El valor de referencia es de 68.084 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa68.084 € para viviendas de 150 a 200 m².
59.987 €–71.537 € concentra el 50 % central.
81 viviendas valoradas de 85 elegibles.
El 66,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 423 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bedmar Y Garciez | 68.084 € | 423 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Bedmar Y Garciez es un 37,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Bedmar y Garcíez, los datos te ofrecen un camino claro: una mediana de 68.084 € y una horquilla central que no suele rebasar los 71.537 € convierten un presupuesto de 70.000 € en una herramienta solvente para comprar. En lugar de negociar únicamente el precio por metro cuadrado, centra tu visita en contrastar el estado real de la estructura, la facilidad de acceso según la pendiente de la calle y si la ubicación en Bedmar o Garcíez responde mejor a tus desplazamientos diarios. Una consulta técnica previa sobre licencias y estado del inmueble bastará para cerrar tu decisión con plena seguridad.
Para quien busca adquirir una vivienda en el rango de 150 a 200 m² en Bedmar y Garcíez, el mercado municipal presenta una referencia central de 68.084 €, situándose a un nivel sensiblemente más accesible que el entorno provincial de Jaén. Con un coste de 423 €/m², la compra en esta tipología residencial no depende tanto de competir al alza en precio como de elegir adecuadamente entre los dos núcleos del municipio y evaluar las particularidades urbanísticas locales.
El valor intermedio del mercado en Bedmar y Garcíez se sitúa en una mediana de 68.084 €, una cifra que representa una diferencia del 37,9 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Jaén, España, situada en 109.553 €. Al analizar la concentración de precios, el 50 % central de las compraventas queda comprendido entre los 59.987 € del percentil 25 y los 71.537 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 19,3 % entre ambos límites. Esta estrechez en la horquilla central evidencia un comportamiento homogéneo en las valoraciones económicas habituales del parque residencial, donde el valor unitario de 423 €/m² permite acceder a inmuebles de superficie amplia sin que las oscilaciones de mercado provoquen desviaciones abruptas de presupuesto.
Comprar vivienda en Bedmar y Garcíez exige entender su particular fisonomía municipal, originada por la unión de dos núcleos urbanos diferenciados dentro de un término de 118,71 km². La experiencia residencial cambia sustancialmente entre ambos: Bedmar presenta un trazado adaptado a desniveles y pendientes rocosas bajo la fortaleza del Castillo Nuevo, mientras que Garcíez ofrece un esquema urbano plano y compacto. Esta dualidad significa que el comprador no está evaluando un único casco continuo, sino dos núcleos con dotaciones sanitarias independientes mediante consultorios locales en cada uno de ellos, lo que permite fijar residencia en cualquiera de las dos poblaciones manteniendo cubiertas las necesidades asistenciales primarias de forma cercana.
Disponer de un presupuesto de referencia de 70.000 € sitúa al comprador en una posición de cobertura holgada en el mercado de Bedmar y Garcíez, permitiendo abarcar un 66,7 % de las referencias registradas. Esta capacidad presupuestaria cubre el valor central municipal y se coloca muy próxima a la cota del percentil 75, lo que reduce la presión de descarte por precio y permite enfocar la búsqueda en contrastar las características funcionales de la vivienda: su grado de conservación, accesibilidad física dentro de la trama urbana o la idoneidad entre los dos núcleos del municipio.
La estructura urbana de Bedmar y Garcíez no es continua, sino bipolar: cinco kilómetros distancian a Bedmar, núcleo situado a 636 metros de altitud en las faldas de la sierra, de Garcíez, ubicado en campiña llana. Esta división condiciona la movilidad y el día a día: Bedmar canaliza sus comunicaciones directas a través del eje autonómico A-320 hacia Mancha Real y Jaén (a 43,1 km), mientras que Garcíez se conecta mediante la carretera provincial J-9014. Al contrastar ubicaciones, conviene valorar si se prioriza la salida rápida hacia corredores comarcales o una trama urbana plana y regular como la de Garcíez, dotada de su propio colegio público y consultorio médico. Asimismo, la presencia de entornos declarados Bien de Interés Cultural como el Palacio del Marqués de Viana y el Castillo Nuevo, sumada a la proximidad del Parque Natural de Sierra Mágina, aconseja verificar las limitaciones de reforma en edificaciones próximas a estos enclaves.
El núcleo de Garcíez mantiene dotaciones de proximidad básicas que incluyen un consultorio médico propio en la calle Ramón y Cajal y el centro escolar Colegio Público San Marcos en la plaza del Rey Juan Carlos, lo que evita desplazamientos obligados a Bedmar para gestiones sanitarias o escolares cotidianas.
Sí. El término municipal integra terrenos limítrofes con el Parque Natural de Sierra Mágina y cuenta con entornos catalogados como Bien de Interés Cultural (BIC) en torno al Palacio del Marqués de Viana en Garcíez y al Castillo Nuevo en Bedmar, condicionantes que conviene revisar en el ayuntamiento antes de acometer obras o reformas.
Bedmar se comunica de manera directa a través de la carretera autonómica A-320 (eje Mancha Real-Jódar), permitiendo enlazar con Jaén capital a 43,1 km, mientras que Garcíez conecta con la red comarcal a través de la carretera provincial J-9014.