El valor de referencia es de 39.650 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa39.650 € para viviendas de 80 a 100 m².
37.339 €–42.680 € concentra el 50 % central.
528 viviendas valoradas de 537 elegibles.
El 51,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 445 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bedmar Y Garciez | 39.650 € | 445 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Bedmar Y Garciez es un 44,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 80 a 100 m² en Bedmar y Garcíez, cuentas con tres referencias clave para contrastar cada inmueble: la mediana de 39.650 €, un coste unitario de 445 €/m² y un presupuesto objetivo de 40.000 € que cubre el 51,0 % de la oferta. Al visitar una casa, traslada estos números a una comprobación directa: verifica si una vivienda por debajo de la mediana requiere reformas estructurales que anulen la ventaja de precio y comprueba si su ubicación en Bedmar o Garcíez encaja con tus rutinas de acceso por la A-320 o la J-9014. Evalúa siempre la cédula técnica y las condiciones de cada inmueble antes de formalizar compromisos de compra.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Bedmar y Garcíez con un presupuesto en el entorno de los 40.000 €, el mercado local ofrece una referencia nítida: la mediana municipal se sitúa en 39.650 €, lo que permite acceder con dicho capital a más de la mitad de los inmuebles censados en este tramo. Esta guía examina cómo traducir esas cifras a decisiones de compra sobre el terreno, considerando la configuración física y funcional del municipio.
La mediana del precio de la vivienda de 80 a 100 m² en Bedmar y Garcíez es de 39.650 € —un valor central que no debe confundirse con un media aritmética aritmético—, lo que sitúa al municipio un 44,2 % por debajo de la mediana residencial de la Provincia de Jaén, España. Esta distancia frente al marco provincial sitúa el metro cuadrado en 445 €/m², reflejando un acceso asequible a la superficie construida. Además, el 50 % central de las operaciones muestra una dispersión del 14,3 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que denota una banda intermedia estrecha y compacta. Para el comprador, esta concentración de precios implica que las desviaciones al alza o a la baja dentro de los 80 a 100 m² responden fundamentalmente al estado de conservación o anexos del inmueble, y no a una dispersión descontrolada del mercado.
Buscar vivienda en Bedmar y Garcíez implica elegir entre dos realidades territoriales y funcionales diferenciadas, separadas por cinco kilómetros. Bedmar se asienta a 636 metros de altitud sobre la falda montañosa, donde el parcelario y la orografía condicionan el acceso rodado y la tipología de las viviendas de pueblo. Por su parte, Garcíez se ubica al norte en una topografía llana de campiña olivarera. Esta dualidad no fragmenta la habitabilidad cotidiana: Garcíez mantiene su propio Colegio Público San Marcos en la plaza del Rey Juan Carlos y un consultorio médico en la calle Ramón y Cajal, garantizando atención sanitaria de proximidad e instrucción escolar básica sin precisar el tránsito continuo hacia Bedmar. La singularidad de la búsqueda radica en decidir si se prioriza el núcleo cabecera de piedemonte o la trama llana y autónoma de Garcíez.
Con un presupuesto de referencia de 40.000 €, un comprador cubre de partida el 51,0 % de las opciones registradas en el tramo de 80 a 100 m² de Bedmar y Garcíez. Disponer de este importe sitúa la capacidad de compra justo en el punto de inflexión del mercado local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la franja representativa sin necesidad de estirar el desembolso por encima de la mediana. Para el comprador, la consecuencia operativa inmediata es que este capital basta para optar a una vivienda completa en la tipología de 80 a 100 m², por lo que la prioridad en la negociación no debe ser el ajuste económico extremo, sino auditar si el precio anunciado cubre la conservación de la edificación o si exigirá partidas añadidas de acondicionamiento.
Al evaluar ubicaciones dentro del municipio, el comprador debe distinguir la logística entre Bedmar y Garcíez. Bedmar canaliza sus comunicaciones directas a través de la carretera autonómica A-320 dentro del eje Mancha Real-Jódar, facilitando la conexión hacia el entorno comarcal y Jaén capital, que dista 43,1 km en un término de 118,71 km² que limita con el Parque Natural de Sierra Mágina. En contraste, Garcíez resuelve su enlace hacia la red secundaria mediante la carretera provincial J-9014. Si el proyecto residencial exige desplazamientos laborales diarios hacia vías rápidas, la salida directa por la A-320 desde Bedmar reduce transiciones respecto a la J-9014, mientras que para una vida de desplazamientos más contenidos, Garcíez aporta autonomía con su consultorio y colegio propios. Contrastar sobre el mapa los accesos viarios inmediatos de cada vivienda es la comprobación clave para evitar costes ocultos en tiempo de desplazamiento.
Garcíez cuenta con equipamientos esenciales propios como el Colegio Público San Marcos en la plaza del Rey Juan Carlos y su consultorio médico en la calle Ramón y Cajal, lo que indica cubrir las necesidades escolares y de atención primaria básica sin depender obligatoriamente del desplazamiento continuo a Bedmar.
Un presupuesto de 40.000 € abarca el 51,0 % de las opciones en este rango de tamaño en Bedmar y Garcíez, alineándose casi con exactitud con la mediana municipal de 39.650 €. Esto otorga solvencia para negociar directamente viviendas de entre 80 y 100 m² en ambos núcleos.
En Bedmar las conexiones viarias se canalizan mediante la carretera autonómica A-320 en el eje Mancha Real-Jódar, mientras que Garcíez se articula a través de la carretera provincial J-9014. Contrastar la ubicación de la vivienda frente a estas vías permite estimar con exactitud los tiempos de acceso diario a núcleos comarcales y a la capital provincial.