El valor de referencia es de 30.227 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 30.000 €.
Explorar en trequi.mapa30.227 € para viviendas de 60 a 80 m².
27.659 €–33.339 € concentra el 50 % central.
836 viviendas valoradas de 849 elegibles.
El 49,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 439 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bedmar Y Garciez | 30.227 € | 439 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Bedmar Y Garciez es un 46,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Bedmar y Garcíez en torno a los 60-80 m², cuentas con una referencia sólida: la mediana se sitúa en 30.227 € (439 €/m²) y con 30.000 € cubres el 49,4 % del mercado. En la práctica, con la mitad central de las viviendas oscilando en una banda corta de unos 5.680 € entre cuartiles, la clave no es regatear grandes diferencias de catálogo, sino contrastar sobre el terreno el estado constructivo y definir si te encaja mejor la vida en la ladera de Bedmar junto a la A-320 o la calma llana de Garcíez con su consultorio propio. Conviene verificar sobre el terreno las condiciones de reforma antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quien busca vivienda en el tramo de 60 a 80 m² en Bedmar y Garcíez, la referencia central del mercado queda marcada por una mediana de 30.227 €, correspondiente a un valor unitario de 439 €/m². Esta magnitud describe el punto de corte en el que la mitad de los inmuebles registrados se sitúa por debajo de ese importe, estableciendo un umbral de entrada accesible dentro del sector inmobiliario jiennense.
El mercado en este tramo de superficie destaca por su concentración: el 50 % central de las viviendas se agrupa en una horquilla entre los 27.659 € del percentil 25 y los 33.339 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 20,5 % entre ambos extremos. Este rango estrecho revela que las diferencias de precio entre inmuebles de tamaño similar son reducidas en términos absolutos, reflejando a la vez una posición muy ventajosa respecto al conjunto territorial: la mediana local resulta un 46,2 % inferior a la mediana de 56.233 € observada en la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, esto supone que las variaciones de valoración dependen estrechamente de la conservación particular y de las características arquitectónicas de la casa, más que de saltos especulativos en el metro cuadrado.
Buscar vivienda en este término municipal plantea una particularidad estructural: la dualidad entre Bedmar, asentado a 636 metros de altitud en la ladera de la montaña, y Garcíez, emplazado a unos cinco kilómetros hacia el norte en un relieve llano de campiña olivarera. Esta separación física determina que el comprador deba elegir entre el modelo urbano escalonado con pendientes de la cabecera y el trazado regular del núcleo secundario, ambos equipados con servicios esenciales propios como consultorios médicos independientes en Bedmar y en la calle Ramón y Cajal de Garcíez.
Con un presupuesto de referencia de 30.000 € fijado para este tramo, el comprador puede acceder de forma directa al 49,4 % del mercado registrado en Bedmar y Garcíez. Esta cota sitúa la capacidad de compra a escasos euros de la mediana municipal, por lo que una variación de apenas tres mil euros hacia arriba o hacia abajo determina si se compite en la mitad inferior o si se alcanza el percentil superior del segmento. La consecuencia práctica al presupuestar es que pequeños ajustes en el capital disponible o en la partida reservada para adecuaciones permiten saltar de una tipología ajustada a inmuebles situados en la parte más consolidada del catálogo local.
La decisión de compra exige contrastar los dos esquemas de movilidad del municipio: residir en Bedmar enlaza de manera inmediata con la carretera autonómica A-320 hacia Mancha Real y la capital comarcal, mientras que optar por Garcíez canaliza las comunicaciones mediante la carretera provincial J-9014. Esta dualidad vial implica verificar los tiempos reales de traslado rutinario y el uso del vehículo particular según el núcleo escogido, asegurando a la vez que servicios como la atención sanitaria de atención primaria están cubiertos localmente en sendos consultorios.
Bedmar y Garcíez no funciona como un único casco urbano continuo, sino como dos núcleos separados por unos cinco kilómetros con características físicas y de acceso distintas: Bedmar se asienta a 636 metros de altitud en las faldas de la sierra sobre el corredor de la A-320, mientras que Garcíez ocupa una zona llana de campiña conectada por la carretera provincial J-9014. Ambos disponen de atención primaria médica independiente, con consultorio local en Bedmar y en la calle Ramón y Cajal de Garcíez.
Para viviendas de 60 a 80 m², la mediana municipal se sitúa en 30.227 € (439 €/m²), marcando un nivel un 46,2 % inferior a la mediana de 56.233 € registrada en la Provincia de Jaén, España. El 50 % central de los inmuebles se distribuye entre los 27.659 € del percentil 25 y los 33.339 € del percentil 75.
Sí, el núcleo de Garcíez cuenta con su propio centro escolar, el Colegio Público San Marcos situado en la plaza del Rey Juan Carlos, lo que indica escolarización básica de proximidad sin necesidad de desplazarse a diario a la cabecera municipal.