El valor de referencia es de 550.025 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 550.000 €.
Explorar en trequi.mapa550.025 € para viviendas de 100 a 120 m².
492.138 €–614.167 € concentra el 50 % central.
3.032 viviendas valoradas de 3.058 elegibles.
El 49,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.967 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 550.000 € |
|---|---|---|---|
| 29678 | 534.040 € | 506.426 €–573.041 € | 47,1 % |
| 29679 | 553.099 € | 486.495 €–616.618 € | 48,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benahavis | 550.025 € | 4.967 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Benahavis es un 33,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en Benahavís, tu mejor referencia práctica es contrastar cada opción frente a los 550.025 € de mediana y su entorno de 4.967 €/m². Si tu presupuesto se mueve en torno a 550.000 €, dispones de acceso al 49,9 % de los inmuebles analizados: comprueba si la vivienda se aproxima más a los 492.138 € del percentil 25 o si roza los 614.167 € del percentil 75 valorando su localización en el valle o en núcleos exteriores. Contrasta siempre la cédula, los metros útiles y el estado del inmueble sobre el terreno antes de formalizar una oferta.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Benahavís, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 550.025 €, con un valor unitario de 4.967 €/m². Esta cifra mediana divide el mercado en dos mitades exactas y refleja que la mitad de los inmuebles de esta superficie se sitúa por debajo de dicho importe y la otra mitad por encima. Afrontar la compra en esta franja de metraje requiere entender cómo se distribuyen los precios en un municipio de montaña que combina núcleos cerrados y un casco tradicional.
El valor central de 550.025 € representa la mediana del segmento de 100 a 120 m² y no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado (el 50 % de la muestra comprendido entre el percentil 25 de 492.138 € y el percentil 75 de 614.167 €) presenta un rango de variación del 24,8 %, lo que delimita una horquilla de algo más de 122.000 € entre inmuebles de metraje similar. En la comparación territorial, el precio mediano en Benahavís es un 33,9 % superior a la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España (410.836 €). Esta brecha provincial y la amplitud de casi 25 puntos entre percentiles exigen revisar con detalle la superficie útil real y el estado constructivo antes de asumir que una vivienda está fuera de mercado.
La búsqueda de vivienda en Benahavís presenta rasgos singulares derivados de su configuración territorial: el municipio cuenta con seis núcleos y entidades de población reconocidos estadísticamente (Benahavís casco, Artola, La Zagaleta, Montemayor, La Alquería-El Paraíso y Parque Botánico), sumando 1.040 habitantes empadronados en diseminado. Esta acusada dispersión geográfica hace que viviendas de idéntica superficie (100 a 120 m²) respondan a realidades residenciales dispares, desde tipologías integradas en el valle tradicional hasta complejos perimetrales aislados, lo que convierte la localización exacta de la entidad poblacional en un factor determinante al comparar valores de salida.
Con un presupuesto de referencia de 550.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 49,9 % de los inmuebles analizados en el segmento de 100 a 120 m² en Benahavís. Este importe sitúa al comprador prácticamente en la mitad exacta del catálogo registrado: medio punto porcentual por debajo de la mediana municipal. La consecuencia operativa es directa: no se trata de una cifra holgada que permita elegir sin restricciones, pero tampoco exige competir exclusivamente en la parte baja del mercado. Quien maneje esta partida debe focalizar su búsqueda en inmuebles que ronden la mediana o explorar códigos postales como el 29678, donde la mediana registrada es más contenida (534.040 €) frente a los 553.099 € del código 29679.
La estructura urbana de Benahavís condiciona las opciones disponibles para tipologías de 100 a 120 m². Mientras que el acceso al casco histórico está canalizado de forma exclusiva por la carretera autonómica A-7175 a través del cañón del río Guadalmina, otras áreas residenciales se distribuyen entre urbanizaciones exteriores con salidas más inmediatas hacia la autovía A-7. Al evaluar viviendas sobre el terreno, el comprador debe contrastar si el inmueble se ubica en el entorno del casco histórico o en entidades como La Alquería-El Paraíso, Montemayor o Artola, verificando la dependencia diaria de la A-7175 frente a la conexión con las vías litorales.
Para viviendas de 100 a 120 m², un presupuesto de 550.000 € abarca el 49,9 % de las opciones registradas, situando al comprador en el punto de equilibrio mediano del término municipal.
El término municipal cuenta con seis núcleos y entidades poblacionales reconocidas estadísticamente (Benahavís casco, Artola, La Zagaleta, Montemayor, La Alquería-El Paraíso y Parque Botánico), con 1.040 habitantes empadronados en diseminado. Esta dispersión exige valorar si la vivienda se encuentra en el valle tradicional o en núcleos dispersos de montaña.
El acceso al casco histórico se realiza por la carretera autonómica A-7175 a lo largo del cañón del río Guadalmina, mientras que diversas urbanizaciones perimetrales disponen de enlaces directos hacia las vías costeras A-7 y AP-7, lo que diferencia sustancialmente los desplazamientos diarios.