El valor de referencia es de 59.708 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa59.708 € para viviendas de 120 a 150 m².
54.969 €–67.650 € concentra el 50 % central.
185 viviendas valoradas de 187 elegibles.
El 50,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 446 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bedmar Y Garciez | 59.708 € | 446 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Bedmar Y Garciez es un 41,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Bedmar y Garcíez, cuentas con una referencia clara: la mediana municipal se sitúa en 59.708 € y el metro cuadrado ronda los 446 €/m². Si manejas un presupuesto de 60.000 €, puedes negociar con soltura en la franja central del mercado. La clave práctica al visitar inmuebles de 120 a 150 m² radica en contrastar la tipología y ubicación: revisa si la vivienda está en las calles en pendiente de Bedmar o en el plano más llano de Garcíez, y comprueba que la diferencia de precio respecto al estado real del edificio te deje margen suficiente para posibles actualizaciones. Conviene verificar sobre el terreno las calidades constructivas y las afecciones urbanísticas antes de cerrar la operación.
Para quienes buscan viviendas en el rango de 120 a 150 m² en Bedmar y Garcíez, el mercado local presenta una mediana de 59.708 €. Este valor central sitúa las operaciones habituales en un tramo accesible respecto al resto del territorio provincial, permitiendo valorar opciones residenciales amplias con un presupuesto de referencia de 60.000 €.
El precio mediano en el municipio se sitúa en 59.708 €, una cifra que refleja el punto medio de las transacciones y no un media aritmética. La distribución central del mercado concentra el 50 % de las operaciones entre 54.969 € (percentil 25) y 67.650 € (percentil 75), lo que arroja una dispersión central del 23,1 % al comparar el cuartil superior con el inferior. Asimismo, el nivel de precios de Bedmar y Garcíez es un 41,4 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Jaén, España, cuya mediana alcanza los 101.971 €. Este contexto económico permite al comprador acceder a un valor por metro cuadrado de 446 €/m², facilitando metros habitables a costes unitarios contenidos en comparación con los valores de referencia provinciales.
La búsqueda de vivienda en Bedmar y Garcíez presenta una singularidad geográfica y urbana marcada por su estructura bipolar: el término municipal de 118,71 km² integra dos núcleos distantes unos cinco kilómetros. Por un lado, Bedmar se eleva a 636 metros de altitud sobre la falda montañosa lindando con el Parque Natural de Sierra Mágina; por otro, Garcíez se ubica al norte en una zona llana de campiña olivarera. Esta diferencia orográfica repercute de forma directa en las tipologías de vivienda, alternando entre casas de pueblo adaptadas a calles con pendiente en Bedmar y edificaciones sobre trazados llanos y regulares en Garcíez. Además, la presencia de entornos protegidos como Bien de Interés Cultural (BIC) en torno al Palacio del Marqués de Viana en Garcíez y al Castillo Nuevo en Bedmar introduce condicionantes patrimoniales específicos a considerar al proyectar intervenciones o reformas.
Disponer de un presupuesto de 60.000 € sitúa al comprador con acceso al 50,3 % de la oferta registrada en Bedmar y Garcíez. En términos de capacidad de compra, esta cifra coincide casi de manera simétrica con el valor central del término, permitiendo explorar inmuebles de superficie media sin necesidad de forzar el desembolso hacia los valores superiores del mercado local. Con este margen financiero, el comprador debe centrar su evaluación en la distribución interior y el estado de conservación del inmueble, comprobando si el precio pactado deja remanente para posibles mejoras de habitabilidad.
La movilidad y los desplazamientos diarios están condicionados por la infraestructura viaria de cada asentamiento. Bedmar conecta directamente mediante la carretera autonómica A-320, lo que agiliza el tránsito en el eje Mancha Real-Jódar y hacia Jaén capital (a 43,1 km), mientras que Garcíez canaliza sus accesos a través de la carretera provincial J-9014. En cuanto a equipamientos cotidianos, ambos núcleos disponen de infraestructuras sanitarias de atención primaria independientes, con un consultorio local en Bedmar y un consultorio médico en la calle Ramón y Cajal de Garcíez, a lo que se suma el Colegio Público San Marcos en Garcíez, garantizando servicios de proximidad en el núcleo menor sin depender de traslados continuos para la atención básica.
El municipio cuenta con dos núcleos independientes separados por cinco kilómetros: Bedmar se asienta a 636 metros de altitud junto a la sierra y se comunica por la A-320, mientras que Garcíez se ubica en una campiña llana con acceso por la J-9014. Bedmar reúne las dependencias municipales principales, si bien Garcíez mantiene colegio y consultorio médico propios.
Sí, ambos núcleos urbanos cuentan con cobertura sanitaria básica independiente a través de un consultorio local en Bedmar y un consultorio médico en la calle Ramón y Cajal de Garcíez.
Con 60.000 € se cubre el 50,3 % de los inmuebles analizados, situándose prácticamente en la mediana municipal de 59.708 €. Esto permite negociar en el centro del mercado sin necesidad de tensionar el presupuesto hacia el tramo superior de 67.650 €.