El valor de referencia es de 188.797 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa188.797 € para viviendas de 150 a 200 m².
178.805 €–203.080 € concentra el 50 % central.
131 viviendas valoradas de 131 elegibles.
El 55,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.141 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benacazon | 188.797 € | 1.141 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Benacazon es un 33,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando opciones en Benacazón, tu punto de partida son los 188.797 € de mediana y el nivel orientativo de 1.141 €/m². Traduce estos datos a una comprobación sencilla: si una casa de 160 m² te pide 190.000 €, revisa minuciosamente si sus metros construidos son útiles y habitables o si incluyen anexos exteriores, y camina la distancia real hasta la estación de Cercanías C-5 para contrastar tiempos de desplazamiento. Una verificación pausada de la distribución interior y la accesibilidad garantizará que tu inversión encaje con lo que necesitas.
Para quienes buscan adquirir vivienda en el rango de 150 a 200 m² en Benacazón, el mercado ofrece un entorno residencial definido por un valor central de 188.797 €. Esta cifra representa el punto medio de las valoraciones del municipio —una mediana estricta y no un media aritmética—, situando las operaciones en una escala accesible frente a otras zonas del Aljarafe metropolitano. Analizar este segmento exige ponderar el equilibrio entre espacio habitable y la ubicación dentro de un núcleo urbano compacto.
El comportamiento del mercado en Benacazón muestra una notable cohesión en sus valores: la distribución central concentra el 50 % de las transacciones con una dispersión de solo el 13,6 % al contrastar el percentil 75 (203.080 €) frente al percentil 25 (178.805 €). Esta estrecha horquilla económica implica que los inmuebles estándar cotizan en bandas muy próximas. Al mismo tiempo, la mediana municipal de 188.797 € es un 33,2 % inferior a la registrada en la Provincia de Sevilla, España, lo que sitúa a Benacazón como un enclave de acceso ventajoso frente al conjunto provincial. Con una tasa de 1.141 €/m², las diferencias de tasación no provienen de bruscos saltos de zona, sino del estado de conservación y los metros construidos computables.
La búsqueda de casa en Benacazón presenta singularidades marcadas por su escala y su entorno natural. Sobre una superficie de 32,2 km² y un parque censado de 2.540 viviendas familiares principales, el desarrollo residencial no se expande de forma radial: el límite occidental está delimitado por el Paisaje Protegido del Corredor Verde del Guadiamar y el cauce del río homónimo, preservando la cornisa verde y canalizando las urbanizaciones hacia el norte y levante. Esta barrera física orienta al comprador a examinar si la vivienda se asienta en el tejido consolidado o en los ensanches exteriores, donde las tipologías unifamiliares de baja densidad estructuran el día a día.
Con un presupuesto de referencia de 190.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro de este mercado, accediendo a un 55,0 % de las opciones registradas. Disponer de este margen económico permite cribar inmuebles sin la urgencia de competir por el tramo más ajustado, posibilitando priorizar aspectos funcionales como la cercanía a pie hacia la estación o el acceso ágil al enlace de la A-49. Al contrastar viviendas en torno a esta cifra con la cota de 1.141 €/m², la clave reside en verificar si la superficie construida real y las condiciones de habitabilidad compensan el desembolso frente a unidades de menor metraje.
La estructura de movilidad y ordenación de Benacazón introduce criterios de descarte prácticos. Ser cabecera terminal de la línea C-5 de Cercanías permite trayectos directos hasta Sevilla-Santa Justa, ventaja operativa que aconseja medir la distancia a pie hasta la estación para calcular la necesidad real de recurrir al coche a diario. Por su parte, la conexión inmediata con la Red de Carreteras del Estado a través del enlace de la carretera A-473 hacia la autovía A-49 facilita salidas fluidas hacia Sevilla y Huelva, haciendo recomendable comprobar sobre el terreno el impacto acústico de los accesos frente a la tranquilidad de las calles interiores del casco.
El término municipal tiene acotado su desarrollo urbano hacia el poniente por el Paisaje Protegido del Corredor Verde del Guadiamar en el cauce del río Guadiamar, lo que encauza los crecimientos residenciales y las infraestructuras hacia el norte y este, en dirección a la A-49 y los municipios vecinos del Aljarafe.
La mediana de precios en Benacazón se ubica en 188.797 €, una referencia un 33,2 % inferior a los 282.663 € de mediana registrados en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia sitúa al municipio con un coste de entrada más contenido dentro del entorno metropolitano sevillano.
Con una asignación de 190.000 € se cubre un 55,0 % de las opciones inmobiliarias evaluadas, alcanzando holgadamente la mediana local (188.797 €) para buscar inmuebles de tipología familiar sin asumir precios del tramo superior.