El valor de referencia es de 142.426 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa142.426 € para viviendas de 100 a 120 m².
137.419 €–149.041 € concentra el 50 % central.
351 viviendas valoradas de 352 elegibles.
El 36,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.310 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benacazon | 142.426 € | 1.310 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Benacazon es un 34,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas una vivienda de 100 a 120 m² en Benacazón, ten presente que la mitad de las transacciones se concentra en una horquilla de solo 11.622 € (entre 137.419 € y 149.041 €). Con un presupuesto de 140.000 €, examina al detalle el estado de conservación y la cercanía funcional a la estación de Cercanías C-5 para contrastar si el precio pedido refleja adecuadamente las calidades del inmueble. Realiza siempre una valoración técnica individualizada antes de formalizar la compraventa.
Para adquirir una vivienda de 100 a 120 m² en Benacazón, el mercado marca una mediana de 142.426 €. Esta referencia central sitúa el punto de partida económico para quienes buscan una vivienda unifamiliar o de tamaño medio en este municipio del Aljarafe sevillano.
El valor mediano de 142.426 € representa el punto medio de las compraventas analizadas y no debe interpretarse como un media aritmética. Con un coste unitario mediano de 1.310 €/m², la distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 8,5 % entre el percentil 25 (137.419 €) y el percentil 75 (149.041 €). Esta escasa holgura de precios indica que los inmuebles de 100 a 120 m² cotizan en una banda muy homogénea. En términos territoriales, la mediana de Benacazón resulta un 34,6 % inferior a la mediana de 217.908 € registrada en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España.
Benacazón concentra su actividad residencial en un parque de 2.540 viviendas familiares principales, estructurado principalmente en torno a edificaciones de baja densidad y viviendas unifamiliares en su núcleo compacto. La delimitación natural que marca el río Guadiamar junto al Corredor Verde restringe el crecimiento hacia el oeste, concentrando el desarrollo residencial en las inmediaciones del casco y sus enlaces metropolitanos. Esta escala urbana contenida hace que la oferta en tipologías de 100 a 120 m² responda a patrones de tejido residencial muy consolidados y definidos.
Un presupuesto de 140.000 € permite acceder al 36,8 % de las viviendas del segmento analizado en Benacazón. Queda ligeramente por debajo del valor mediano local, lo que exige al comprador priorizar entre inmuebles que requieran actualización o viviendas situadas en tramos de superficie más ajustados dentro de la horquilla de 100 a 120 m² para encajar en el límite financiero sin desviaciones.
La estructura urbana de Benacazón combina una conectividad clave hacia el área metropolitana con límites ambientales estrictos. Al este y norte, la conexión ferroviaria mediante la cabecera de la línea C-5 de Cercanías y el enlace por carretera vertebran el transporte cotidiano. Por contra, el flanco occidental queda definido por el cauce del río Guadiamar y el Paisaje Protegido del Corredor Verde del Guadiamar, elemento geográfico que contiene el avance urbano en esa dirección. Al valorar ubicaciones dentro del término, conviene contrastar la distancia a pie respecto a la estación de Cercanías frente a la proximidad a los accesos viarios.
Sí, Benacazón constituye la estación cabecera terminal de la línea C-5 de Renfe Cercanías, lo que permite viajar directamente sin transbordo hacia paradas del Aljarafe, Sevilla-Santa Justa y Dos Hermanas.
En esta franja de superficie, la mediana se sitúa en 142.426 €, tratándose de un valor central ordinal y no de un media aritmética aritmético. La mitad central de las operaciones se mueve en un rango estrecho entre 137.419 € y 149.041 €.
Con un presupuesto asignado de 140.000 € se cubre el 36,8 % de las viviendas registradas en este tramo, lo que sitúa la capacidad de compra por debajo de la mediana municipal (142.426 €) y requiere filtrar opciones más ajustadas en metraje o estado.