El valor de referencia es de 114.399 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa114.399 € para viviendas de 40 a 60 m².
90.710 €–135.000 € concentra el 50 % central.
2.216 viviendas valoradas de 2.315 elegibles.
El 53,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.200 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benacazon | 114.399 € | 2.200 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Benacazon es un 11,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 40 a 60 m² en Benacazón, toma los 114.399 € de mediana y la horquilla central de 90.710 € a 135.000 € como tus dos referencias de contraste: ante un anuncio que ronde los 115.000 €, verifica que la superficie útil real roce los 50-55 m² y comprueba su distancia a pie hasta la terminal de Cercanías C-5. Contrasta siempre la cédula y el estado de conservación del inmueble antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Benacazón sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 114.399 €, con un valor unitario de 2.200 €/m². Esta cota establece el punto medio representativo en este rango de superficie dentro del municipio, evitando las distorsiones de los valores extremos.
En Benacazón, la mediana de venta para inmuebles de 40 a 60 m² alcanza los 114.399 €, una cifra que no equivale a un media aritmética sino al punto exacto que divide la muestra en dos mitades. Al contrastar este valor con el conjunto territorial, el precio en el municipio se sitúa un 11,8 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España (102.339 €). El 50 % central de las opciones se agrupa entre los 90.710 € (percentil 25) y los 135.000 € (percentil 75), con una amplitud del 48,8 % calculada comparando el percentil 75 con el percentil 25. Para quien analiza opciones concretas, una diferencia de más de 44.000 € en apenas veinte metros cuadrados de margen evidencia que el estado del inmueble o su tipología determinan en qué extremo de la horquilla se ubica cada propiedad.
A diferencia de otros municipios de su corona metropolitana, Benacazón cuenta con un parque residencial de 2.540 viviendas familiares principales concentrado en un núcleo compacto. El desarrollo urbano está regulado por sus Normas Subsidiarias (NNSS), accesibles en el Portal de Transparencia municipal, que delimitan las tipologías residenciales frente al suelo rústico circundante. Quien busca vivienda en el municipio debe verificar que el inmueble cumpla la normativa urbanística consolidada en dichas normas para asegurar su regularidad patrimonial.
Con un presupuesto de referencia de 115.000 €, un comprador cubre el 53,1 % de la oferta registrada en el segmento de 40 a 60 m² en Benacazón. Disponer de este importe sitúa la capacidad de compra justo por encima del punto central del mercado local (114.399 €), permitiendo descartar inmuebles con reformas estructurales pendientes y concentrarse en viviendas terminadas dentro del casco urbano compacto, donde se agrupan las 2.540 viviendas familiares principales del término.
El término municipal de Benacazón se extiende sobre 32,2 km² y se localiza a 19,8 km de Sevilla. Su principal singularidad logística es ser cabecera terminal de la línea C-5 de Cercanías de Renfe, con trayectos directos hacia Sevilla-Santa Justa y Dos Hermanas. Para el comprador, esta infraestructura exige contrastar la distancia a pie hasta la estación con la ubicación en el interior del casco tradicional, ponderando el uso del tren metropolitano frente a los desplazamientos cotidianos locales.
La mediana de precio para este tamaño se sitúa en 114.399 €, valor central que divide la muestra en dos partes iguales sin constituir un media aritmética aritmético, superando en un 11,8 % a la mediana de la Provincia de Sevilla, España.
Con 115.000 € se alcanza una cobertura del 53,1 % de los inmuebles de 40 a 60 m², lo que sitúa la capacidad de elección ligeramente por encima del punto medio del mercado municipal.
Benacazón funciona como cabecera terminal de la línea C-5 de Cercanías de Renfe, enlazando el casco con paradas intermedias del Aljarafe, Sevilla-Santa Justa y Dos Hermanas, a unos 19,8 km de la capital sobre un término de 32,2 km².