmente (el casco urbano, Artola, La Zagaleta, Montemayor, La Alquería-El Paraíso y Parque Botánico), sumando 1.040 habitantes empadronados en diseminado. Esto genera un entorno residencial muy fragmentado entre el núcleo tradicional y complejos perimetrales.
El acceso vehicular hacia el casco histórico se realiza por la carretera autonómica A-7175 desde la A-7 a través del cañón del río Guadalmina, mientras que las urbanizaciones situadas al sur comunican de forma más directa con la franja costera.
Con 320.000 € se alcanza un 48,0 % de accesibilidad sobre las viviendas del segmento de 60 a 80 m², lo que sitúa este importe en el umbral medio de la muestra registrada en el municipio.