El valor de referencia es de 647.238 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 650.000 €.
Explorar en trequi.mapa647.238 € para viviendas de 120 a 150 m².
575.744 €–722.449 € concentra el 50 % central.
2.530 viviendas valoradas de 2.556 elegibles.
El 51,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.775 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 650.000 € |
|---|---|---|---|
| 29679 | 641.611 € | 572.786 €–712.392 € | 53,5 % |
| 29678 | 754.196 € | 630.817 €–813.232 € | 49,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benahavis | 647.238 € | 4.775 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Benahavis es un 28,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Benahavís, toma los 647.238 € de mediana y la referencia de 4.775 €/m² como baremo directo. Si una propiedad de 135 m² se acerca a los 722.000 €, comprueba minuciosamente si su estado de conservación o su ubicación concreta justifican situarse en el cuarto superior del mercado frente a opciones cercanas a los 576.000 €. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su entorno específico antes de formalizar una oferta.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en Benahavís, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 647.238 €, equivalente a 4.775 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de los valores registrados y delimita el umbral financiero para evaluar inmuebles familiares de tamaño medio en el municipio.
La mediana municipal de 647.238 € —un valor de posición central que divide en dos partes iguales los registros analizados— se sitúa un 28,5 % por encima de la mediana correspondiente en la Provincia de Málaga, España. En este segmento de superficie, el 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 575.744 € (p25) y los 722.449 € (p75), marcando una amplitud relativa del 25,5 % entre ambos percentiles. Esta horquilla acotada indica que la mitad de las opciones gravita en un rango de unos 146.700 €, permitiendo al comprador identificar con rapidez cuándo un precio se desvía de los parámetros habituales de la tipología.
Buscar vivienda en Benahavís implica entender una realidad territorial muy distinta a la de los municipios costeros colindantes. El término no funciona como una trama urbana continua, sino a través de seis entidades y núcleos reconocidos (como Benahavís casco, La Zagaleta, Montemayor o La Alquería-El Paraíso), sumando además 1.040 habitantes empadronados en diseminado. Esta fragmentación hace que dos viviendas de idéntica superficie (120-150 m²) respondan a entornos dispares: desde la vida en un núcleo histórico recogido en el valle hasta urbanizaciones residenciales dispersas por las laderas.
Un presupuesto de 650.000 € otorga acceso teórico al 51,6 % de la muestra registrada en Benahavís para viviendas de 120 a 150 m². Al situarse prácticamente en la mediana municipal, la decisión de compra no depende de forzar el límite financiero, sino de discriminar el tipo de enclave: este importe permite optar a unidades intermedias tanto en el entorno del núcleo tradicional como en complejos de las entidades secundarias, exigiendo comprobar si los costes de comunidad o mantenimiento derivados de las urbanizaciones periféricas encajan en la previsión global de gasto.
La organización del territorio incide de manera directa en la operativa residencial. El acceso al casco histórico se canaliza a través de la carretera autonómica A-7175 a lo largo del encajonamiento del río Guadalmina, mientras que sectores como La Alquería-El Paraíso o Parque Botánico disponen de enlaces orientados a los corredores litorales. Al evaluar una vivienda de 120 a 150 m², el comprador debe verificar si el trayecto habitual depende de la A-7175 o de enlaces perimetrales, contrastando los desplazamientos cotidianos y el acceso a servicios frente a la localización del inmueble.
El acceso al casco histórico depende principalmente de la carretera autonómica A-7175 a lo largo del cañón del río Guadalmina, mientras que diversas urbanizaciones perimetrales disponen de conexiones directas hacia la autovía del Mediterráneo (A-7). Por ello, es clave comprobar los tiempos de desplazamiento habituales según la localización del inmueble.
Con 650.000 € se cubre el 51,6 % de la muestra analizada de 120 a 150 m², situándose justo sobre la mediana municipal de 647.238 €, lo que permite valorar opciones equilibradas en la mitad del mercado.
El núcleo urbano de Benahavís cuenta con un consultorio local de atención primaria en la Avenida de Andalucía, si bien la estructura del municipio en seis núcleos y diseminados hace que la cercanía a equipamientos cotidianos varíe según la zona elegida.