El valor de referencia es de 97.477 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa97.477 € para viviendas de 60 a 80 m².
90.349 €–106.631 € concentra el 50 % central.
1.101 viviendas valoradas de 1.101 elegibles.
El 45,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.481 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benacazon | 97.477 € | 1.481 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Benacazon es un 31,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 60 a 80 m² en Benacazón, ten claras tres cifras clave: 90.349 € marca el suelo del rango central, 97.477 € es la mediana del mercado y 106.631 € el techo de la mitad representativa. Al ver un inmueble, calcula su coste dividiendo el precio entre sus metros cuadrados útiles para verificar si ronda los 1.481 €/m² y contrasta si su ubicación te permite llegar andando a la estación de Cercanías o si requerirás coche hacia la A-49 para tus rutinas diarias. Conviene revisar el estado de conservación del inmueble y contrastar la calificación urbanística en el ayuntamiento antes de cerrar la oferta.
Para quienes buscan vivienda de entre 60 y 80 m² en Benacazón, el punto medio del mercado se sitúa en una mediana de 97.477 €, equivalente a 1.481 €/m². Esta referencia refleja que no estamos ante un media aritmética distorsionado por valores extremos, sino ante el valor central representativo de las transacciones del municipio en este rango de tamaño.
El núcleo del mercado para viviendas de 60 a 80 m² muestra una notable concentración: la horquilla que delimita el 50 % central de los inmuebles va desde los 90.349 € en el percentil 25 hasta los 106.631 € en el percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles (spread) es de solo el 18,0 %, lo que evidencia que la mayoría de opciones se negocian en un margen estrecho de unos 16.000 euros. Al contrastar con el entorno territorial, Benacazón presenta una mediana municipal un 31,3 % inferior a la mediana de 141.909 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia sitúa al municipio como una alternativa de coste más contenido frente a otras zonas del entorno provincial.
El parque residencial de Benacazón reúne 2.540 viviendas familiares principales, estructuradas bajo un planeamiento urbanístico definido por sus Normas Subsidiarias (NNSS). El término municipal, de 32,2 km², encuentra en su flanco occidental el cauce del río Guadiamar y el Paisaje Protegido del Corredor Verde del Guadiamar, una delimitación natural que contiene el desarrollo residencial en esa cornisa y canaliza las opciones habitacionales hacia el interior del núcleo urbano. Quien busca vivienda aquí debe revisar cómo encaja la finca en las ordenanzas de las NNSS municipales antes de formalizar una compra.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 €, el comprador puede optar a un 45,0 % de las viviendas analizadas en el segmento de 60 a 80 m² en Benacazón. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal de 97.477 €, este importe no deja fuera del mercado a quien busca piso, pero sí exige filtrar con atención: sitúa la búsqueda por encima del percentil 25 (90.349 €) y dentro del núcleo central de precios, lo que permite negociar o encontrar inmuebles listos para entrar a vivir sin necesidad de asumir reformas estructurales imprevistas.
La localización de la vivienda dentro de Benacazón plantea decisiones claras de movilidad cotidiana. El municipio es cabecera terminal de la línea C-5 de Cercanías de Renfe, lo que permite desplazarse directamente a Sevilla-Santa Justa y Dos Hermanas sin recurrir al vehículo privado; sin embargo, conviene comprobar sobre el terreno la distancia a pie hasta la estación desde cada zona del casco. Por carretera, el acceso directo a la autovía A-49 a través de la carretera intercomarcal A-473 canaliza los traslados hacia Sevilla o Huelva, un factor que hace conveniente valorar si el inmueble facilita una salida rápida a la vía interurbana.
El término de Benacazón limita al oeste con el Paisaje Protegido del Corredor Verde del Guadiamar y el cauce del río, un hito ambiental que delimita el perímetro de desarrollo urbano en esa cornisa, orientando la estructura urbana hacia el este y el norte.
La mediana en Benacazón para 60-80 m² es de 97.477 €, una cifra un 31,3 % inferior a los 141.909 € de mediana en la Provincia de Sevilla, España, representando un mercado de acceso más contenido.
Dispone de la línea C-5 de Cercanías de Renfe, de la que Benacazón es cabecera terminal hacia Sevilla-Santa Justa y Dos Hermanas, además de acceso por la carretera A-473 directo a la autovía A-49.