El valor de referencia es de 156.968 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa156.968 € para viviendas de 120 a 150 m².
148.997 €–167.589 € concentra el 50 % central.
304 viviendas valoradas de 305 elegibles.
El 43,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.197 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benacazon | 156.968 € | 1.197 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Benacazon es un 31,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este tamaño, utiliza como referencia que la mitad del mercado se mueve en una franja estrecha entre 148.997 € y 167.589 €, a razón de unos 1.197 €/m². Contrasta si una opción cercana a los 155.000 € ofrece metros construidos reales o computa patios, y verifica si su ubicación permite ir caminando a la cabecera de Cercanías o requerirá desplazamientos diarios en vehículo. Revisa con detalle el estado de conservación antes de formalizar cualquier propuesta.
La búsqueda de viviendas de 120 a 150 m² en Benacazón sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 156.968 € y un coste unitario de 1.197 €/m², a partir de una muestra de 304 inmuebles analizados que permite dimensionar con precisión el segmento residencial unifamiliar en el municipio.
La mediana de 156.968 € representa el punto central del mercado en este segmento, no un media aritmética influido por extremos. En el contexto territorial, esta cifra refleja una diferencia inferior del 31,5 % respecto a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (229.171 €). La distribución central agrupa al 50 % de las viviendas entre los 148.997 € (percentil 25) y los 167.589 € (percentil 75), con una dispersión intercuartílica del 12,5 % entre ambos cuartiles, indicando una horquilla de precios contenida para construcciones de entre 120 y 150 m².
Benacazón se extiende sobre una superficie de 32,2 km² a una altitud media de 121 metros y a 19,8 km de Sevilla, articulando un parque residencial de 2.540 viviendas familiares principales concentradas en un núcleo compacto. Esta fisonomía residencial, dominada por tipologías familiares unifamiliares en un parque cerrado frente a la campiña circundante, hace que las viviendas de 120 a 150 m² correspondan a casas consolidadas de pueblo o promociones adosadas, donde la distribución de metros útiles y dependencias exteriores varía notablemente entre el centro urbano y los bordes residenciales.
Con un presupuesto de referencia de 155.000 €, se alcanza un 43,8 % de asequibilidad respecto al registro analizado de viviendas de 120 a 150 m². Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal, comprar en esta franja económica requiere verificar si el inmueble demanda reformas de conservación o si su tipología constructiva se ajusta a las alineaciones del casco tradicional frente a zonas más abiertas.
La estructura urbana de Benacazón presenta particularidades geográficas definidas: por el oeste, el Paisaje Protegido del Corredor Verde del Guadiamar delimita el crecimiento residencial en la cornisa del Aljarafe, orientando los desarrollos hacia el norte y el este. Además, el municipio cuenta con una ventaja funcional al ser cabecera terminal de la línea C-5 de Cercanías de Renfe, lo que enlaza con Sevilla-Santa Justa y paradas intermedias. Al evaluar inmuebles, conviene comprobar la distancia cotidiana hasta la estación ferroviaria frente a la cercanía al centro histórico o a las vías de salida comarcal.
La línea C-5 de Renfe tiene su cabecera terminal en Benacazón y conecta directamente con diversas paradas intermedias del Aljarafe, con la estación de Sevilla-Santa Justa y con Dos Hermanas, constituyendo una alternativa clave de transporte público metropolitano.
Para el segmento de 120 a 150 m² en Benacazón, el punto central del mercado se sitúa en una mediana de 156.968 €, registrando un valor unitario de 1.197 €/m² sobre una muestra representativa de 304 viviendas analizadas en el término municipal.
Disponer de un presupuesto de 155.000 € permite acceder al 43,8 % de las viviendas analizadas en esta horquilla de metraje, situándose ligeramente por debajo de la mediana del segmento (156.968 €) y concentrando opciones en la mitad inferior de la distribución.