El valor de referencia es de 129.303 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa129.303 € para viviendas de 80 a 100 m².
121.240 €–136.865 € concentra el 50 % central.
478 viviendas valoradas de 479 elegibles.
El 52,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.457 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benacazon | 129.303 € | 1.457 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Benacazon es un 29,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 80 a 100 m² en Benacazón, tu punto de referencia son los 129.303 € de la mediana y los 1.457 €/m² del mercado. Con un presupuesto objetivo de 130.000 €, dispones de margen para elegir entre más de la mitad de las opciones disponibles sin pagar sobrecostes. En tus visitas, contrasta si el precio solicitado refleja realmente reformas interiores, garaje o la proximidad a la estación de Cercanías C-5 frente a los accesos hacia la A-49. Recuerda contrastar siempre el estado registral y físico del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso económico.
Para quienes buscan una vivienda de 80 a 100 m² en Benacazón, el mercado residencial sitúa su precio mediano en 129.303 €, con un coste unitario de 1.457 €/m² basado en una muestra de 478 registros. Este tamaño representa una tipología clave para compradores que buscan consolidar su residencia en la comarca del Aljarafe, combinando superficies funcionales con un nivel de precios notablemente más moderado que en las coronas metropolitanas inmediatas a la capital.
El precio mediano en Benacazón para el tramo de 80 a 100 m² se fija en 129.303 €, cifra que actúa como centro estricto de la distribución y no como un media aritmética aritmético. La distribución central revela una horquilla compacta: el 50 % de las viviendas se agrupa entre los 121.240 € (percentil 25) y los 136.865 € (percentil 75), marcando una diferencia relativa (spread) entre ambos extremos del 12,9 %. En el marco territorial, este nivel de precios en Benacazón resulta un 29,1 % inferior respecto a la mediana provincial de 182.250 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta brecha del 29,1 % inferior sitúa al municipio como una alternativa accesible en términos de coste de entrada dentro del área metropolitana sevillana.
La búsqueda de vivienda en Benacazón presenta particularidades derivadas de su geografía y estructura urbana. Con 2.540 viviendas familiares principales repartidas en un término de 32,2 km² a 121 metros de altitud y a 19,8 km de Sevilla, el suelo residencial no urbanizable y su perímetro están fuertemente condicionados al oeste por el Paisaje Protegido del Corredor Verde del Guadiamar y el cauce del río Guadiamar. Esta delimitación natural protege la cornisa del Aljarafe y canaliza el desarrollo urbano hacia el este y norte bajo las Normas Subsidiarias (NNSS) vigentes en el planeamiento municipal. Para el comprador, esto implica que las viviendas disponibles se integran en un núcleo compacto con límites ambientales claros, donde resulta esencial verificar la calificación urbanística en las zonas limítrofes al casco histórico.
Fijar un presupuesto de 130.000 € en el segmento de 80 a 100 m² cubre el 52,7 % de las opciones registradas en Benacazón, situándose inmediatamente por encima de la mediana local. Con este margen financiero, el comprador accede a más de la mitad de las viviendas analizadas sin necesidad de tensionar su capacidad hacia el cuartil superior (136.865 €). Esto permite priorizar en la búsqueda criterios prácticos como el estado de conservación, la cercanía a pie a los servicios del casco o la inclusión de plaza de aparcamiento frente a metros construidos adicionales.
Evaluar una vivienda en Benacazón exige contrastar su ubicación respecto a sus dos ejes principales de comunicación territorial. Por un lado, el municipio es la cabecera terminal de la línea C-5 de Cercanías de Renfe, lo que permite enlazar directamente con paradas intermedias del Aljarafe, Sevilla-Santa Justa y Dos Hermanas. Por otro lado, la salida hacia la autovía estatal A-49 a través de la carretera intercomarcal A-473 canaliza el tráfico en vehículo privado hacia Sevilla y Huelva. Al comparar inmuebles, conviene comprobar si el trayecto diario a la estación ferroviaria puede realizarse cómodamente a pie o si requerirá vehículo auxiliar, así como la facilidad de acceso al enlace de la A-473 en horas punta.
La mediana representa el valor central exacto de las operaciones registradas (la mitad se sitúa por debajo y la otra mitad por encima), a diferencia de un media aritmética que puede verse distorsionado por valores extremos. En este tramo de superficie, el 50 % central de las opciones se concentra en un rango estrecho delimitado por un percentil 25 de 121.240 € y un percentil 75 de 136.865 €.
Un comprador con 130.000 € de presupuesto puede acceder al 52,7 % de la muestra disponible de 80 a 100 m² en el municipio, superando ligeramente la mediana local y compitiendo holgadamente en el núcleo de la oferta.
Sí, Benacazón funciona como cabecera terminal de la línea C-5 de Cercanías de Renfe, enlazando directamente con estaciones del Aljarafe, Sevilla-Santa Justa y Dos Hermanas, además de disponer de acceso por carretera a la autovía A-49 a través de la A-473.
El término municipal de Benacazón limita en su franja occidental con el río Guadiamar y el Paisaje Protegido del Corredor Verde del Guadiamar, una delimitación geográfica y ambiental que frena el ensanche urbano hacia el oeste y concentra el suelo residencial hacia el este y norte bajo las Normas Subsidiarias (NNSS).